Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 октября 2022 г. N Ф05-24787/22 по делу N А40-272211/2021

г. Москва

18 октября 2022 г.

Дело N А40-272211/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 11.10.2022.

Полный текст постановления изготовлен 18.10.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Ярцева Д.Г.,

судей Кочергиной Е.В., Цыбиной А.В.,

при участии в заседании:

от истца: Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования первый московский государственный университет имени И.М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации - без участия (извещено);

от ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве - Мацота Н.Э., по доверенности от 17.01.2022;

от третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Люси-А" - без участия (извещено);

рассмотрев 11.10.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2022 по делу N А40-272211/2021

по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования первый московский государственный университет имени И.М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Люси-А"

об оспаривании решения

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования первый московский государственный университет имени И.М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее - заявитель, ФГАОУ ВО Первый МГМУ им И.М. Сеченова Минздрава России, Сеченовский университет) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным и отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее - Управление Росреестра по г. Москве) об отказе в государственной регистрации договора аренды N 106-а от 29.04.2021 части нежилого здания - первый этаж, помещение I, комната 34 (часть), общей площадью 1,3 кв.м, расположенного в здании по адресу: г. Москва, ул. Россолимо, д. 11, стр. 9, кадастровый номер 77:01:0005013:1114, оформленного уведомлением N КУВД-001/2021-39459059/3 от 30.12.2021 и обязании осуществить государственную регистрацию договора аренды N 106-а от 29.04.2021, заключенного между ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова и ООО "Люси-А".

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО "Люси-А".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2022, оставленным без изменения постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2022, требования заявителя были удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами Управление Росреестра по г. Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований заявителя.

Кассационная жалоба мотивирована неправильным применением судами норм права и несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления Росреестра по г. Москве поддержал доводы и требования, изложенные в кассационной жалобе

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: www.fasmo.arbitr.ru.

ФГАОУ ВО Первый МГМУ им И.М. Сеченова Минздрава России и ООО "Люси-А" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного проведения заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 21.09.2021 Сеченовский Университет обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно договора аренды нежилого помещения N 106-а от 29.04.2021, заключенного между ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова Минздрава России и ООО "Люси-А", что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг N MFC-0558/2021-1522295-1 от 21.09.2021.

В качестве правоустанавливающего документа к заявлению Университетом приложен оригинал договора аренды нежилого помещения N 106-а от 29.04.2021 в трех экземплярах, Приложением N 3 к которому является поэтажный план первого этажа здания с обозначением границ передаваемого в аренду помещения.

Уведомлением N КУВД-001/2021-39459059/1 от 30.09.2021 Управление Росреестра по г. Москве на основании пунктов 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 (далее - Закон о регистрации недвижимости) уведомило заявителя о приостановлении, начиная с 30.09.2021, осуществления действий по государственной регистрации договора аренды N 106-а от 29.04.2021 части нежилого здания - первый этаж, помещение I, комната 34 (часть), общей площадью 1,3 кв.м, расположенного в здании по адресу: г. Москва, ул. Россолимо, д. 11, стр. 9, кадастровый номер 77:01:0005013:1114 (далее - договор аренды).

А Уведомлением N КУВД-001/2021-39459059/3 от 30.12.2021 Управление на основании статьи 27 Закона о регистрации недвижимости уведомило ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова Минздрава России о принятии решения об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации договора аренды.

Полагая, отказ регистрирующего органа незаконным, ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова Минздрава России обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя требования заявителя, суды обеих инстанций, исследовав и оценив доводы сторон, а также собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 606, 607, 650, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 18, 27, 29, 44 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также пунктом 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016, исходили из того, что объект недвижимости (здание), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Россолимо, д. 11, стр. 9, кадастровый номер 77:01:0005013:1114, закреплен за Университетом на праве оперативного управления (запись о регистрации права в ЕГРН 77-01/31-1025/2003-372 от 14.05.2004), что подтверждается выпиской из ЕГРН N 99/2019/258598337 от 23.04.2019, объект аренды индивидуализирован и согласован сторонами, разногласий относительно местоположения, границ и площади данного объекта между сторонами договора не имеется, пришли к верному выводу о том, что оспариваемое решение управления не соответствуют Федеральному закону N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Кассационная коллегия, действуя в пределах своих полномочий, из которых исключено установление иных обстоятельств, чем были установлены судами, не усматривает оснований не согласиться с выводами судов и признает, что все существенные обстоятельства дела судами были установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения применены правильно, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Доводы заявителя кассационной жалобы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, подлежат отклонению, основаны на ином толковании норм права, противоречат материалам дела и представленным доказательствам.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены обжалуемом в кассационном порядке решения арбитражного суда первой инстанции и постановлении суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2022 по делу N А40-272211/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Д.Г. Ярцев

Судьи

Е.В. Кочергина А.В. Цыбина