Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 ноября 2022 г. N Ф05-29660/22 по делу N А40-113584/2021

город Москва

28 ноября 2022 г.

Дело N А40-113584/21

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Беловой А.Р.,

судей Красновой С.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы: Карасик Е.А., по доверенности от 07.12.2022 N 33-Д-1104/21

от Правительства Москвы: Карасик Е.А., по доверенности от 07.07.2022 N 4-47-1224/22

от АО "Автодом": Кожанова А.А., по доверенности от 12.10.2022

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Госинспекция по недвижимости города Москвы, Московский кредитный банк: не явились, извещены

при рассмотрении 23 ноября 2022 года в судебном заседании кассационной жалобы Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на решение от 23 июня 2022 года

Арбитражного суда города Москвы

на постановление от 18 августа 2022 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы к акционерному обществу "Автодом" о признании постройки самовольной,

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Госинспекция по недвижимости города Москвы, Московский кредитный банк,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы (далее - Правительство), Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском с учетом уточнения принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к акционерному обществу "Автодом" (далее - АО "Автодом", ответчик) о признании здания с кадастровым номером 77:01:0006038:3662, площадью 1950,7 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3 самовольной постройкой; признании здания с кадастровым номером кадастровым номером 77:01:0006038:1085, площадью 529,7 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10 самовольной постройкой; признании здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1036, площадью 228,4 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11, самовольной постройкой; признании здание с кадастровым номером 77:01:0006038:1037, площадью 5032, 8 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25, самовольной постройкой; обязании АО "Автодом" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести: здание с кадастровым номером 77:01:0006038:3662, площадью 1950,7 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объекта недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести: здание с кадастровым номером 77:01:0006038:1085, площадью 529,7 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объекта недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести: здание с кадастровым номером 77:01:0006038:1036, площадью 228,4 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11, 3 предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объекта недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести: здание с кадастровым номером 77:01:0006038:1037, площадью 5032, 8 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объекта недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; признании зарегистрированного права собственности АО "Автодом" на здание с кадастровым номером 77:01:0006038:3662, площадью 1950,7 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3 отсутствующим; признании зарегистрированное право собственности АО "Автодом" на здание с кадастровым номером 77:01:0006038:1085, площадью 529,7 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10 отсутствующим; признании зарегистрированного право собственности АО "Автодом" на здание с кадастровым номером 77:01:0006038:1036, площадью 228,4 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11 отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности АО "Автодом" на здание с кадастровым номером 77:01:0006038:1037, площадью 5032, 8 кв. м, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25 отсутствующим; обязании АО "Автодом" в месячный срок освободить земельный участок по адресу: Москва, Михайловский проезд, вл. 3, стр. 2, 3, 6, 7, 8, 10, 11, 19, 25, 26 от здания с кадастровым номером 77:01:0006038:3662, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3 предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок освободить земельный участок по адресу: Москва, Михайловский проезд, вл. 3, стр. 2, 3, 6, 7, 8, 10, 11, 19, 25, 26 от здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1085, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10 предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок освободить земельный участок по адресу: Москва, Михайловский проезд, вл. 3, стр. 2, 3, 6, 7, 8, 10, 11, 19, 25, 26 от здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1036, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11 предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок освободить земельный участок по адресу: Москва, Михайловский проезд, вл. 3, стр. 2, 3, 6, 7, 8, 10, 11, 19, 25, 26 от здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1037, расположенное по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25 предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок с момента сноса здания с кадастровым номером 77:01:0006038:3662, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3, провести техническую инвентаризацию здания по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3, а также обеспечить снятие объекта с государственного кадастрового учета, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов, обязании АО "Автодом" в месячный срок с момента сноса здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1085, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10, провести техническую инвентаризацию здания по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10, а также обеспечить снятие объекта с государственного кадастрового учета, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок с момента сноса здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1036, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11, провести техническую инвентаризацию здания по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11, а также обеспечить снятие объекта с государственного кадастрового учета, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов; об обязании АО "Автодом" в месячный срок с момента сноса - здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1037, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25, провести техническую инвентаризацию здания по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25, а также обеспечить снятие объекта с государственного кадастрового учета, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на АО "Автодом" расходов.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Госинспекция по недвижимости города Москвы, Московский кредитный банк.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23 июня 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2022 года решение Арбитражного суда города Москвы от 23 июня 2022 года оставлено без изменения.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Правительства и Департамента, которые просят вышеуказанные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование кассационной жалобы истцы ссылаются на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. По мнению истцов, судами ошибочно применен срок исковой давности; не применены положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От АО "Автодом" поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен судом к материалам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители Департамента и Правительства поддержали доводы и требования своей кассационной жалобы. Представитель АО "Автодом" по доводам кассационной жалобы возражали, просили оставить судебные акты без изменения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы Правительства и Департамента к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства третьи лица явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей истцов, ответчика, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, а также имеющимся в материалах дела доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения судебных актов в связи со следующим.

Как указали истцы в обоснование заявленных требований, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) в ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006038:3670 площадью 17 483 кв. м, с адресным ориентиром: г. Москва, Михайловский проезд, вл. 3, стр. 2, 3, 6, 7, 8, 10, 11, 19, 25, 26 (далее - земельный участок) выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0006038:3670 площадью 17483 кв. м, предоставлен ООО "Санта-Вояж" (ИНН: 7716197463), правопредшественника - АО "Автодом") договором аренды с 06.06.2014 по 28.02.2063 N М-01-044985 для эксплуатации зданий под торговые, административные, складские цели, техническое обслуживание автомобилей, автомойку и гараж (договор действует).

Госинспекцией по недвижимости в результате планового обследования выявлено, что на земельном участке расположены объекты, обладающие признаками самовольной постройки.

Согласно акту от 10.11.2020 N 9013489 на земельном участке расположено здание с адресным ориентиром: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3 общей площадью 1950,7 кв. м.

Здание поставлено на государственный кадастровый учет за номером 77:01:0006038:3662, на здание зарегистрировано право собственности ООО "Санта-Вояж" (запись в ЕГРН от 09.12.2013 N 77-77-11/059/2013-267).

Обследованием установлено, что в соответствии с технической документации ГБУ "МосГорБТИ" по состоянию на 1999 - 2005 год по указанному адресному ориентиру располагалось одноэтажное нежилое здание площадью 385,9 кв. м 1893 года постройки (площадью застройки 459,6 кв. м и высотой 5,75 м и двухэтажное нежилое здание площадью 798,8 кв. м 1968 года постройки (площадью застройки 484,6 кв. м и высотой 6,85 м).

На земельном участке проведены работы по реконструкции без надлежащего оформления разрешительной документации с увеличением технико-экономическим параметров, путем объединения двух зданий и возведением между ними пристройки.

В результате проведенных работ образовано здание площадью застройки 1459,4 кв. м, высотой 7,15 м.

На основании изложенного, помещения (1-го и 2-го этажа) площадью 766,1 кв. м, здания с кадастровым номером 77:01:0006038:3662, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3, обладают признаками самовольного строительства.

Согласно акту от 10.11.2020 N 9013489/1 на земельном участке расположено нежилое здание с адресным ориентиром: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10 общей площадью 529,7 кв. м 1955 года постройки.

Здание поставлено на Государственный кадастровый учет за номером 17:01:0006038:1085, на здание зарегистрировано право собственности ООО "Санта-Вояж" (запись ЕГРН от 03.09.2010 N 77-77-11/146/2010-842).

Обследованием установлено, что в соответствии с технической документации ГБУ "МосГорБТИ" по состоянию на 1999-2005 год по указанному адресу располагалось одноэтажное нежилое здание площадью 227,6 кв. м (площадью застройки 300,5 кв. м и высотой 4,05 м).

В указанном здании проведены работы по реконструкции без надлежащего оформления разрешительной документации с увеличением технико-экономическим параметров, путем возведения надстройки.

В результате проведенных работ образовано здание площадью застройки 319 кв. м, высотой 7,3 м.

На основании изложенного, помещения (1 этаж, пом. III, комн. 1-4, чердак) площадью 290,7 кв. м, здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1085, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10, обладают признаками самовольного строительства.

Согласно акту от 10.11.2020 N 9013489/2 на земельном участке расположено нежилое здание с адресным ориентиром: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11 общей площадью 228,4 кв. м 1950 года постройки.

Здание поставлено на Государственный кадастровый учет за номером 77:01:0006038:1036, на здание зарегистрировано право собственности ООО "Санта-Вояж" (запись ЕГРН от 28.08.2010 N 77-77-11/146/2010-843). Обследованием установлено, что в соответствии с технической документации ГБУ "МосГорБТИ" по состоянию на 1991-2003 год по указанному адресу располагалось одноэтажное нежилое здание площадью 106,7 кв. м (площадью застройки 128,1 кв. м и высотой 4,2 м). В указанном здании проведены работы по реконструкции без надлежащего оформления разрешительной документации с увеличением технико-экономическим параметров, путем возведения надстройки.

В результате проведенных работ образовано здание площадью застройки 299 кв. м, высотой 4,7 м.

На основании изложенного, помещения (1 этаж, пом. II, комн. 1-3) площадью 121,7 кв. м здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1036, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11, обладают признаками самовольного строительства.

Согласно акту от 10.11.2020 N 9013489/3 на земельном участке расположено нежилое здание с адресным ориентиром: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25 общей площадью 5032,8 кв. м 1893 года постройки.

Здание поставлено на государственный кадастровый учет за номером 177:01:0006038:1037, на здание зарегистрировано право собственности ООО "Санта-Вояж" (запись ЕГРН от 03.09.2010 N 77-77-11/146/2010-905). Обследованием установлено, что в соответствии с технической документации ГБУ "МосГорБТИ" по состоянию на 1991 - 2004 гг. по указанному адресу располагалось одноэтажное нежилое здание площадью 3034,3 4 м (площадью застройки 3073,8 кв. м и высотой 5,8 м).

В указанном здании проведены работы по реконструкции без надлежащего оформления разрешительной документации с увеличением технико-экономическим параметров, путем возведения надстройки.

В результате проведенных работ образовано здание площадью застройки 3129 кв. м и высотой 7,9 м.

По мнению истцов, на основании изложенного, помещения (чердак) площадью 1998,5 кв. м, здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1037, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25, обладают признаками самовольного строительства. Учитывая, что земельный участок для целей капитального строительства (реконструкции) не предоставлялся, разрешительная документация на строительство (реконструкцию) и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалась, - помещения (1-го и 2-го этажа) площадью 766,1 кв. м, здания с кадастровым номером 77:01:0006038:3662, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 3; - помещения (1 этаж, пом. III, комн. 1-4, чердак) площадью 290,7 кв. м, здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1085, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 10; - помещения (1 этаж, пом. II, комн. 1-3) площадью 121,7 кв. м здания с кадастровым номером 77:01:0006038:1036, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 11; - помещения (чердак) площадью 1998,5 кв. м, здания с кадастровым номером 7:01:0006038:1037, расположенного по адресу: Михайловский проезд, д. 3, стр. 25 обладают признаками самовольной постройки.

В ходе судебного разбирательства судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, согласно результатам которой, в отношении объекта по адресу: г. Москва, Михайловский пр-д, д. 3, стр. 3: Изменение площади здания с 1184,7 кв. м до 1950,7 кв. м в период с 1999 по 2014 года, произошло в результате реконструкции здания, расположенного по адресу: г. Москва Михайловский проезд, дом 3, строение 3.

В результате проведенных в период с 1999 по 2013 год строительных работ по реконструкции у здания, расположенного по адресу: г. Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 3, изменились индивидуально-определенные характеристики: - увеличилась общая площадь помещений на 765,8 кв. м (до проведения реконструкции - 1184,9 кв. м (у строения 3 - 385,9 кв. м; у строения 26 - 798.8 кв. м); после проведения реконструкции - 1950,7 кв. м); - частично увеличилась этажность (этажность до проведения реконструкции - 1-2 (строение 3 было одноэтажным; строение 26 было двухэтажным); этажность после проведения реконструкции - 2).

С учетом отсутствия в представленной на экспертизу документации БТИ сведений о высоте, строительном объеме, площади застройки объекта экспертизы по состоянию на 29 - 30 июля 1999 года (до проведения реконструкции), проверить наличие изменений вышеуказанных индивидуально-определенных характеристик не представляется возможным.

В результате проведения строительных работ по реконструкции здания по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 3: - были демонтированы все перегородки строений 3 и 26 (общая площадь помещений строений до реконструкции составляла 1184.9 кв. м, в том числе: у строения 3 - 385.9 кв. м; у строения 26 - 798,8 кв. м); - были возведены следующие помещения, общей площадью 1950.7 кв. м: - комната N 1 - зал (этаж N 1, пом. I), общей площадью 827,4 кв. м; - комната N 2 - тамбур (этаж N 1, пом. I), общей площадью 4,8 кв. м; - комната N 3 - тамбур (этаж N 1, пом. I), общей площадью 3,2 кв. м; - комната N 4 - коридор (этаж N 1, пом. I), общей площадью 8,1 кв. м; - комната N 5 - приемная (этаж N 1, пом. I), общей площадью 105,6 кв. м; - комната N 6 - кабинет (этаж N 1, пом. I), общей площадью 19.4 кв. м; - комната N 7 - коридор (этаж N 1, пом. 1), общей площадью 6,1 кв. м; - комната N 8 - кабинет (этаж N 1, пом. I), общей площадью 16.8 кв. м; - комната N 9 - кабинет (этаж N 1, пом. I). общей площадью 16,6 кв. м; - комната N 10 - кабинет (этаж N 1, пом. I), общей площадью 16,8 кв. м; - комната N 11 - лестница (этаж N 1, пом. I), общей площадью 6.3 кв. м: - комната N 12 - клетка лестничная (этаж N 1. пом. I), общей площадью 15,3 кв. м; - комната N 13 - примерочная (этаж N 1, пом. I), общей площадью 3,5 кв. м; - комната N 14 - коридор (этаж N 1, пом. I), общей площадью 35,7 кв. м; - комната N 15 - касса (этаж N 1, пом. I), общей площадью 2.2 кв. м; - комната N 16 - касса (этаж N 1. пом. 1), общей площадью 2,2 кв. м; - комната N 17 - касса (этаж N 1, пом. I). общей площадью 6,2 кв. м; - комната N 18 - кабинет (этаж N 1. пом. I), общей площадью 4,8 кв. м; - комната N 19 - санузел (этаж N 1, пом. I). общей площадью 7.8 кв. м; - комната N 20 - уборная (этаж N 1, пом. I), общей площадью 1,6 кв. м; - комната N 21 - уборная (этаж N 1, пом. I), общей площадью 1,2 кв. м; - комната N 22 - уборная (этаж N 1, пом. I), общей площадью 1,3 кв. м; - комната N 23 - умывальная (этаж N 1, пом. I), общей площадью 13,5 кв. м; - комната N 24 - помещение подсобное (этаж N 1, пом. I), общей площадью 2.8 кв. м; - комната N 25 - кабинет (этаж N 1, пом. I). общей площадью 16,6 кв. м; - комната N 26 - кабинет (этаж N 1, пом. I), общей площадью 16,6 кв. м; - комната N 27 - кабинет (этаж N 1, пом. I), общей площадью 16,7 кв. м; - комната N 28 - кабинет (этаж N 1, пом. I). общей площадью 17,7 кв. м; - комната N 29 - помещение подсобное (этаж N 1, пом. I), общей площадью 6,3 кв. м; - комната N 30 - зал торговый (этаж N 1, пом. I), общей площадью 31.3 кв. м; - комната N 1 - лестница (этаж N 1, пом. II), общей площадью 7,6 кв. м; - комната N 1 - лестница (этаж N 1, пом. III), общей площадью 7,7 кв. м; - комната N 1 - кабинет (этаж N 2, пом. I), общей площадью 28,0 кв. м; - комната N 2 - клетка лестничная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 15.3 кв. м; - комната N 3 - серверная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 5,9 кв. м; - комната N 4 - венткамера (этаж N 2, пом. I), общей площадью 42,2 кв. м; - комната N 5 - венткамера (этаж N 2, пом. I), общей площадью 3,5 кв. м; - комната N 6 - архив (этаж N 2, пом. I), общей площадью 32.1 кв. м; - комната N 7 - коридор (этаж N 2, пом. I), общей площадью 5,4 кв. м; - комната N 8 - кабинет (этаж N 2, пом. I), общей площадью 19.3 кв. м; - комната N 9 - коридор (этаж N 2, пом. I), общей площадью 182,0 кв. м; - комната N 10 - кабинет (этаж N 2, пом. I). общей площадью 21.8 кв. м; - комната N 11 - серверная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 12,2 кв. м; - комната N 12 - кабинет (этаж N 2, пом. I), общей площадью 37,6 кв. м: - комната N 13 - кабинет (этаж N 2, пом. I), общей площадью 36,2 кв. м; - комната N 14 - лестница (этаж N 2, пом. I), общей площадью 7,2 кв. м; - комната N 15 - кабинет (этаж N 2, пом. I), общей площадью 23,9 кв. м; - комната N 16 - клетка лестничная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 14.5 кв. м; - комната N 17 помещение техническое (этаж N 2, пом. I), общей площадью 19,7 кв. м; - комната N 18 - комната охраны (этаж N 2, пом. I), общей площадью 14,2 кв. м: - комната N 19 - умывальная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 9,0 кв. м; - комната N 20 - уборная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 1,2 кв. м; - комната N 21 - уборная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 1,2 кв. м; - комната N 22 - уборная (этаж N 2, пом. I). общей площадью 1,2 кв. м; - комната N 23 - умывальная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 7,9 кв. м; - комната N 24 - коридор (этаж N 2, пом. I), общей площадью 28,9 кв. м; - комната N 25 - кухня (этаж N 2, пом. I), общей площадью 11,1 кв. м; - комната N 26 - склад (этаж N 2, пом. I), общей площадью 9,4 кв. м; - комната N 27 - серверная (этаж N 2, пом. I), общей площадью 11,1 кв. м; - комната N 28 - комната переговоров (этаж N 2, пом. I). общей площадью 77.8 кв. м; - комната N 29 - коридор (этаж N 2, пом. I), общей площадью 14,8 кв. м; - комната N 30 - лестница (этаж N 2, пом. I), общей площадью 6,4 кв. м.

Привести здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3. строение 3, в первоначальное состояние до проведения строительных работ по реконструкции (по состоянию на 29 - 30 июля 1999 г.) путем сноса (демонтажа) вновь возникших конструкций и помещений, технически невозможно, так как нарушится устойчивость и пространственная жесткость реконструированного здания и приведет частичному разрушению соседнего здания.

Здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 3, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, гигиеническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам

При проведении строительных работ во время реконструкции здания (в период с 1999 г. по 2015 год), расположенного по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3. строение 3, нарушения градостроительных, строительных, пожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущены.

Реконструированное здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 3, не создает угрозу жизни и здоровью граждан исходя из функционального назначения здания.

В отношении объекта по адресу: г. Москва, г. Москва, Михайловский пр-д, д. 3, стр. 10: Изменение площади здания с 208,6 кв. м до 529,7 кв. м в период с 1992 г. по 2006 г. произошло в результате реконструкции здания, расположенного по адресу: г. Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 10.

В результате проведенных в период с 1992 по 2006 год строительных работ по реконструкции у здания, расположенного по адресу: г. Москва. Михайловский проезд, дом 3, строение 10 изменились индивидуально-определенные характеристики: - увеличилась общая площадь помещений на 321,1 кв. м (до проведения реконструкции - 208,6 кв. м; после проведения реконструкции - 529.7 кв. м); - увеличилась площадь застройки на 52,3 кв. м (до проведения реконструкции - 266,7 кв. м; после проведения реконструкции - 319,0 кв. м); - увеличилась этажность (по результатам реконструкции у здания появился новый этаж - чердак).

С учетом отсутствия в представленной на экспертизу документации БТИ сведений о высоте и строительном объеме объекта экспертизы по состоянию на 18.09.1992 (до проведения реконструкции), проверить наличие изменений вышеуказанных индивидуально-определенных характеристик не представляется возможным. В результате проведения строительных работ за период с 1992 по 2006 года по реконструкции здания по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 10: - были демонтированы все помещения объекта экспертизы (общая площадь помещений до реконструкции составляла 208,6 кв. м); - были возведены следующие помещения, общей площадью 529,7 кв. м: - комната N 1 - моечная (этаж N 1, пом. I), общей площадью 82,2 кв. м; - комната N 2 - склад (этаж N 1, пом. 1), общей площадью 5,5 кв. м; - комната N 3 - склад (этаж N 1, пом. I), общей площадью 14.8 кв. м; - комната N 1 - мастерская ремонтная (этаж N 1, пом. II), общей площадью 85,0 кв. м; - комната N 2 - склад (этаж N 1, пом. II), общей площадью 9,1 кв. м; - комната N 3 - коридор (этаж N 1, пом. II), общей площадью 10,7 кв. м; - комната N 3а - уборная (этаж N 1, пом. II), общей площадью 1,0 кв. м; - комната N 36 - уборная (этаж N 1, пом. II), общей площадью 1,0 кв. м; - комната N 4 - раздевалка (этаж N 1. пом. II), общей площадью 28,4 кв. м; - комната N 4а - коридор (этаж N 1, пом. II), общей площадью 1.1 кв. м; - комната N 1 - коридор (этаж N 1, пом. III), общей площадью 1,2 кв. м; - комната N 2 - уборная (этаж N 1. пом. III), общей площадью 1,2 кв. м; - комната N 3 - помещение подсобное (этаж N 1, пом. III), общей площадью 1.8 кв. м; - комната N 4 - коридор (этаж N 1. пом. III), общей площадью 7.6 кв. м; - комната N 1 - цех (чердак, пом. I), общей площадью 64,4 кв. м; - комната N 2 - помещение производственное (чердак, пом. I), общей площадью 95,7 кв. м; - комната N 3 - цех (чердак, пом. I), общей площадью 19,1 кв. м; - комната N 4 - склад (чердак, пом. 1). общей площадью 5,5 кв. м; - комната N 5 - помещение подсобное (чердак, пом. I), общей площадью 1,3 кв. м; - комната N 6 - склад (чердак, пом. I), общей площадью 11.3 кв. м; - комната N 7 - склад (чердак, пом. I), общей площадью 17,2 кв. м; - комната N 8 - комната приема пищи (чердак, пом. I), общей площадью 13,3 кв. м; - комната N 9 - раздевалка (чердак, пом. I), общей площадью 5,7 кв. м; - комната N 10 - уборная (чердак, пом. I), общей площадью 1,5 кв. м - комната N 11 - душевая (чердак, пом. I), общей площадью 1,9 кв. м; - комната N 1 - кабинет (чердак, пом. II), общей площадью 16,5 кв. м; - комната N 2 - кабинет (чердак, пом. II), общей площадью 11,3 кв. м; - комната N А клетка лестничная (чердак, пом. II), общей площадью 14.4 кв. м. Учитывая вышеуказанное, эксперты приходят к выводу о том, что привести здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3. строение 10, в первоначальное состояние (по состоянию на 28.06.1991), технически невозможно, т.к. нарушится устойчивость и пространственная жесткость реконструированного здания.

Здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 10, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, гигиеническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. При проведении строительных работ во время реконструкции здания (в период с 1991 г. по 2006 г.), расположенного по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 10, нарушения градостроительных, строительных, пожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущены.

Реконструированное здание, расположенное по адресу: город Москва. Михайловский проезд, дом 3, строение 10. не создает угрозу жизни и здоровью граждан исходя из функционального назначения здания. В отношении объекта по адресу: г. Москва, г. Москва, Михайловский пр-д, д. 3, стр. 11: Изменение площади здания с 106,7 кв. м до 228.4 кв. м в 2003 г., произошло в результате реконструкции здания, расположенного по адресу: г. Москва. Михайловский проезд, дом 3, строение 11. В результате проведенных в 2003 г. строительных работ по реконструкции у здания, расположенного по адресу: г. Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 11, изменились индивидуально-определенные характеристики: - увеличилась общая площадь помещений на 121,7 кв. м (до проведения реконструкции - 106,7 кв. м; после проведения реконструкции - 228,4 кв. м); - увеличилась площадь застройки на 170,4 кв. м (до проведения реконструкции - 128.1 кв. м; после проведения реконструкции - 298,5 кв. м); - этажность не изменилась (до и после проведения реконструкции у здания 1 этаж). С учетом отсутствия в представленной на экспертизу документации БТИ сведений о высоте и строительном объеме объекта экспертизы по состоянию на 10.06.1991 г. 13.04.2000 г. (до проведения реконструкции), проверить наличие изменений вышеуказанных индивидуально-определенных характеристик не представляется является возможным. В результате проведения строительных работ в 2003 году по реконструкции здания по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 11, была возведена пристройка, в которой располагаются помещения общей площадью 125,3 кв. м (на схеме N 6 пристройка выделена красным цветом): - комната N 1 - мастерская (этаж N 1, пом. II), общей площадью 112,0 кв. м; - комната N 2 - помещение подсобное (этаж N 1, пом. II), общей площадью 8,6 кв. м; - комната N 3 - помещение подсобное (этаж N 1, пом. II), общей площадью 4,7 кв. м. Привести здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 11, в первоначальное состояние до проведения строительных работ по реконструкции (по состоянию на 10.06.1991 г. - 13.04.2000 г.) путем сноса (демонтажа) вновь возникших конструкций и помещений, технически невозможно, т.к. нарушится устойчивость и пространственная жесткость реконструированного здания. Здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 11, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, гигиеническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. При проведении строительных работ во время реконструкции здания (в 2003 г.), расположенного по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 11, нарушения градостроительных, строительных, пожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущены. Реконструированное здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 11, не создает угрозу жизни и здоровью граждан исходя из функционального назначения здания. В отношении объекта по адресу: г. Москва. г. Москва, Михайловский пр-д, д. 3, стр. 25: Изменение площади здания с 2963,6 кв. м до 5032,8 кв. м в период с 17.11.2003 по 06.09.2007, произошло в результате реконструкции здания, расположенного по адресу: г. Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 25.

В результате проведенных в период с 17.11.2003 по 06.09.2007 год строительных работ по реконструкции у здания, расположенного по адресу: г. Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 25, изменились индивидуально-определенные характеристики: 17 - увеличилась общая площадь помещений на 2069,2 кв. м (до проведения реконструкции - 2963,6 кв. м; после проведения реконструкции - 5032,8 кв. м); - увеличилась этажность (до проведения реконструкции - исследуемое здание было одноэтажным с антресолью; после проведения реконструкции - исследуемое здание стало двухэтажным).

С учетом отсутствия в представленной на экспертизу документации БТИ сведений о высоте, строительном объеме и площади застройки объекта экспертизы по состоянию на 17.11.2003 (до проведения реконструкции), проверить наличие изменений вышеуказанных индивидуально-определенных характеристик не представляется возможным.

В результате проведения строительных работ в период с 17.11.2003 по 06.09.2007 по реконструкции здания по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 25, был возведен второй этаж, в котором располагаются помещения общей площадью 2124,2 кв. м: - комната N 1 - венткамера (чердак, пом. VI), общей площадью 86,8 кв. м; - комната N 2 - кладовая (чердак, пом. VI), общей площадью 6,5 кв. м; - комната N 3 - кладовая (чердак, пом. VI), общей площадью 10,8 кв. м; - комната N 4 - архив (чердак, пом. VI), общей площадью 9,7 кв. м; - комната N 5 - архив (чердак, пом. VI), общей площадью 15,6 кв. м; - комната N 6 - гардеробная (чердак, пом. VI), общей площадью 4,0 кв. м; - комната N 7 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 21,5 кв. м; - комната N 8 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 17,2 кв. м; - комната N 9 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 16,7 кв. м; - комната N 10 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 43,7 кв. м; - комната N 11 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 17,5 кв. м; - комната N 12 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 17,9 кв. м; - комната N 13 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 20,3 кв. м; - комната N 14 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 21,1 кв. м; - комната N 15 - лестница (чердак, пом. VI), общей площадью 14,7 кв. м; - комната N 16 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 3,2 кв. м; - комната N 17 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 3,5 кв. м; - комната N 18 коридор (чердак, пом. VI), общей площадью 45,3 кв. м; - комната N 19 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 76,8 кв. м; - комната N 20 - комната переговоров (чердак, пом. VI), общей площадью 10,2 кв. м; - комната N 21 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 19,5 кв. м; - комната N 22 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 266,5 кв. м; - комната N 23 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 18,4 кв. м; - комната N 24 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 301,5 кв. м; - комната N 25 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 3,5 кв. м; - комната N 26 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 3,7 кв. м; - комната N 27 - коридор (чердак, пом. VI), общей площадью 4,6 кв. м; - комната N 28 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 8,7 кв. м; - комната N 29 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 10,1 кв. м; - комната N 30 - диспетчерская (чердак, пом. VI), общей площадью 11,7 кв. м; - комната N 31 - комната технического осмотра (чердак, пом. VI), общей площадью 13,5 кв. м; - комната N 32 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 38,8 кв. м; - комната N 33 - офис (чердак, пом. VI), общей площадью 25,3 кв. м; - комната N 34 - секретарь (чердак, пом. VI), общей площадью 15,9 кв. м; - комната N 35 - комната переговоров (чердак, пом. VI), общей площадью 19,6 кв. м; - комната N 36 - коридор (чердак, пом. VI), общей площадью 24,3 кв. м; 18 - комната N 37 - лестница (чердак, пом. VI), общей площадью 14,8 кв. м; - комната N 38 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 16,0 кв. м; - комната N 39 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 24,2 кв. м; - комната N 40 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 17,3 кв. м; - комната N 41 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 23,7 кв. м; - комната N 42 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 19,0 кв. м; - комната N 43 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 24,4 кв. м; - комната N 44 - кабинет (чердак, пом. VI), общей площадью 14,1 кв. м; - комната N 45 - компьютерная (чердак, пом. VI), общей площадью 12,2 кв. м; - комната N 46 - коридор (чердак, пом. VI), общей площадью 45,2 кв. м; - комната N 47 - венткамера (чердак, пом. VI), общей площадью 82,9 кв. м; - комната N 48 - раздевалка (чердак, пом. VI), общей площадью 83,6 кв. м; - комната N 49 - коридор (чердак, пом. VI), общей площадью 3,1 кв. м; - комната N 50 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 7,0 кв. м; - комната N 51 - душевая (чердак, пом. VI), общей площадью 11,2 кв. м; - комната N 52 - коридор (чердак, пом. VI), общей площадью 43,4 кв. м; - комната N 53 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 3,5 кв. м; - комната N 54 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 7,2 кв. м; - комната N 55 - душевая (чердак, пом. VI), общей площадью 1,6 кв. м; - комната N 56 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 1.8 кв. м; - комната N 57 - раздевалка (чердак, пом. VI), общей площадью 9,0 кв. м; - комната N 58 - помещение подсобное (чердак, пом. VI), общей площадью 6,5 кв. м; - комната N 59 - коридор (чердак, пом. VI), общей площадью 28,8 кв. м; - комната N 60 - лестница (чердак, пом. VI). общей площадью 19,5 кв. м; - комната N 61 - гардеробная (чердак, пом. VI), общей площадью 5,3 кв. м; - комната N 62 - уборная (чердак, пом. VI), общей площадью 2,5 кв. м; - комната N 63 - кладовая (чердак, пом. VI), общей площадью 4,2 кв. м; - комната N 64 - цех заготовительный (чердак, пом. VI), общей площадью 5,3 кв. м; - комната N 65 - кладовая (чердак, пом. VI), общей площадью 1,5 кв. м; - комната N 66 - помещение подсобное (чердак, пом. VI), общей площадью 2,2 кв. м; - комната N 67 - коридор (чердак, пом. VI), общей площадью 12,3 кв. м; - комната N 68 - цех заготовительный (чердак, пом. VI), общей площадью 5,0 кв. м - комната N 69 - моечная (чердак, пом. VI), общей площадью 2,5 кв. м; - комната N 70 - моечная (чердак, пом. VI), общей площадью 5,8 кв. м; - комната N 71 - кухня (чердак, пом. VI), общей площадью 24,7 кв. м; - комната N 72 - зал обеденный (чердак, пом. VI), общей площадью 87,4 кв. м - комната N 73 - склад (чердак, пом. VI), общей площадью 203,6 кв. м.

Привести здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 25, в первоначальное состояние в соответствии с экспликацией и поэтажным планом по состоянию на 17.11.2003, технически невозможно, поскольку нарушится устойчивость и пространственная жесткость реконструированного здания.

Здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 25, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, гигиеническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. При проведении строительных работ во время реконструкции здания (в период с 17.11.2003 по 06.09.2007), расположенного по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 25, нарушения градостроительных, строительных, пожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущены. Реконструированное здание, расположенное по адресу: город Москва, Михайловский проезд, дом 3, строение 25, не создает угрозу жизни и здоровью граждан исходя из функционального назначения здания.

Суды первой и апелляционной инстанции, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе результаты проведенного экспертного исследования, которое признано судами надлежащим доказательством по делу и согласно которому спорные постройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан, руководствуясь положениями статей 130, 195-196, 199-200, 222, 263, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 48, 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся пунктах 23, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", правовую позицию, изложенную в пунктах 6 и 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из того, что как следует из пункта 1.5 договора аренды земельного участка, Департаменту в 2014 году было известно, что на момент заключения договора на земельном участке расположены объекты в имеющихся площадных характеристиках; о наличии на земельном участке спорных объектов истцам должно было стать известно не позднее 31.08.2006 по строению 10; не позднее 18.10.2005 по строению 11; не позднее 06.09.2007 по строению 25, таким образом, Правительство города Москвы и Департамент в 2005 году знали о возведении спорного недвижимого имущества на земельном участке, что подтверждается действующим договором аренды, учитывая, что в данном случае технический учет, а также право собственности на строения зарегистрировано более трех лет назад, что подтверждается кадастровыми паспортами, выписками из технического паспорта на здание, экспликациями, разрешениями на проведение реконструктивных работ, указав на то, что исходя из фактических обстоятельств дела следует, что строение 3 представляет собой объединенное здание, ранее это были два здания: строение 3 и строение 26; указанное подтверждается кадастровой выпиской на строение 3 от 24.08.2015, согласно которой здание было образовано в результате объединения зданий 77:01:0006038:1044 и 77:01:0006038:1038, по состоянию на дату последнего обследования строения 3 от 10.07.2015 здание имеет общую площадь 1950,7 кв. м, неузаконенные перепланировки/реконструкции не выявлены, что подтверждается экспликацией и поэтажным планом здания, согласно выписке из технического паспорта на здание строение 3, здание имеет общую площадь 1950,7 кв. м; с целью присвоения надлежащего адреса, ответчиком была инициирована процедура присвоения адреса объекту, что подтверждается: распоряжением от 25.12.2015 N 551-р, заключением главного Архитектурно-планировочного управления от 15.07.2015, справкой о регистрации объекта капитального строительства от 29.12.2015, при подготовке каждого указанного выше документа была проведена соответствующая экспертиза документов, что свидетельствует о внесенной в ЕГРН площади и адресных ориентиров объектов недвижимости, вместе с тем, как следует из письма от 05.06.2021 N ЦАО-07-16-8870/5 Заместителя Префекта ЦАО г. Москвы в связи с оформленными в настоящее время земельно-правовыми и имущественно-правовыми отношениями, предмет рассмотрения Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства отсутствует, вопрос с контроля снят, претензионные работы не ведутся; установив, таким образом, что на момент предоставления земельного участка в аренду нарушений выявлено не было, в период действия договора аренды также не осуществлялось каких-либо строительных мероприятий в отношении здания, тогда как исковое заявление было подано в суд 31.05.2021 согласно штампу канцелярии, то есть за пределами срока исковой давности, пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Довод кассационной жалобы, касающийся пропуска срока исковой давности, был предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и отклонен с указанием в судебном акте соответствующих мотивов.

Из текста решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции усматривается, что все представленные в материалы дела доказательства были исследованы и оценены в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, что по ним судом были сделаны соответствующие выводы. При том, что оценка какого-либо доказательства, сделанная судом не в пользу стороны, представившей это доказательства, не свидетельствует об отсутствии как таковой оценки доказательства со стороны суда.

Судебная коллегия отмечает, что доводы, изложенные истцами, в кассационной жалобе, проверены судом кассационной инстанции в полном объеме, однако не опровергают выводы судов, основаны на ошибочном толковании закона, не подтверждены надлежащими доказательствами, и не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, а фактически повторяют доводы, изложенные истцами при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанции, получившие соответствующую правовую оценку судов двух инстанций и направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств и основанных на них выводов судов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего спор по существу.

Несогласие истцов с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не свидетельствует о допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23 июня 2022 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2022 года по делу N А40-113584/21 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.Р. Белова

Судьи

С.В. Краснова Л.В. Федулова