Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 июля 2022 г. N Ф05-14773/22 по делу N А40-77679/2021

г. Москва

4 июля 2022 г.

Дело N А40-77679/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 июля 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Филиной Е.Ю.

судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании:

от истца: Кашина Л.А., доверенность от 13.12.2021;

от ответчика: Фаизов Е.Л., доверенность от 02.04.2021;

от третьего лица: Кашина Л.А., доверенность от 11.08.2021;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Удача" на решение Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2022 по делу N А40-77679/2021

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "Удача"

третье лицо: Правительство Москвы

об изъятии нежилого помещения,

и встречному иску ООО "Удача"

к Департаменту городского имущества города Москвы

об урегулировании разногласий,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об изъятии у ООО "Удача" (далее - ответчик) нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004004:5581, общей площадью 48,6 кв.м по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 9, корпус 3, на условиях, указанных в просительной части искового заявления, в том числе с установлением компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 29.10.2020 года N П-985-20, составленным ООО "Оценка и Консалтинг", в сумме 7 150 000 руб.

Определением от 17.09.2021 объединены дела N А40-77679/2021 и N А40-79305/2021 по иску ООО "Удача" к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий сторон по соглашению об изъятии для государственных нужд спорного нежилого помещения в многоквартирном доме, включенным в решение о реновации, в редакции ООО "Удача", в одно производство с присвоением объединенному делу N А40-77679/2021.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2021 первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2022 года решение Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2021 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, ООО "Удача" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит оспариваемые судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суда города Москвы.

В обоснование кассационной жалобы ответчик указал на нарушение судами норм материального и процессуального права, считает, что выводы, содержащиеся в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители истца и третьего лица возражали против удовлетворения кассационной жалобы ответчика.

Выслушав присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами, ООО "Удача" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004004:5581, общей площадью 48,6 кв.м по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 9, корпус 3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 99-6175172 от 16.09.2020 года.

В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 13.10.2020 года N 33898 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества" объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:05:0004004:5581, общей площадью 48,6 кв.м по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 9, корпус 3 подлежит изъятию для государственных нужд на основании статьи 7.4 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве".

Согласно составленному ООО "Оценка и Консалтинг" отчету об оценке рыночной стоимости объекта оценки от 29.10.2020 года N П985-20, размер убытков, причиненных изъятием у ответчика указанного нежилого помещения, составляет 7 150 000 руб.

Письмом от 27.11.2020 года N ДГИ-И-84949/20 в адрес ответчика Департаментом направлены проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, и отчет об оценке от 29.10.2020 года N П985-20.

Соглашение ответчиком подписано с протоколом разногласий, в котором ответчик просил истца изменить условия изъятия, установив, что 5-дневный срок для освобождения помещения исчисляется не с даты выплаты компенсации за изымаемое нежилое помещение, а с даты государственной регистрации прекращения прав ответчика на изымаемое нежилое помещение; с указанной даты на ответчика возлагается и обязанность обеспечить допуск заказчика и (или) подрядной организации на территорию изымаемого нежилого помещения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской в их совокупности, суды пришли к выводу, что требования Департамента городского имущества города Москвы предъявлены на основании Закона Российской Федерации от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", Закона города Москвы от 17.05.2017 года N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" и постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве", истцом в адрес ООО "Удача" направлен проект соглашения об изъятии, которое ответчиком в срок, установленный пунктом 9 Порядка взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, на указанных в соглашении условиях не подписано. Спора о размере компенсации между сторонами не имеется.

Как установлено судами иные условия соглашения, в том числе те, с которыми не согласен ответчик, не противоречат законодательству, в связи с чем исковые требования Департамента признаны судами обоснованными, правовых оснований для удовлетворения встречного иска судами не установлено.

Доводы кассационной жалобы получили оценку судов со ссылкой на положения норм действующего законодательства применительно к установленным фактическим обстоятельствами дела и были мотивированно отклонены.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела, аналогичны доводам, ранее заявлявшимся в суде апелляционной инстанции, которым дана соответствующая правовая оценка с указанием в судебном акте мотивов их отклонения. Иное толкование заявителем положений закона не свидетельствует о неправильном применении судами норм права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судами при вынесении обжалуемых судебных актов, не допущено.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2022 по делу N А40-77679/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.Ю. Филина

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева