Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 мая 2022 г. N Ф05-10786/22 по делу N А41-69707/2021

г. Москва

26 мая 2022 г.

Дело N А41-69707/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 19.05.2022.

Полный текст постановления изготовлен 26.05.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Ярцева Д.Г.,

судей Кобылянского В.В., Колмаковой Н.Н.,

при участии в заседании:

от истца: федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Московский государственный институт культуры" - без участия (извещено);

от ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - без участия (извещено);

рассмотрев 19.05.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 10.11.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022

по заявлению федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Московский государственный институт культуры"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании отказа и обязании устранить допущенные нарушения

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Московский государственный институт культуры" (далее - ФГБОУ ВО "Московский государственный институт культуры", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо), оформленное уведомлением N КУВД-001/2021-17133313/3 от 06.08.2021 об отказе в государственной регистрации договора аренды федерального недвижимого имущества N 126-8586/Д от 01.09.2020 и обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды федерального недвижимого имущества N 126-8586/Д от 01.09.2020.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022, требования заявителя были удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется по кассационной жалобе Управления Росреестра по Московской области, которое полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций не соответствуют имеющимся в деле доказательствам, судами при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем просит их отменить и отказать в удовлетворении требований заявителя в полном объеме.

Представители Управления Росреестра по Московской области и ФГБОУ ВО "Московский государственный институт культуры" в судебное заседание не явились, в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные лица считаются извещенными о времени и месте проведения судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 01.09.2020 между ФГБОУ ВО "Московский государственный институт культуры" (арендодатель) и ООО "Бенефитс" (арендатор) был заключен договор аренды N 126-8586/Д, по условиям которого, арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество в виде нежилых помещений общей площадью 685,3 кв.м, расположенных в нежилом здании "Столовая" по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Библиотечная, д. 7 (кадастровый номер 50:10:0010403:59).

В соответствии с пунктом 2.1 заключенного сторонами договора, он действует в течение 5 календарных лет с момента заключения.

В тот же день арендуемое имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2020.

С целью осуществления государственной регистрации указанного выше договора аренды, заявитель обратился в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением N КУВД-001/2021-17133313/1 от 06.05.2021 регистрирующий орган известил общество о приостановлении государственной регистрации прав в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации.

После чего заявителем был представлен технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Однако, уведомлением N КУВД-001/2021-17133313/2 от 21.05.2021 регистрирующий орган известил заявителя о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав в связи с не предоставлением технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденной в установленном порядке карте-плане территории, подготовленной в результате выполнения комплексных работ и приостановило срок государственной регистрации до 06.08.2021.

А уведомлением N КУВД-001/2021-17133313/3 от 06.08.2021 регистрирующий орган известил заявителя об отказе в государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления и непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Полагая, что данный отказ является незаконным и нарушает его права и законные интересы, ФГБОУ ВО "Московский государственный институт культуры" обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 14, 18, 21, 26, 27, 29, 44 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015, установив, что у управления не имелось препятствий для осуществления государственной регистрации, поскольку ФГБОУ ВО "Московский государственный институт культуры" представило на государственную регистрацию все необходимые документы, соответствующие требованиям законодательства, суды обеих инстанций пришли к выводу о неправомерности отказа в регистрации договора аренды, учитывая, что отсутствие в государственном кадастра недвижимости сведений о части передаваемого в аренду объекта недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания, в связи с чем признали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами судов об удовлетворении требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены судебных актов в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 10.11.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022 по делу N А41-69707/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Д.Г. Ярцев

Судьи

В.В. Кобылянский Н.Н. Колмакова