• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2022 г. N Ф05-23109/22 по делу N А40-283930/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова дом N 68 по выбору управляющей организации для управления домом ООО "Энергопрогресс" было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год. В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры N 4.3, 31.2, 35, 39 и 65, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова дом N 75 по выбору управляющей организации для управления домом, ООО "Энергопрогресс" было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год. В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры N 3, 11, 37 и 53, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ. Кроме того, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова дом N 77/1, по выбору управляющей организации для управления домом ООО "Энергопрогресс" было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год. В указанном многоквартирном жилом доме находится, в том числе, квартира N 71, находящаяся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ. Также на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова дом N 79/1, по выбору управляющей организации для управления домом ООО "Энергопрогресс" было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год. В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры N 12, 38 и 61, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ. Так, истец указал, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за пустующие квартиры N 4.3, 31.2, 35, 39 и 65, находящиеся в многоквартирном жилом доме 68 по улице Лейтенанта Амосова, N 3, 11, 37 и 53, находящиеся в многоквартирном жилом доме 75 по улице Лейтенанта Амосова, N 71, находящуюся в многоквартирном жилом доме 77/1 по улице Лейтенанта Амосова и N 12, 38 и 61, находящиеся в многоквартирном жилом доме 79/1 по улице Лейтенанта принадлежащие Российской Федерации, за 2019 год составляет 38.669 руб.33 коп. Однако, данный долг ответчиком не оплачен. В связи с чем истцом была начислена неустойка в сумме 9.137 руб. 07 коп. по состоянию на 22.11.2021, с последующим начислением неустойки, начиная с 23.11.2021 года по день фактической оплаты долга на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ. Претензия истца, направленная ответчику, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворён, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 36, 37, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, правомерно исходил из того, что факт наличия долга в заявленном размере был подтверждён материалами дела, при этом ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и управлению общедомовым имуществом, в связи с чем с последнего обоснованно были взысканы долг и пени в заявленных размерах.

Кроме того, следует указать и о том, что материалами дела подтверждено фактическое оказание спорных услуг, в связи с чем суд верно установил, что они подлежат оплате. Также суд верно не усмотрел оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

Также в данном случае, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 101, 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", пришел к законному и обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявления в размере 2.000 руб., так как факт оказания услуг представителем и несения заявителем расходов на оплату данных услуг документально был подтвержден, однако, заявленная сумма не отвечала принципу разумности, а поэтому она обоснованно была уменьшена до указанной суммы."