|
28 ноября 2022 г.
|
Дело N А41-10606/2022
|
Арбитражный суд Московского округа в составе судьи Нагорной А.Н.,
рассмотрев в соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон материалы кассационной жалобы Администрации городского округа Павловский посад Московской области
на решение Арбитражного суда Московской области от 25.04.2022
и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2022,
принятые в порядке упрощенного производства
по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области
к обществу с ограниченной ответственностью "Павловский Пассаж"
о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Павловский Посад Московской области (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Павловский Пассаж" (далее - ООО "Павловский Пассаж", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 23 от 11.04.2016 за период с 11.06.2016 по 30.09.2021 в размере 83 647 руб. 02 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 15.09.2020 по 27.10.2021 в размере 26 104 руб. 31 коп.
Определением Арбитражного суда Московской области от 21.02.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 25.04.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2022, прекращено производство по делу в части требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 23 от 11.04.2016 года за период с 11.06.2016 по 31.12.2020, неустойки за период с 15.09.2020 по 31.12.2020 прекращено; исковые требования удовлетворены частично: с ООО "Павловский Пассаж" в пользу Администрации городского округа Павловский посад Московской области взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 23 от 11.04.2016 года за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в размере 83 646 руб. 96 коп., пени за период с 01.01.2021 года по 27.10.2021 в размере 9 637,48 руб.; в удовлетворении остальной части иска отказано.
По настоящему делу от Администрации городского округа Павловский посад Московской области поступила кассационная жалоба, в которой заявитель просит решение Арбитражного суда Московской области от 25.04.2022 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2022 изменить в части взыскания суммы пеней и периода, принять решение в соответствии с которым: взыскать с ООО "Павловский Пассаж" в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 23 от 11.04.2016 года за период с 11.06.2016 по 30.09.2021 в размере 83 647 руб. 02 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 15.09.2020 по 27.10.2021 в размере 26 104 руб. 31 коп., а всего взыскать 109 751 руб. 33 коп. (т.е. полностью удовлетворить заявленные по делу требования).
Кассационная жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, нарушили нормы процессуального права, не выяснили все обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалобы на решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без вызова сторон.
Изучив доводы кассационной жалобы, а также материалы дела, проверив в порядке статей 284, 286, 287, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении дела по существу, 11 апреля 2016 года между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (арендодатель) и закрытым акционерным обществом (ЗАО) "Главзарубежстрой" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 23, в соответствии с которым арендодатель передал ЗАО "Главзарубежстрой" в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 1000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:17:0021513:237, расположенный по адресу: Московская обл., г. Павловский Посад, ул. 1-ая Пушкинская, для использования в целях - коммунальное обслуживание, сроком на 5 лет, в соответствии с протоколом о результатах аукциона от 29.03.2016 N АЗ-ПП/16-17 (лот N 1).
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 11.04.2016.
Согласно договору переуступки права от 04.12.2017 АО "Главзарубежстрой" передало свои права и обязанности по договору аренды земельного участка N 23 от 11.04.2016 ООО "Павловский Пассаж".
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-52436/2020 взыскана задолженность по арендной плате за период с 11.04.2016 по 30.06.2020 в размере 82 891 руб. 41 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 7 289 руб. 33 коп.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-7885/21 взыскана задолженность по арендной плате за период с 11.07.2020 по 30.09.2020 в размере 26 887 руб. 50 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 403 руб. 31 коп.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-38994/21 взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2020 в размере 26 887 руб. 51 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 8 962 руб. 29 коп.
28 октября 2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия за N 1768-озо с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.
Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Установив, что ответчиком доказательства оплаты долга не представлены, суд произвел самостоятельный расчет долга за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, который составил 83 646 руб. 96 коп., поскольку вступившими в законную силу решениями долг за период с 11.06.2016 по 31.12.2020, неустойка по состоянию на 31.12.2020 взысканы с ответчика, производство в части данных требований подлежит прекращению, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, в соответствии со статьями статей 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял правильное решение о частичном прекращении производства по делу и удовлетворении остально
