Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 мая 2022 г. N Ф05-7921/22 по делу N А41-49462/2021

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, вид разрешенного использования "Производственная деятельность" (код 6.0) предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей примышленным способом.

Таким образом, земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, не предполагают их использование в соответствии с испрашиваемым видом разрешенного использования - производственная деятельность.

Поэтому внесение управлением в ЕГРН сведений о заявленном виде разрешенного использования (изменение сведений с вида "для сельскохозяйственного производства" на вид "производственная деятельность") на основании заявлений общества от 10.03.2021 привело бы к противоречию вида разрешенного использования земельных участков "производственная деятельность" сведениям ЕГРН о категории земельных участков "земли сельскохозяйственного назначения".

При этом также принимаются во внимание положения пункта 1 статьи 42 ЗК РФ, согласно которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту).

По своей инициативе, в отсутствие соответствующего заявления управление не вправе было вносить в ЕГРН записи об иной категории рассматриваемых земельных участков (изменении категории "земли сельскохозяйственного назначения" на другую категорию), выбирать и устанавливать такую категорию.

При этом об установлении, изменении границ населенных пунктов, включении земельных участков в границы населенных пунктов (статья 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", пункт 1 статьи 8, пункт 1 статьи 84 ЗК РФ), в данном случае речи не идет. Как установлено судами, в соответствии с генеральным планом городского округа Павловский Посад, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Павловский Посад от 29.06.2020 N 417/54, рассматриваемые земельные участки расположены вне границ населенных пунктов."