Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 сентября 2022 г. N Ф05-20688/22 по делу N А40-147699/2021

город Москва

13 сентября 2022 г.

Дело N А40-147699/21-37-1002

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ООО "Стандарт-Сервис": Бодолан И.А. (дов. от 02.11.2021 г.), Попеску Д.Я. (дов. от 08.06.2021 г.);

от ответчика (заинтересованного лица) Департамента городского имущества города Москвы: не явились, извещены;

от ответчика (заинтересованного лица) ТУ Росимущества в г. Москве: не явились, извещены;

от третьего лица Управления Росреестра по Москве: не явились, извещены;

рассмотрев 07 сентября 2022 г. в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 11 марта 2022 г.

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2022 г.

по делу N А40-147699/21-37-1002

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стандарт-Сервис"

к Департаменту городского имущества города Москвы, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

об исправлении реестровой ошибки,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Стандарт-Сервис" (далее - ООО "Стандарт-Сервис", общество, заявитель) (прежнее наименование ООО "СК-НЕФТЬ ТНК") является собственником земельного участка площадью 1 866 кв.м с кадастровым номером 50:54:0010202:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: Москва, г. Троицк, 42 км Калужского шоссе, строение 54 (свидетельство о государственной регистрации права серии НА N 1192070 от 20 марта 2007 г., запись регистрации от 20 марта 2007 г. N 50-50-54/001/2007-240) (далее - земельный участок).

На вышеуказанном земельном участке расположены объекты капитального строительства и сооружения, принадлежащие ООО "Стандарт-Сервис" на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права от 11 мая 2006 г. серии НА N 0726545, серии НА N 0726547, серии НА N 0726548, серии НА N 0726544, серии НА N 0726543 и от 20 марта 2007 г. серии НА N 1192070).

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером 50:54:0010202:4 от 20 января 2016 г. N 77/501/16-35468 граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:54:0010202:2, 50:27:0020118:160, 50:27:0020330:61.

Аналогичные сведения о пересечении границ получены из справки кадастрового инженера ИП Епишова В.В. от 09 августа 2018 г. N 02/0818 от 09.08.2018 г., в которой отражено, что в ходе проведения кадастровых работ на земельном участке было установлено взаимное наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:54:0010202:2, 50:27:0020118:160, 50:27:0020330:61 на границы участка с кадастровым номером 50:54:0010202:4.

Площадь наложения границ участка с кадастровым номером 50:54:0010202:2 на участок общества составляет 1707 кв.м, участка с кадастровым номером 50:27:0020-330:61 - 336 кв.м, участка с кадастровым номером 50:27:0020118:160 - 995 кв.м.

При этом фактические границы участка с кадастровым номером 50:54:0010202:4 полностью совпадают со своими кадастровыми границами.

Пересечение границ указанных земельных участков также отражено на публичной кадастровой карте.

Ссылаясь на то, что наложение границ имеет признаки реестровой ошибки, подлежащей устранению в судебном порядке путем исключения области наложения границ земельных участков из сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) с целью устранения нарушения прав и интересов общества, устранения препятствий в пользовании земельным участком путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, ООО "Стандарт-Сервис" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - ТУ Росимущества в г. Москве) со следующими требованиями (с учетом уточнения требований):

о признании наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020118:160 и внести изменения в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020118:160 путем исключения из данных ЕГРН массива наложения данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 50:54:0010202:4 в соответствии с установленными координатами поворотных точек (таблица N 2 на стр. 18 заключения эксперта);

об установлении в ЕГРН границы контура земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020118:160 (ЗУ 1) в соответствии с описанием согласно таблице N 3 на стр. 19 заключения эксперта;

об установлении в ЕГРН границы контура земельного участка 50:27:0020118:160 (2) в соответствии с описанием согласно таблице N 4 на стр. 19 заключения эксперта;

о признании наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020330:61 и внести изменения в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020330:61 путем исключения из данных ЕГРН массива наложения данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 50:54:0010202:4 с определенными координатами поворотных точек;

о признании наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:54:0010202:2 и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка в соответствии с описанием согласно таблице N 5 заключения эксперта.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 марта 2022 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2022 г., исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Департамент городского имущества города Москвы просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, указывая на наличие спора о праве.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Стандарт-Сервис" просит оставить судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на соблюдение судами норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов.

Отзывы на кассационную жалобу от иных лиц, участвующих в деле, не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель ООО "Стандарт-Сервис" с доводами кассационной жалобы не согласился.

Представители Департамента городского имущества города Москвы, ТУ Росимущества в г. Москве, Управления Росреестра по Москве в заседание суда кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ООО "Стандарт-Сервис", суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды, руководствуясь положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации), Законом города Москвы от 21 марта 2007 г. N 8 "О Перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы" пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020330:61 и 50:27:0020118:160 были реорганизованы, ввиду чего на основании статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации данные о них в ЕГРН в части наложения границ на земельный участок общества подлежат исключению из ЕГРН.

Вывод судов основан на имеющихся в деле доказательствах и материалах проведенной в рамках настоящего дела судебной экспертизы.

Судами дана подробная оценка относительно наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020330:61 и 50:27:0020118:160 на земельный участок с кадастровым номером 50:54:0010202:4.

Так, на земельный участок с кадастровым номером 50:54:0010202:4, арендованный обществом и фактически используемым им, на котором возведена АЗС, накладывается земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020118:160 - площадь наложения составляет 995 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020330:61 - площадь наложения составляет 336 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:54:0010202:4 практически полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 50:54:0010202:2, площадь наложения составляет 1 707 кв.м.

Принимая во внимание, что в данном случае отсутствует спор о праве, суды пришли к выводу об удовлетворении исковых требований об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:54:0010202:2.

Судами также принято во внимание, что под автодорогой А 101 Москва - Малоярославец - Рославль ранее формировались единые землевладения, в том числе и единое землевладение с кадастровым номером 50:27:0000000:0050 (в состав которого, в свою очередь, входили участки с кадастровыми номерами 50:27:0020330:61 и 50:27:0020118:160).

Право бессрочного пользования на данное единое землепользование принадлежало ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог Центральная Россия Федерального дорожного агентства".

Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве от 21 октября 2014 г. N 941 бессрочное пользование ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог Центральная Россия Федерального дорожного агентства" на землепользование с кадастровым номером 50:27:0000000:0050 было прекращено.

Каких либо иных прав на данные участки не предоставлялось, в связи с чем полномочия собственника в отношении данных участков осуществляет с 2014 года Правительство Москвы.

Распоряжением ТУ Росимущества по г. Москве от 25 июля 2015 г. N 547 автодорога А 101 Москва - Малоярославец - Рославль передана в государственную собственность субъекта Российской Федерации - города Москва.

Постановлением Правительства Москвы от 11 ноября 2014 г. N 647-ПП утвержден "Проект планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети - участка автодороги А-101 Москва - Малоярославец - Рославль до границы с республикой Беларусь на участке от 20 км до 49 км (Калужской шоссе), II и III этапы".

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, изложенным в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили надлежащую оценку. Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, а также проверкой соответствия выводов о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка представленных суду доказательств и сделанных на основании их оценки выводов.

Судебные расходы распределены судами на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене или изменению принятых судебных актов.

Учитывая изложенное обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11 марта 2022 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2022 г. по делу N А40-147699/21-37-1002 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

В.В.Кузнецов Р.Р.Латыпова