Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 июля 2022 г. N Ф05-17124/22 по делу N А40-145691/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является управляющей организацией МКД, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Синявинская, д.11 к. 3, 4, 7, 13. Вместе с тем, в названных МКД ответчику-1 на праве оперативного управления принадлежат квартиры N 150, 200, 250, 291, 451, 530 (д.11к3), N 23, 30, 106, 112, 113, 143, 183, 244, 435 (д.11к4), N 42, 72 (д.11к7), N 36, 44, 88, 248 (д.11к13). В период с 01.07.2019 по 31.05.2021 в отношении названных квартир истцом надлежащим образом были оказаны эксплуатационные услуги (по содержанию жилого помещения), а также коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление), однако, ответчик-1 стоимость оказанных услуг в размере 1.233.681,41 руб. не оплатил. На сумму долга истец начислил также пени за период с 11.10.2017 по 04.06.2021 в размере 53.324,31 руб. в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ. Претензия истца, направленная ответчику, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворен, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 123.21, 123.23, 210, 214, 249, 296, 299, 309, 310, 330, 399 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, правомерно исходил из того, что факт оказания истцом услуг в спорный период был подтверждён материалами дела, при этом ответчик доказательств оплаты расходов на содержание жилых помещений не представил, тогда как учреждение было обязано в силу закона нести бремя расходов на содержание вышеназванных квартир с учетом изложенного, при этом в случае недостаточности денежных средств у ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации субсидиарная ответственность возлагается на собственника имущества учреждения - Министерство обороны Российской Федерации, а поэтому требования истца были обоснованно удовлетворены в полном объеме.

При этом довод ответчиков касательно отсутствия доказательств направления платежных документов был верно отклонено судом в обжалуемых актах, поскольку, исходя из буквального толкования п.2 ст.155 ЖК РФ, не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме и оказания соответствующих услуг, но не выставленный на оплату документ. При этом отсутствие выставленных счетов в рассматриваемом случае не может свидетельствовать об отсутствии обязанности по оплате. Кроме того, обязанность истца по направлению в адрес ответчика счетов на оплату, не является встречной по отношению к обязанности ответчика по оплате таких услуг."