Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 мая 2022 г. N Ф05-5286/22 по делу N А41-22678/2021

город Москва

30 мая 2022 г.

Дело N А41-22678/21

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Кузнецова В.В., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) Комитета по управлению имуществом города Дубны Московской области: Тольевой О.В. (дов. N 1 от 10.01.2022 г.);

от ответчика (заинтересованного лица) ООО "Пантеон": Бандуры Б.А. (дов. от 05.02.2021 г.) - не допущен, истек срок действия доверенности (статья 186 ГК РФ);

от третьего лица МРУ Росприроднадзора по г. Москве и Калужской области: не явились, извещены;

от третьего лица Министерства экономического развития Российской Федерации: не явились, извещены,

рассмотрев 24 мая 2022 г. в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Пантеон"

на решение Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2021 г.,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2021 г.,

по делу N А41-22678/21

по иску Комитета по управлению имуществом города Дубна Московской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Пантеон"

об обязании освободить земельный участок,

третьи лица: Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по г. Москве и Калужской области; Министерство экономического развития Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ: земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:30, площадью 5 000 кв.м, с видом разрешенного использования - для размещения производственного участка для утилизации медицинских и биологических отходов (далее земельный участок) 18 февраля 2010 г. поставлен на кадастровый учет и передан в аренду открытому акционерному обществу "Сис-натуральные ресурсы" (далее - ОАО "Сис-натуральные ресурсы").

На вышеуказанном земельном участке ОАО "Сис-натуральные ресурсы" произведено строительство производственного участка по утилизации медицинских и биологических отходов, в том числе: площадка термического обезвреживания отходов, площадью 211,6 кв. м (плоскостное сооружение - бетонная монолитная плита 0,3 м на свайном фундаменте), асфальтобетонного покрытия площадью 303,6 кв.м (0,05 м на песчаном основании 1 м), ограждение с воротами, протяженностью 101,3 м (металлический проф. лист высотой 2,5 м) (разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства от 16 декабря 2010 г. N 83/10).

Перечисленные плоскостные и вспомогательные сооружения поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимого имущества, в отношении их произведена государственная регистрация права собственности ОАО "Сис-Натуральные ресурсы".

07 марта 2012 г. между Администрацией города Дубна Московской области (продавец) и ОАО "Сис-Натуральные ресурсы" (покупатель) на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов заключен договор купли-продажи земельного участка N КУИ/250-ОН с кадастровым номером 50:40:0010410:30, как необходимого для эксплуатации двух плоскостных сооружений и металлического некапитального забора.

В соответствии с Постановлением Администрации города Дубна Московской области от 02 марта 2015 г. N 108ПА-83 утверждена схема расположения вновь формируемого земельного участка общей площадью 2 409 кв.м, расположенного по адресу: Московская обл. г. Дубна примерно в 225 м от юго-восток от д. 23 по Коммунальному проезду с видом разрешенного использования коммунальное обслуживание. Вновь формированному земельному участку присвоен кадастровый номер 50:40:0010410:305.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 декабря 2017 г. по делу N А40-84010/17-86-111Б ОАО "Сис-Натуральные ресурсы" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Берсенев Андрей Александрович (далее - Берсенев А.А.).

18 апреля 2019 г. между ОАО "Сис-Натуральные ресурсы" в лице конкурсного управляющего Берсенева А.А. (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Пантеон" (далее - ООО "Пантеон", общество, ответчик) (покупатель) были заключены договоры купли-продажи имущества N 11/1 и N 11/2.

На основании данных договоров произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:30 и расположенные на земельном участке ограждение с кадастровым номером 50:40:0010410:178, асфальтобетонное покрытие с кадастровым номером 50:40:0010410:250, площадку термического обезвреживания отходов с кадастровым номером 50:40:0010410:80.

Земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:40:0010410:30.

ООО "Пантеон" обратилось в Комитет по управлению имуществом города Дубна Московской области с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305, поскольку на нем частично расположены принадлежащие обществу сооружения.

В предоставлении указанного земельного участка ответчику в аренду было отказано.

В последующем Комитет по управлению имуществом города Дубна Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Пантеон" об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 и обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305 от расположенных на нем ограждений, металлического ангара, асфальтового покрытия.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17 июня 2020 г. по делу N А41-92396/19 суд обязал ООО "Пантеон" освободить земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305 от ограждения с кадастровым номером 50:40:0010410:178 (протяженность ограждения 26, 91 м); асфальтобетонного покрытия с кадастровым номером 50:40:0010410:250 (площадь наложения 161, 3 кв.м) путем их демонтажа. В удовлетворении остальной части требований отказано.

На земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010410:305 также размещены иные объекты, принадлежащие ООО "Пантеон", которые размещены ответчиком без правовых оснований.

Комитетом по управлению имуществом города Дубна Московской области в адрес общества направлено требование о добровольном освобождении самовольно занятого им земельного участка от указанных объектов. Требование оставлено ответчиком без ответа.

Ссылаясь на самовольное занятие обществом земельного участка для размещения принадлежащих ему объектов и использование его без оформленных в установленном порядке документов, Комитет по управлению имуществом города Дубна Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Пантеон" об обязании за свой счет в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305 от сплошного металлического ограждения протяженностью 186,17 м, декоративного ограждения протяженностью 18,6 м, асфальтобетонного покрытия площадью 530 кв.м, покрытия из асфальтовой крошки площадью 99,6 кв.м, железобетонной емкости с площадкой площадью 32 кв.м, двух септиков, наружного освещения на шести железобетонных опорах, ворот в количестве 2 шт., бордюра протяженностью 116,1 м. (с учетом уточнения требований).

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по г. Москве и Калужской области (далее - МРУ Росприроднадзора по г. Москве и Калужской области) и Министерство экономического развития Российской Федерации.

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, определением Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2021 г. по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Государственного бюджетного учреждения Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - ГБУ Московской области "МОБТИ") Поповой Наталье Павловне (далее - Попова Н.П.).

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1) Установить с выездом на место, расположены ли на земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010410:305 объекты: ограждение и асфальтобетонное покрытие. В случае положительного ответа на указанный вопрос определить границы наложения объектов на земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305 с указанием координат характерных точек данных объектов, описать графически.

2) Установить с выездом на место, находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010410:305 иные объекты. В случае положительного ответа на указанный вопрос дать графическое описание данных объектов с определением их местоположения и при наличии оснований определить границы наложения с указанием характерных точек данных объектов.

Согласно экспертному заключению N А-03-6239/07-21 экспертом сделаны следующие выводы.

По первому вопросу экспертами указано на то, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 выявлены асфальтобетонное покрытие и ограждение: площадь асфальтобетонного покрытия в пределах участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 составляет 530 кв.м.; площадь площадки, покрытой асфальтовой крошкой в пределах участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 составляет 99.6 кв.м.; протяженность сплошного металлического ограждения в пределах участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 составляет 186,17 кв.м.; протяженность декоративного ограждения в пределах участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 составляет 18,6 кв.м. Указан также каталог координат (поворотных точек).

По второму вопросу экспертом указано на то, что при проведении геодезических работ и дальнейшей обработке полученных данных экспертом выявлено расположение на земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010410:305 кроме ограждения и асфальтобетонного покрытия следующих объектов: часть здания склада; часть здания КПП; септик 2 шт.; ж/б емкость с площадкой; наружное освещение на 6 ж/б опорах; ворота 2 шт.; бордюр протяженность 116,1 м; площадка, покрытая асфальтовой крошкой. Площадь ж/б емкости с площадкой в пределах участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 составляет 32 кв.м; площадь части здания склада с КПП в пределах участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 составляет 142,9 кв.м.; площадь площадки, покрытой асфальтовой крошкой в пределах участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305 составляет 99,6 кв.м.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2021 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2021 г., исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе ООО "Пантеон" просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

В отзыве на кассационную жалобу Комитет по управлению имуществом города Дубна Московской области просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на соблюдение судами норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов.

Отзывы на кассационную жалобу от третьих лиц не поступили.

В заседание суда кассационной инстанции явился представитель ООО "Пантеон" Бандура Б.А., который не был допущен к участию в суде кассационной инстанции, поскольку представленная им доверенность от 05 февраля 2021 г. на представление интересов ООО "Пантеон" прекратила свое действие 05 февраля 2022 г. (статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представитель Комитета по управлению имуществом города Дубна Московской области в заседании кассационной инстанции с доводами кассационной жалобы не согласился.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание суда кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Комитета по управлению имуществом города Дубна Московской области, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

На основании пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В силу пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суды пришли к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства в подтверждение того, что в рассматриваемом случае общество незаконно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305.

Вывод судов основан на имеющихся в деле доказательствах и материалах проведенной в рамках настоящего дела судебной экспертизы.

Экспертное заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отражает все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, основано на материалах дела.

Отклоняя доводы ООО "Пантеон" о том, что объекты на земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010410:305 возведены на основании выданной разрешительной документации, суды указали на то, что разрешение выдавалось на возведение объектов исключительно в площади земельного участка с кадастровый номером 50:40:0010410:30.

Каких-либо доказательств размещения спорных объектов на земельном участке, на который у общества имеется законное право, в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В кассационной жалобе ООО "Пантеон" указывает на истечение срока исковой давности.

Приведенный довод был предметом рассмотрения как суда первой инстанции, так и суда апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации) исковая давность не распространяется.

Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, указывают на несогласие с выводами судов, сделанных на основании представленных в дело доказательств.

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка представленных суду доказательств и сделанных на основании их оценки выводов.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене или изменению принятых судебных актов.

Учитывая изложенное обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2021 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2021 г. по делу N А41-22678/21 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Пантеон" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

В.В.Кузнецов Ю.С.Петропавловская