Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 сентября 2022 г. N Ф05-24126/22 по делу N А40-272925/2021

г. Москва

29 сентября 2022 г.

Дело N А40-272925/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Филиной Е.Ю.

судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании от заявителей: не явились, извещены; от заинтересованного лица: Мацота Н.Э., доверенность от 17.01.2022;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2022 по делу N А40-272925/2021

по заявлению ООО "Парагон Групп", ООО "Инвестиционно-проектная компания"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным уведомления,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Парагон Групп", ООО "Инвестиционно-проектная компания" (далее - заявители) обратились в Арбитражный суд города Москвы с заявлением с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - заинтересованное лицо) о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 12.11.2021 N КУВД-001/2021-40151783 об отказе государственной регистрации прав.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2022 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2022 решение Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми по делу решением и постановлением судов первой и апелляционной инстанции, Управление Росреестра по Москве обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права, просит принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Заявитель по делу своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направил, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы заинтересованного лица в отсутствие заявителя.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя заинтересованного лица, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами, 31.08.2021 между ООО "Парагон Групп" (продавец) и ООО "Инвестиционно-проектная компания" (покупатель) заключён договор купли-продажи объектов недвижимости и акт приемки-передачи.

24.09.2021 ООО "Парагон Групп" обратилось с заявлениями о регистрации перехода права на объекты недвижимости.

24.09.2021 ООО "Инвестиционно-проектная компания" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлениями о регистрации прав на объекты недвижимости.

12.11.2021 от Управления Росреестра по Москве заявителями получено уведомление об отказе государственной регистрации прав N КУВД-001/2021-40151783.

Полагая, что указанное решение незаконно и нарушает права и законные интересы заявителей, ООО "Парагон Групп" и ООО "Инвестиционно-проектная компания" обратились в суд.

Исследовав материалы дела и доводы заявления, суды установили, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, в связи с чем в данном случае имеются основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд обязал Управление устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.

Судами установлено, что основанием для отказа в совершении регистрационных действий стало истечение 12.11.2021 срока приостановления, указанного в уведомлении о приостановлении государственной регистрации КУВД-001/2021-40151782/64 от 12.11.2021.

Вместе с тем, как установлено судами, в материалах дела отсутствуют доказательства получения заявителями уведомления КУВД-001/2021-40151782/64 от 12.11.2021 о приостановлении государственной регистрации.

Как установлено судами согласно материалам дела Управление сослалось на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2020 по делу N А40-122327/2020 об обращении взыскания на земельный участок как на причину, препятствующую государственной регистрации.

Вместе с тем, как обосновано указано судами, государственной регистрации не препятствует само по себе существование судебного акта об обращении взыскания на земельный участок, вынесенного в ходе исполнительного производства N 112698/19/50023-ИП от 01.11.2019, впоследствии оконченного исполнением.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в отношении ООО "Парагон Групп" велось исполнительное производство N 112698/19/50023-ИП от 01.11.2019. В рамках совершения исполнительных действий Мытищинское РОСП ГУ ФССП по Московской области обратилось с иском к ООО "Парагон Групп" об обращении взыскания на земельный участок, площадью 82 000 кв.м с кадастровым номером 50:26:0150402:12, расположенный по адресу: город Москва, поселение Новофедоровское, у деревни Кузнецово.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2020 по делу N А40-122327/2020 требования судебного пристава-исполнителя были удовлетворены.

Однако, согласно пункту 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, постановлением от 31.08.2021 исполнительное производство N 112698/19/50023-ИП от 01.11.2019 окончено в связи с удовлетворением требований.

В соответствии с пунктом 10 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Управление Росреестра по Москве не обращалось с запросом сведений об окончании исполнительного производства N112698/19/50023-ИП от 01.11.2019 в Мытищинский РОСП ГУФССП России по Московской области, доказательств иного судам не представлено.

Исходя из материалов дела, суды пришли к обоснованному выводу о том, что заявителями на государственную регистрацию был представлен исчерпывающий комплект документов, соответствующий законодательству, в связи с чем оспариваемое уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 12.11.2021 N КУВД-001/2021-40151783 является незаконным.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Заявленные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически повторяют позицию Управления по делу, основаны на неверном толковании норм права и сводятся к несогласию с выводами судов, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов не допущено.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2022 по делу N А40-272925/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Филина

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева