• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 сентября 2022 г. N Ф05-21256/22 по делу N А40-265590/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Минобороны России является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская обл., Грайворонский р-н, г.Белгород-22, ул.Фрунзе, д.1, кв. 22, общая площадь которого составляет 43,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела. В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность Минобороны России по оплате относящихся к указанному помещению взносов на капитальный ремонт за с ноября 2018 г. по октябрь 2020 г. в сумме 8.964 руб. 10 коп. Сумма задолженности была рассчитана истцом согласно площади вышеуказанного помещения с обоснованием размера взносов на капитальный ремонт. В силу пункта 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. В соответствии с требованиями ст. 168 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 года N 345-пп утверждена адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы (далее - программа) и опубликована 27.08.2013 г. на официальном сайте Губернатора и Правительства Белгородской области www.belregion.ru. Постановлением Правительства Белгородской области от 28.12.2017 г. N 506-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 года N 345-пп, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Белгородская обл., Грайворонский район, г. Белгород-22, ул. Кирова, д.1 включен в вышеуказанную программу. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована программа, в которую включен многоквартирный дом (п.2. ч.4 закона Белгородской области от 31.01.2013 г. N 173 "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области"). Согласно ст. 180 ЖК РФ, обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт: 2018 год - в размере 7,90 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,20 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017 г. N 421-пп); 2019 год - в размере 8,25 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,55 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 19.11.2018 г. N 437-пп).; 2020 год - в размере 8,5 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,8 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019 г N 494-пп); 2021 год - в размере 8,75 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,95 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 07.09.2020 г N 418-пп). В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно п. 4 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. В соответствии с представленным расчетом истца задолженность ответчика за период с ноября 2018 г. по октябрь 2020 г. составляет 8.964 руб. 10 коп. Кроме того, истец начислил пени за период с 11.01.2019 по 03.04.2020 в виде 748 руб. 21 коп. Претензия истца, направленная ответчику, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворён частично, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования в части, руководствуясь ст.ст. 210, 216, 296, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 155, 168, 169, 171, 180, 181 ЖК РФ, правомерно исходил из того, что факт наличия долга в заявленном размере был подтверждён материалами дела, при этом со стороны ответчика не были представлены доказательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, тогда как он обязан нести бремя по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем с ответчика обоснованно был взыскан долг в полном размере.

Кроме того, в связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 748 руб. 21 коп. за период с 11.01.2019 по 03.04.2020, которое было правомерно удовлетворено лишь частично, поскольку при увеличении требований в части взыскания пени до 748 руб. 21 коп. применил ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 20%, тогда как, согласно информационному сообщению Банка России, ключевая ставка на апрель 2020 составила 6%, в этой связи суд верно произвел перерасчет пени и удовлетворил данное требование лишь в размере 224 руб. 61 коп. При этом, поскольку доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не были представлены, то суд верно не усмотрел оснований для применения ст. 333 ГК РФ."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 сентября 2022 г. N Ф05-21256/22 по делу N А40-265590/2021