Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 августа 2022 г. N Ф05-18824/22 по делу N А41-44195/2021

город Москва

23 августа 2022 г.

Дело N А41-44195/21

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 августа 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Латыповой Р.Р., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ООО "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Р.Н.: Гришина А.М. (дов. от 01.02.2022 г.);

от ответчика (заинтересованного лица) Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица ООО "Зеленая Поляна" в лице конкурсного управляющего Павлова Д.Э: не явились, извещены;

рассмотрев 17 августа 2022 г. в судебном заседании кассационную жалобу ООО "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Р.Н.

на решение Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2022 г.,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2022 г.,

по делу N А41-44195/21

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Романа Николаевича

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным бездействия,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Зеленая Поляна" в лице конкурсного управляющего Павлова Дмитрия Эдуардовича,

УСТАНОВИЛ: решением от 17 января 2019 г. по делу N А40-50964/2018 общество с ограниченной ответственностью "АланаГрупп" (далее - ООО "АланаГрупп", общество, должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Волохов Роман Николаевич (далее - Волохов Р.Н.).

02 сентября 2014 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Зеленая Поляна" (далее - ООО "Зеленая Поляна", продавец) и ООО "АланаГрупп" (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050626:1238, площадью 426 212 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи дер. Задорино.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29 апреля 2019 г. по делу N А40-50964/2018 ООО "Зеленая Поляна" отказано в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов ООО "АланаГрупп" в связи с установлением аффилированности между ООО "Зеленая поляна" и ООО "АланаГрупп".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2020 г. по делу N А40-50964/18 применены последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка от 02 сентября 2014. Признано право собственности ООО "Зеленая поляна" на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050626:1238, отчужденный по вышеуказанной сделке. Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, регистрационный орган) погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП), сделанную на основании признанной недействительной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 02 сентября 2014 г. о переходе права собственности: о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050626:1238 у ООО "Зеленая поляна"; о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050626:1238 у ООО "АланаГрупп". Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050626:1238, площадью 246 212 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи дер. Задорино, исключен из состава конкурсной массы ООО "АланаГрупп".

В целях исполнения вышеуказанного судебного акта Управление Росреестра по Московской области внесло запись о переходе права собственности от ООО "АланаГрупп" к ООО "Зеленая поляна" (номер государственной записи N 50:09:0050626:1238-50/416/2020-4 от 18 декабря 2020 г.).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение регистрационным органом определения Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2020 г. по делу N А40-50964/18, ООО "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Р.Н. обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении определения Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2020 г. по делу N А40-50964/2018; признании незаконными действий Управления Росреестра по Московской области по внесению в ЕГРН записей в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050626:1238 от 18 декабря 2020 г. N 50:09:0050626:1238-50/416/2020-13, N 50:09:0050626:1238-50/416/2020-14; обязании Управление Росреестра по Московской области приведения записи от 29 декабря 2014 г. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050626:1238 у ООО "Зеленая поляна", о возникновении права собственности у ООО "АланаГрупп" в соответствии с определением Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2020 г. по делу N А40-50964/2018, аннулировании регистрационных записей от 18 декабря 2020 г. N 50:09:0050626:1238-50/416/2020-13, N 50:09:0050626:1238-50/416/2020-14.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Зеленая Поляна" в лице конкурсного управляющего Павлова Дмитрия Эдуардовича (далее - Павлов Д.Э.).

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2021 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2022 г., в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Р.Н. просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, указывая на наличие со стороны регистрационного органа оспариваемых действий (бездействия).

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель ООО "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Р.Н. поддержал доводы кассационной жалобы.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание суда кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ООО "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Р.Н., суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 7 статьи 7 Закона о государственной регистрации порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Росреестра от 01 июня 2021 г. N П/0241 установлен Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок).

Пунктом 168 Порядка установлено, что если судебным актом предусмотрено восстановление ранее зарегистрированного права, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права осуществляется путем формирования новой записи о таком вещном праве лица, чье право согласно решению суда подлежит восстановлению, с указанием в данной записи номера ранее осуществленной государственной регистрации права указанного лица.

В новую запись о вещном праве в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

В новой записи о вещном праве указывается дата формирования данной записи, а также дополнительно вносятся слова "дата регистрации" и дата ранее произведенной государственной регистрации права, восстановленного по решению суда.

Записи о вещном праве лица, чье право было зарегистрировано на основании признанной судом недействительной оспоримой сделки, в отношении которой были применены указанные в настоящем подразделе последствия ее недействительности, или сделки, в отношении которой в связи с ее ничтожностью были применены последствия ее недействительности, присваивается статус "погашенная".

В силу пунктам 16 Порядка при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в данных о прекращении (снятии с учета) указываются: кадастровый номер объекта недвижимого имущества; номер регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки (для реестра прав на недвижимость); сведения о документах-основаниях для снятия с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в объеме сведений, предусмотренных пунктом 55 Порядка, либо сведения о предусмотренных в соответствии с законодательством Российской Федерации основаниях снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на него с указанием: слов "снят с государственного кадастрового учета и (или) права прекращены на основании", соответствующей нормы Федерального закона (части 7 - 8 статьи 40, часть 3 статьи 41, части 11 или 15 статьи 60.2, части 3 или 3.1 статьи 70, части 7 статьи 72); номер записи о регистрации прекращаемого права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (для реестра прав на недвижимость); номер записи о регистрации вновь возникшего права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, если право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю (для реестра прав на недвижимость).

При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный").

При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенные".

При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН (пункт 17 Порядка).

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в связи с недоказанностью заявителем наличия со стороны Управления Росреестра по Московской области незаконных действий (бездействия).

Судами установлено, что согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050626:1238 внесена регистрационная запись от 18 декабря 2020 г. N 50:09:0050626:1238-50/416/2020-4 о праве собственности ООО "Зеленая поляна".

Вышеуказанная регистрационная запись внесена государственным регистратором прав Управления Росреестра по Московской области на основании заявления от 08 декабря 2020 г. о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050626:1238 и приложенных документов - решения Арбитражного суда города Москвы от 22 июля 2020 г. по делу N А40-146079/18 и определения Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2020 г. по делу N А40-50964/18.

При этом в определении Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2020 г. по делу N А40-50964/18 не указано на обязанность регистрационного органа восстановить какие-либо записи в отношении спорного участка.

В соответствии с заявлением от 08 декабря 2020 г. ООО "Зеленая поляна" просило регистрационный орган осуществить государственную регистрацию прав, а не погасить запись о правах и восстановить иную запись о правах.

Согласно выписке из ЕГРН предыдущие записи о правах N 50-50-09/077/2013-216 50-50-09/126/2014-100 погашены.

Право собственности ООО "Зеленая поляна" было зарегистрировано за номером N 50-50-09/126/2014-100.

На основании изложенного суды пришли к выводу о том, что Управлением Росреестра по Московской области были совершены действия в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости и Порядком.

Отклоняя доводы ООО "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Р.Н. о нарушении прав заявителя действиями (бездействием) Управления Росреестра по Московской области в сфере налогообложения, суды указали на то, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 27 августа 2021 г. по делу N А40-50964/18 налоговому органу отказано во включении в реестр требований кредиторов задолженности по уплате земельного налога за 2016, 2017 г.г. Суд указал на отсутствие объекта налогообложения в собственности у ООО "АланаГрупп" с учетом вынесенного определения Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2020 г. по делу N А40-50964/18.

Кроме того, вопросы налогообложения не являются предметом спора по настоящему делу.

Выводы судов основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют положениям действующего законодательства.

Оснований для иной оценки у суда кассационной инстанции не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает обоснованным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебных актов.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

При таком положении обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2022 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2022 г. по делу N А41-44195/21 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "АланаГрупп" в лице конкурсного управляющего Волохова Р.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

Р.Р.Латыпова Ю.С.Петропавловская