Постановление Арбитражного суда Московского округа от 1 августа 2022 г. N Ф05-17069/22 по делу N А40-210891/2021

г. Москва

1 августа 2022 г.

Дело N А40-210891/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 25.07.2022.

Полный текст постановления изготовлен 01.08.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Нагорной А.Н.,

судей Кобылянского В.В., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Первый Московский государственный университет имени И.М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации" (Сеченовский университет) (ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М.Сеченова Минздрава России) - не явился, извещен,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - не явился, извещен,

от общества с ограниченной ответственностью Социально-культурное предприятие "Книга XXI век" (ООО СКП "Книга XXI век") - не явился, извещен,

рассмотрев 25.07.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

на решение Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2022

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2022

по иску ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М.Сеченова Минздрава России

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Москве

о признании незаконным решения,

третье лицо: ООО СКП "Книга XXI век",

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Первый Московский государственный университет имени И.М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации" (Сеченовский университет) (далее - ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М.Сеченова Минздрава России, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, изложенного в уведомлении от 10.09.2021 N КУВД-001/2021-22109676/2 об отказе государственной регистрации прав.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО СКП "Книга XXI век".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2022, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 09.02.2022 и постановление от 13.04.2022 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Кассационная жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, нарушили нормы процессуального права, не выяснили все обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Стороны, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены решения и постановления, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении дела по существу, 01.06.2021 ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М.Сеченова Минздрава России посредством филиала ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ окружного значения ЦАО было подано заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно договора аренды нежилого помещения от 01.12.2020 N 186- а, заключенного между ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М.Сеченова Минздрава России и ООО "Социально-культурное предприятие "Книга XXI век", что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 01.06.2021 N MFC-0558/2021-928995-1.

К заявлению ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М.Сеченова Минздрава России был приложен оригинал договора аренды нежилого помещения от 01.12.2020 N 186-а в трех экземплярах, приложением N 3 которого является поэтажный план 1 этажа с обозначением границ передаваемого в аренду помещения.

Уведомлением от 10.06.2021 N MFC-0558/2021-929846, 928995, 929649, 9294559, 928791, 929239 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании пункта 34 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомило о принятии решения о приостановлении, начиная с 10.06.2021 осуществления действий по государственной регистрации договора от 01.12.2020 N 186-а на аренду части нежилого здания - 1 этаж, помещение III, часть комнаты N 47, общей площадью 1,0 кв. м, комната N 48а, общей площадью 10,2 кв. м, расположенного в здании по адресу: г. Москва, ул. Б. Пироговская, д. 6, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0005006:6298.

Основанием для приостановления послужило то, что на графической части представленного договора передаваемая часть комнаты не обособлена.

Уведомлением от 10.09.2021 N КУВД-001/2021-22109676/2 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомило о принятии решения об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации договора от 01.12.2020 N 186-а на аренду части нежилого здания - 1 этаж, помещение III, часть комнаты N 47, общей площадью 1,0 кв. м, комната N 48а, общей площадью 10,2 кв. м расположенного в здании по адресу: г. Москва, ул. Б. Пироговская, д. 6, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0005006:6298.

Основанием для отказа в осуществлении действий по государственной регистрации договора послужило то, что в течение срока приостановления не были устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Данное решение об отказе в осуществлении государственной регистрации послужило основанием для обращения ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М.Сеченова Минздрава России в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу с указанными выше требованиями.

Согласно пункту 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 указанного Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Установив, что на государственную регистрацию заявителем был представлен полный комплект документов, необходимых для осуществления государственной регистрации договора аренды части нежилого помещения, соответствующая часть здания была индивидуализирована сторонами путем нанесения графической схемы на поэтажном плане здания, являющемся неотъемлемой частью договора, при этом осуществление кадастрового учета в данном случае не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, поэтому для осуществления кадастрового учета соответствующей части здания или помещения не требуется, чтобы она обладала свойствами обособленности и изолированности, в связи с чем у регистрирующего органа отсутствовали основания для принятия оспариваемого решения, которое противоречит требованиям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и нарушает права и законные интересы заявителя, суды первой и апелляционной инстанций в соответствии со статьями в соответствии со статьями 7, 14, 18, 21, 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приняли правомерное и мотивированное решение об удовлетворении заявления.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, а сводятся к несогласию с позицией судов относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка при рассмотрении дела по существу.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2022 по делу N А40-210891/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.Н. Нагорная

Судьи

В.В. Кобылянский В.В. Петрова