Постановление Арбитражного суда Московского округа от 7 июня 2022 г. N Ф05-10185/22 по делу N А40-118237/2021

г. Москва

7 июня 2022 г.

Дело N А40-118237/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июня 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Горшковой М.П.,

судей Кочеткова А.А., Нечаева С.В.,

при участии в заседании:

от истца - Васильев В.В. дов. от 20.10.2020

от ответчика - Черехович М.М. дов. N 21/1 от 18.08.2021

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу

Акционерного общества "Ют РОС"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 27 октября 2021 года,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 31 января 2022 года,

в деле по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лидер"

к Акционерному обществу "Ют РОС"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лидер" (далее - ООО "Лидер", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу "Ют РОС" (далее - АО "Ют РОС", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2 696 714 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 740 руб.

АО "Ют РОС" предъявило встречный иск о взыскании неосновательного обогащения в сумме 639 574 руб.31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 091 руб. 52 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27 октября 2021 года первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2022 года решение Арбитражного суда города Москвы от 27 октября 2021 года оставлено без изменения

Не согласившись с указанными судебными актами, АО "Ют РОС" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судом норм материального права, в связи с чем просит обжалуемые решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель истца просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.09.2019 N 99/2019/283839887 нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006041:4608 площадью 1 521,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, дом 5, подвал, помещение I - комнаты 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 29, 31, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 45, 47, 49, 50, 52, 53, 55, этаж 1, помещение II - комнаты 4, 9, 12, 19, 25, с 28 по 30, 32, 34, 35, с 38 по 40, 42, этаж 2, помещение III - комнаты 17, 19, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31, 33, 34, этаж 3, помещение IV - комнаты 35, 36, 38, 39, 41, 43, 45, 47, 48, 50, 53, 56, 58, 60, 62, 65, принадлежит на праве собственности ООО "Лидер", о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 15.03.2013 N 77-77-04/042/2013-518.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.09.2019 N 99/2019/283837721 нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006041:4611 площадью 5 513,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, дом 5, подвал N 0, помещение I - комнаты 1-11, чердачная надстройка N 0, помещение V - комнаты 1, 2, помещение этаж N 1, помещение II - комнаты 1-3, 5, 8, 11, 14, 15, 18, 20-24, этаж N 2, помещение III - комнаты 1, 3, 6-14, 36, 37, этаж N 3, помещение IV - комнаты 1, 4, 6-10, принадлежит на праве собственности городу Москве (150/1000 долей в праве долевой собственности, запись регистрации от 11.05.2012 г. N 77-77-12/043/2011-663), АО "Ют РОС" (379/1000 долей в праве долевой собственности, запись регистрации от 17.04.2014 N 77-77-12/018/2014-367), ООО "Лидер" (463/1000, запись регистрации 77-77/015-77/015/002/2015-295/2), Алтунину Е.Н. (8/1000 долей в праве долевой собственности, запись регистрации от 17.06.2016 N 77-77/004/014/2016-2618/2).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права N 77- АН 195420 от 29.03.2011 АО "Ют РОС" на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 1 245,3 кв.м, этаж: подвал, 1, 2, 3, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I - комнаты 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 46, 51, 54, 56, этаж 1, помещение II - комнаты 6, 7, 13, 16, 17, 26, 28, 30, 31, 33, 36, 37, 41, 43, 44, этаж 2, помещение III - комнаты 5, 15, 16, 18, 21, 22, 25, 27, 29, 32, 35, этаж 3, помещение V - комнаты 2, 27, 40, 42, 44, 46, 49, 52, 54, 55, 57, 59, 61, 63, 64, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, дом 5, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 24.03.2011 N 77-77-04/013/2011-424.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ООО "Ют РОС", являющееся собственником нежилых помещений, в здании по вышеназванному адресу, и фактическим потребителем услуг, не выполнило свои обязательства перед истцом, являющимся собственником нежилых помещений, общей площадью 1 521,6 кв.м в здании, по вышеназванному адресу, по возмещению затрат на содержание общего имущества за период с 19.05.2020 по 14.04.2021 и имеет перед истцом задолженность в сумме 2 696 714 руб. 65 коп.

Судом установлено, что истцом заключены с ресурсоснабжающими и другими организациями долговременные гражданско-правовые договоры, необходимые для функционирования здания в целом, а также договоры на разовые работы (услуги) и на приобретение расходных материалов для текущего ремонта здания. Кроме того, истец вынужден нести расходы (в том числе и за ответчика) на охрану здания, содержание придомовой территории, на функционирование систем пожаротушения, вентиляции, дымоудаления, видеонаблюдения, оповещения и управления эвакуацией, охранной и пожарной сигнализации.

Судом установлено, что в течение периода времени с 19.05.2020 по 14.04.2021 истец понес затраты на содержание и сохранение здания в размере 7 177 840 руб. 44 коп., включающих в себя расходы на отопление здания в размере 2 653 901 руб. 15 коп.; на охрану здания в размере 2 290 476 руб. 77 коп.; на обеспечение электроснабжения здания в размере 306 226 руб. 22 коп.; на ремонт и обслуживание систем автоматического пожаротушения, пожарной сигнализации, противодымовой защиты здания в размере 1 102 616 руб. 30 коп.; на ремонт и обслуживание других инженерных систем здания в размере 607 520 руб.; на прочие текущие ремонтные работы в размере 296 070 руб.

Обоснованность расходов на содержание и сохранение спорного здания за предыдущие периоды (с 31.10.2013 по 18.05.2020) проверялась в судебном порядке и была подтверждена судебными актами по делам N N А40-83639/2017, А40-33595/2018, А40-288740/2019, А40-135594/2020.

По утверждению истца по встречному иску, в период 2019 - 2021 года АО "Ют РОС" понесло расходы на содержание здания, приобретение и транспортировку строительных, отделочных и расходных материалов, необходимых для поддержания и обслуживания здания; на оплату работ (услуг) по содержанию здания, в том числе ремонтных и иных работ, охрану здания.

Часть затрат (расходов) понесена АО "Ют РОС" самостоятельно. Другая часть затрат понесена в рамках исполнения агентского соглашения N 2 от 06.10.2020, заключенного между ООО "Ют РОС" (принципал) и ООО "Сторовъ" (агент).

Поскольку ООО "Лидер" не возместило расходы понесенные на содержание общего имущества, истец по встречному иску просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 639 574 руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 091 руб. 52 коп.

Судом установлено, что принадлежащая истцу по встречному иску на праве собственности часть здания с кадастровым номером 77:01:0006041:4609, общей площадью 1 245,3 кв. м, по своим границам частично соприкасается с объектами недвижимости (комнатами и/или машиноместами) других собственников и местами общего пользования, но не является частью общего имущества здания по вышеназванному адресу.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 6, 210, 249, 289, 290, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к законному и обоснованному выводу об удовлетворении первоначальных и отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суды указали, что обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений. Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, суды пришли к обоснованному выводу об удовлетворении первоначального иска, представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан методологически верным, ответчиком не оспорен.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суды исходили из того, что каких-либо документов, позволяющих достоверно установить, что предъявленная к взысканию сумма расходов соответствует стоимости фактически оказанных услуг, связанных с рассмотрением настоящего спора, и на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, истцом по встречному иску, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено. Судами установлено, что расходы истца по встречному иску не относятся к общему имуществу здания с кадастровым номером 77:01:0006041:4611, а относятся к содержанию объекта с кадастровым номером 77:01:0006041:4609, находящегося в собственности АО "Ют РОС".

Кассационная инстанция соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы заявителя жалобы свидетельствуют о его несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом доказательств. Иная оценка исследованных судом доказательств и установленных фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения участвующих в деле лиц и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 27 октября 2021 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2022 года по делу N А40-118237/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

М.П. Горшкова

Судьи

А.А. Кочетков С.В. Нечаев