Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 октября 2022 г. N Ф05-24242/22 по делу N А40-185363/2020

г. Москва

4 октября 2022 г.

Дело N А40-185363/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27.09.2022.

Полный текст постановления изготовлен 04.10.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Лазаревой И.В.

судей Беловой А.Р. и Красновой С.В.

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы - Карасик Е.А., по доверенности от 07.12.2021 N 33-Д-1104/21

от Правительства Москвы - Карасик Е.А., по доверенности от 07.07.2022 N 4-47-1224/22

от общества с ограниченной ответственностью "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" - Щегельский И.Г., по доверенности от 22.09.2022 N 22/09-С

от третьих лиц - не явились, извещены

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы (истцов), на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2022 по делу N А40-185363/2020

по иску Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "ГРУППА НАТЦ ГМБХ"

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права

третьи лица: Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы (далее - Правительство, Департамент, вместе - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" (далее - ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ", общество, ответчик) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании помещения антресоли 1-го этажа а1\V площадью 64,6 кв. м в здании по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1, здания по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 площадью 1321,1 кв. м, антресоли а1\II площадью 144,9 кв. м в здании по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 самовольными постройками; об обязании ответчика привести здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 16.05.2005 путем демонтажа антресоли 1-го этажа а1\V площадью 64,6 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки,

а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением на ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" всех расходов, об обязании ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" снести здание площадью 1321,1 кв. м по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением на ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" всех расходов, об обязании ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" привести здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 07.03.2000 путем демонтажа антресоли а1\II площадью 144,9 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением на ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" всех расходов, о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" на здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1, кадастровый номер 77:04:0002006:1606 в части антресоли 1-го этажа а1\V площадью 64,6 кв. м; о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" на здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2, кадастровый номер 77:04:0002006:1541 общей площадью 819,4 кв. м, о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" на здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4, кадастровый номер 77:04:0002006:1507 в части антресоли а1\II площадью 144,9 кв. м; об обязании ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" освободить земельный участок по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, вл. 12, стр. 1, 2, 3, 4 от антресоли 1-го этажа а1\V площадью 64,6 кв. м в здании по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от незаконно возведенных объектов, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением всех расходов на ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ"; об обязании ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" освободить земельный участок по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, вл. 12, стр. 1, 2, 3, 4 от здания площадью 1321,1 кв. м по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от незаконно возведенных объектов, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением всех расходов на ответчика; об обязании ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" освободить земельный участок по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, вл. 12, стр. 1, 2, 3, 4 от антресоли а1\II площадью 144,9 кв. м в здании по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от незаконно возведенных объектов, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением всех расходов на ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ".

К участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2022, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истцы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование кассационной жалобы истцы ссылаются на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывают, что суды необоснованно применили срок исковой давности; считают, что объект угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

До рассмотрения кассационной жалобы от ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истцов поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам отзыва на нее.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства третьи лица явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истцов и ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов движимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) в ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002006:83 по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, вл. 12, стр. 1, 2, 3, 4 выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации.

В ходе обследования установлено, что указанный земельный участок предоставлен ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" договором аренды от 24.07.2007 - N М-04-509400 для эксплуатации зданий по продаже и обслуживанию автомобилей с автостоянкой (договор действует).

1. 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1.

Актом о подтверждении незаконно размещенного объекта от 17.06.2020 N 9041804 установлено, что на указанном земельном участке расположено здание площадью 1531,3 кв. м с кадастровым номером 77:04:0002006:1606 по адресу: г. Москва, 2-1 Вязовский проезд, д. 12, стр. 1., принадлежащее на праве собственности ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" (запись ЕГРН N 77-01/00-001/1999-50954 от 09.02.2000).

Ранее, согласно данным ГБУ "МосгорБТИ" по состоянию на 16.05.2005, площадь указанного здания составляла 1479,9 кв. м, в период с 2005 по 2011 г.г. без надлежащего оформления разрешительной документации проведены работы по застройке второго света двусветного помещения 1-го этажа помещение 13 комната 24 - 131,9 кв.м, в помещении возведена антресоль общей площадью 66,0 кв.м (антресоль 1-го этажа помещение V), что составляет 50% площади пола двусветного помещения. Общая площадь здания после проведения реконструкции и перепланировки - 1 531,3 кв.м.

Таким образом, антресоль 1-ого этажа помещение V площадью 66 кв.м здания с кадастровым номером 77:04:0002006:1606, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 обладает признаками самовольного строительства.

2. 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 03.02.2020 N 9041148 установлено, что на указанном участке расположено здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2, площадью 819,4 кв. м с кадастровым номером 77:04:0002006:1541, право собственности на которое зарегистрировано за ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" (запись ЕГРН N 77-01/00-001/1999-50953 от 09.02.2000).

Согласно данным ГБУ "МосгорБТИ" от 07.03.2000 ранее на указанном земельном участке располагалось здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2 общей площадью 95,2 кв.м.

В период 2006-2007 данное здание было демонтировано и на его месте возведено вновь отстроенное здание техцентра, после чего, согласно данным ГБУ "МосгорБТИ" по состоянию на 02.03.2016, площадь указанного здания стала 819,4 кв. м.

Таким образом, здание, расположенное по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2 площадью 819,4 кв. м с кадастровым номером 77:04:0002006:1541 обладает признаками самовольного строительства.

3. 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 03.02.2020 N 9041148 установлено, что на указанном участке расположено здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4, площадью 319,6 кв. м с кадастровым номером 77:04:0002006:1570, право собственности на которое зарегистрировано за ООО "ГРУППА НАТЦ ГМБХ" (запись ЕГРН от 00.02.2000 N 77-01/00-001/1999-50949).

Согласно данным ГБУ "МосгорБТИ" от 07.03.2000 ранее на земельном участке располагалось нежилое одноэтажное здание общей площадью 185,9 кв. м 1979 года постройки, высота здания - 6 м.; по состоянию на 23.11.2015 на земельном участке размещено нежилое одноэтажное здание с антресолью общей площадью 319,6 кв. м, 1979 года постройки, высота здания 6,35 м.

Согласно свидетельству на право собственности от 09.02.2000 N 77 НН 005162 площадь строения с адресным ориентиром: 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 составляла 189,4 кв. м.

Фактически к указанному зданию возведена антресоль 1-ого этажа площадью 144,9 кв. м.

Согласно данным ИАС "Управление градостроительной деятельностью" земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

Таким образом, антресоль площадью 144,9 кв.м здания с кадастровым номером 77:04:0002006:1570, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 обладает признаками самовольного строительства.

Ввиду наличия признаков самовольного строительства, объекты:

- здание площадью 819,4 кв.м с кадастровым номером 77:04:0002006:1541, расположенное по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2;

- антресоль площадью 144,9 кв.м здания с кадастровым номером 77:04:0002006:1540. расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4

- антресоль 1-ого этажа помещение V площадью 66 кв.м здания с кадастровым номером 77:04:0002006:1606, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 в установленном порядке включены в Приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" под номером 2676 и 2677.

Земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, в связи с чем, спорный объект обладает признаками самовольного строительства.

Указанный земельный участок находится в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы (неразграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которой обладает город Москва на основании п. 1 ст. 3.3 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), Собственник земельного участка - город Москва, не выдавал Ответчику разрешения на возведение спорного объекта на вышеуказанном земельном участке.

Правительство Москвы и Департамент, ссылаясь на то, что спорные объекты возведены без получения соответствующих разрешений, то есть спорное имущество обладает признаками самовольной постройки и подлежит сносу в принудительном порядке, обратились в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из следующего.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой, а самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

По смыслу приведенных норм и изложенных разъяснений, в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении дела по существу судом первой инстанции проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с заключением которой: изменения параметров площади с 1 479,9 кв.м до 1 533,3 кв.м здания, расположенного по адресу:

г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 произошло в результате работ по реконструкции. Изменения параметров с 95,2 кв.м до 1 321,1 кв.м здания, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2 произошли в результате работ по связанных с новым строительством. Изменения параметров с 185,9 кв. м до 319,6 кв. м здания, расположенного по адресу:

г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 произошли в результате работ по реконструкции.

Приведение здания, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 16.05.2005 технически возможно. Список мероприятий представлен в исследовательской части данного Заключения.

Приведение здания, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2 в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 07.03.2000 технически возможно только при 100% сносе подземной и наземной части существующего объекта.

Приведение здания, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 07.03.2000 технически возможно. Список мероприятий представлен в исследовательской части данного Заключения.

В результате проведенных строительных работ по реконструкции возведены следующие новые помещения: помещения антресоли 1-го этажа а1/V площадью 64,6 кв.м; произведена перепланировка помещений 1-го этажа.

В результате нового строительства возведены следующие новые помещения: помещения 1-го этажа площадью 549,5 кв.м; помещения антресоли 1-го этажа а1/II площадью 269,9 кв.м; помещения цокольного этажа площадью 501,7 кв.м.

В результате проведенных строительных работ возведены следующие новые помещения: помещения антресоли а1/II площадью 144,9 кв.м; произведена перепланировка помещений 1-го этажа.

В результате произведенных работ здания, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 изменились следующие индивидуально-определенные признаки, а именно: площадь изменилась в большую сторону; этажность, высота, объем и площадь застройки не изменились.

В результате произведенных работ здания, расположенного по адресу:

г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2 изменились следующие индивидуально-определенные признаки, а именно: площадь, площадь застройки, объем, этажность и высота спорного объекта изменились в большую сторону.

В результате произведенных работ здания, расположенного по адресу:

г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 изменились следующие индивидуально-определенные признаки, а именно: площадь здания, изменилась в сторону увеличения; этажность и высота не изменились; объем и площадь застройки изменились в меньшую сторону.

В ходе проведенных исследований установлено не соответствие зданий по адресам: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 площадью 1 533,3 кв. м;

г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2 площадью 1321,1 кв. м; г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 площадью 319,6 кв.м, в части отсутствия необходимой разрешительной документации, в остальной части, исследуемые объекты соответствуют технической составляющей, градостроительных норм и правил. При этом отмечается, что установление факта наличия или отсутствия необходимых разрешающих документов, не требует специальных познаний эксперта-строителя, а факт наличия или отсутствия разрешающих документов, напрямую не влияет на возможность безопасной эксплуатации объекта капитального строительства.

В ходе проведенных исследований установлено соответствие зданий по адресам: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 площадью 1 533,3 кв.м;

г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2 площадью 1 321,1 кв.м; г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 площадью 319,6 кв.м, в части требований строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, экологических, гигиенических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также требованиям доступности здания для маломобильных групп населения.

Здания по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 1 площадью 1 533,3 кв.м.; г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 2 площадью 1 321,1 кв.м.; здание по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д. 12, стр. 4 площадью 319,6 кв.м, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Оценив данное экспертное заключение, суды нашли его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, основанные на материалах дела, и пришли к выводу об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, судами признано надлежащим доказательством по делу.

Исследовав представленные доказательства и обстоятельства дела, отказывая в удовлетворении исковых требований, суды, учитывая, что в результате проведенных строительных работ по реконструкции возведены объекты, которые соответствуют параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, пришли к выводу об отсутствии оснований для применения положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, принимая во внимание, что спорные объекты не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд первой инстанции применил к заявленным требованиям срок исковой давности по заявлению ответчика, указав, что по состоянию на дату составления акта Госинпекции от 23.10.2012 истцы должны были знать о наличии на земельном участке строений с помещениями, которые, по мнению истцов, обладают признаками самовольных построек.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в судебных инстанциях, получили надлежащую правовую оценку, не опровергают выводов судов и направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Судами оценены имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, при этом исследование и оценка доказательств являются прерогативой судебных инстанций, рассматривающих дело в качестве судов первой и апелляционной инстанций.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в обжалуемом судебном акте либо были отвергнуты судами, разрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального права, а содержащиеся в них выводы установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2022 по делу N А40-185363/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

И.В. Лазарева

Судьи

А.Р. Белова С.В. Краснова