Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 сентября 2022 г. N Ф05-21542/22 по делу N А40-104690/2021

г. Москва

27 сентября 2022 г.

Дело N А40-104690/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Кочергиной Е.В., Петровой В.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Кисвянцева А.О., по доверенности от 09.12.2021

от ответчика: Канищев Р.В., генеральный директор, протокол внеочередного общего собрания участников общества от 15.07.2022

рассмотрев 21 сентября 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Марити"на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 26 мая 2022 года

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Марити"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО "Марити" задолженности в размере 244 996 руб. 33 коп. за период с 01.01.2020 по 10.09.2020, пени в размере 4 436 руб. 40 коп. за период с 10.01.2020 по 10.09.2020 по договору аренды от 11.10.2005 N 01-00905/05, выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 74,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москвы, 2-й Красногвардейский прд, д. 10.

Истцом в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено об отказе от иска в части требования о выселении ООО "Марити" из нежилого помещения общей площадью 74,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москвы, 2-й Красногвардейский прд, д. 10.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.01.2021 по делу N А40-104690/21 суд первой инстанции принял отказ от иска в части выселения ответчика из нежилого помещения общей площадью 74,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москвы, 2-й Красногвардейский прд, д. 10, производство по делу в данной части прекратил. В остальной части исковые требования удовлетворил.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2022 решение Арбитражного суда города Москвы от 21.01.2021 отменено по безусловному основанию. Прекращено производство по делу N А40-104690/21 в части выселения ООО "Марити" из нежилого помещения общей площадью 74,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москвы, 2-й Красногвардейский пр-д, д. 10. Взыскано с ООО "Марити" в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность в размере 244 996 руб. 33 коп. за период с 01.01.2020 по 10.09.2020, пени в размере 4 436 руб. 40 коп. за период с 10.01.2020 по 10.09.2020 по договору аренды от 11.10.2005 N 01-00905/05.

Не согласившись с принятым постановлением, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и принять новый судебный акт об отказе в иске.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов апелляционного суда обстоятельствам дела.

Арбитражный суд Московского округа обеспечил участие представителя истца в судебном заседании с использованием системы веб-конференции.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы, представитель истца просил оставить принятое постановление без изменения.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для его отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 11.10.2005 между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО "Марити" (арендатор) заключен договор аренды N 01-00905/05, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору по акту во временное пользование нежилое помещение площадью 60 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Красногвардейский 2-й пр., дом 10.

Порядок расчетов между сторонами установлен ч. 6 договора.

Договор заключен сроком по 30.09.2008.

По истечении срока действия договор возобновлен на неопределенный срок в соответствии с положениями ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, у него перед истцом за период с 01.01.2020 по 10.09.2020 образовалась задолженность по арендной плате в размере 244 996 руб. 33 коп.

Кроме того, истцом начислена ответчику неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы по договору за период с 10.01.2020 по 10.09.2020 в размере 4 436 руб. 40 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 9, 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд апелляционной инстанции, исследовав, оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309 - 310, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что по истечении срока действия договора он возобновлен на неопределенный срок в соответствии с положениями ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказательств погашения образовавшейся задолженности по оплате арендных платежей ответчиком не представлено, со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по внесению арендных платежей, расчет неустойки признан математически и методологически верным, пришел к выводу об удовлетворении иска о взыскании задолженности и пени.

Довод ответчика о том, что ответчиком по делу должно выступать ООО "Марити", генеральный директор Корнеев Н.Ю. (ОГРН 1167746097970, ИНН 7729490420), которое фактически арендовало помещение и фактически вносило арендные платежи по договору аренды от 11.10.2005 N 01-00905/05, судами рассмотрен и мотивированно отклонен, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор аренды от 11.10.2005 N 01-00905/05 заключен с ООО "Марити" (ИНН 7706235159, ОГРН 1027739408971), а следовательно оснований для взыскания задолженности по арендой плате с ООО "Марити" (ОГРН 1167746097970, ИНН 7729490420) не имеется.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, что в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают нарушений судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права и не являются достаточным основанием для пересмотра судебного акта в кассационном порядке.

Нарушений норм процессуального права, влекущих принятие незаконного и необоснованного судебного акта, судом апелляционной инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2022 года по делу N А40-104690/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

Е.В. Кочергина В.В. Петрова