Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 октября 2022 г. N Ф05-22951/22 по делу N А40-210098/2021

г. Москва

27 октября 2022 г.

Дело N А40-210098/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 октября 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Борсовой Ж.П., Ярцева Д.Г.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Бычковская А.А., по доверенности от 20.01.2021

от ответчика: Белова А.А., по доверенности от 13.12.2021

от третьего лица: Белова А.А., по доверенности от 09.08.2022

рассмотрев 20 октября 2022 года в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 15 июня 2022 года

по иску акционерного общества "Аппаратура Систем Связи"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании права на предоставление имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы

третье лицо: Правительство Москвы

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

АО "Аппаратура систем связи" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании права на предоставление АО "Аппаратура Систем Связи" имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы в размере 4 750 рублей за кв. м в год без НДС по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, от 27 июня 2007 года N 09-00527/07, начиная с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года и обязании Департамента городского имущества города Москвы произвести перерасчет арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 27 июня 2007 года N 09-00527/07, исходя из льготной ставки арендной платы 4 750 руб. за 1 кв. м в год без НДС, за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2022 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2022 года решение Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2022 года отменено, иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым постановлением, Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят обжалованное постановление отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов апелляционного суда обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы поддержал доводы жалобы, представитель истца просил оставить оспариваемое постановление без изменения.

Заслушав представителей сторон и третьего лица, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для его отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 27 июня 2007 года между Акционерным обществом "Аппаратура Систем Связи" (арендатор) и Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) заключен договор аренды N 09-00527/07 нежилого помещения площадью 157,80 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Фабрициуса, д. 30.

В соответствии со статьями 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор пролонгирован на неопределенный срок (письмо Департамента от 16 декабря 2008 года N 09-3768/08).

Общество является субъектом малого предпринимательства - включено в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства 10 августа 2017 года.

В обоснование искового заявления истец указывает, что 27 апреля 2021 года (исх. N АПП 545) и 1 июня 2021 года (исх. N АПП 712) Обществом в адрес Департамента были направлены обращения с просьбой о перерасчете арендной платы по льготной ставке с применением типа расчета "Малый бизнес", установленной Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 года N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы".

В письмах от 25 мая 2021 года N ДГИ-1-37766/21-1 и от 29 июня 2021 года N ДГИ-1-71127/21-1 Департамент сообщил Обществу, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 сентября 2020 г. N 1554-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП и от 1 июля 2013 г. N 424-ПП" субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по договорам аренды, заключенным без проведения торгов, срок которых истек, с 01.01.2021 г. арендная плата подлежит установлению по ставке, определенной в установленном порядке на основании заключений независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.

Департаментом была направлена претензия от 19 апреля 2021 года N 33-6-212633/21-(0)-2 и исковое заявление от 31 мая 2021 года N 33-6-212633/21-(1)-1) ввиду наличия у Общества задолженности по оплате, образовавшейся в связи с установлением с 1 января 2021 года рыночной ставки и отменой, в связи с этим, действовавшей до 31 декабря 2020 года льготной ставки. Оплата задолженности погашена Обществом в полном объеме (письмо в адрес Департамента от 17 июня 2021 года N АПП 787).

Обществом повторно было направлено обращение в адрес Департамента исх. АПП 870 от 06 июля 2021 года с просьбой указать ссылки на соответствующие пункты нормативных правовых актов, устанавливающих с 1 января 2021 года рыночную ставку арендной платы по рассматриваемому Договору.

Истец считает, что произведенные ответчиком расчеты не обоснованы, в связи с чем, обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы", установив, что истец арендует у ответчика по договору нежилое помещение площадью 157, 80 кв. м и в спорный период обладал статусом субъекта малого и среднего предпринимательства, принимая во внимание, что право на применение льготной ставки по оплате арендной платы возникло у истца на основании принятых Правительством Москвы нормативных актов, при этом, ответчиком не представлено доказательств несоответствия истца критериям, указанным в Постановлении Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП, для предоставления льготной арендной ставки, таким образом, ставка арендной платы в спорный период должна составлять - 4.750 руб. за 1 кв. м, пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска.

При этом, суд апелляционной инстанции верно исходили из того, что признание за Обществом права на применение ставки арендной платы в указанном размере в соответствии с положениями п. п. 1.1, п. 5 Постановления N 800-ПП, не требует внесения каких-либо изменений в договор аренды, так как действует автоматически и устанавливается Департаментом в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта Правительства Москвы.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определениях Верховного Суда РФ от 18.04.2022 N 305-ЭС22-3695, от 18.04.2022 N 305-ЭС22-3783, от 19.04.2022 N 305-ЭС22-4537.

Доводы ответчика о наличии у организации задолженности, препятствующей применению минимальной ставки арендной платы, были проверены судом апелляционной инстанции и отклонены как неподтвержденные материалами дела.

При принятии оспариваемого постановления судом апелляционной инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка.

Выводы суда апелляционной инстанции об обстоятельствах дела и о применении норм материального права доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Несогласие заявителей с выводами суда апелляционной инстанции, иная оценка ими фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта судом кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, кассационной коллегией не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2022 года по делу N А40-210098/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

Ж.П. Борсова Д.Г. Ярцев