Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 января 2023 г. N Ф05-34521/22 по делу N А40-145864/2019

г. Москва

26 января 2023 г.

Дело N А40-145864/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19.01.2023.

Полный текст постановления изготовлен 26.01.2023.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Михайловой Л.В.,

судей: Коротковой Е.Н., Савиной О.Н.

при участии в заседании:

от Полуновой М.А. - лично, паспорт

от Полунова Е.В. - лично, паспорт

от Шматкова Р.Ю. - Стонис С.Ю. - дов. от 07.07.2022

в судебном заседании 19.01.2022 по рассмотрению кассационных жалоб

Полунова Евгения Владимировича, Полуновой Марины Александровны

на определение Арбитражного суда города Москвы от 25.07.2022

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2022

о признании недействительным договора купли - продажи недвижимого имущества от 11.07.2016, заключенного между Полуновым Евгением Владимировичем и Полуновой Мариной Александровной, применении последствий признания сделки недействительной,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Полунова Евгения Владимировича,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2020 в отношении Полунова Евгения Владимировича (далее - Полунов Е.В., должник) введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Джамгурчиев Руслан Аликович.

08.12.2020 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление кредитора Шматкова Романа Юрьевича (далее - Шматков Р.Ю., кредитор) о признании недействительными сделки должника по отчуждению имущества: земельного участка кадастровый N 50:14:0040121:875 и жилого дома в пользу Ивановой Екатерины Михайловны; земельного участка кадастровый N 50:14:0040121:1315 и жилого дома в пользу Полуновой Марины Александровны;

земельного участка кадастровый N 50:14:0040121:1672 и жилого дома в пользу Полуновой Ксении Евгеньевны; применении последствий признания сделки.

Также, 25.05.2021 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление финансового управляющего должника Джамгурчиева Р.А. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский район, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, от 11.07.2016, заключенного между должником и Полуновой Мариной Александровной, применении последствий признания сделки недействительной в виде возврата в конкурсную массу следующего имущества:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 508 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, кадастровый номер: 50:14:0040121:874 и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, кадастровый номер: 50:14:0040121:881;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 593 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, кадастровый номер: 50:14:0040121:873 и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, кадастровый номер: 50:14:0040121:882;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 488 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, кадастровый номер: 50:14:0040121:877 и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, кадастровый номер: 50:14:0040121:936;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 502 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, кадастровый номер: 50:14:0040121:995 и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, кадастровый номер: 50:14:0040121:935;

- земельный участок, без строений и сооружений, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 91 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, кадастровый номер: 50:14:0040121:994.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2021 заявление финансового управляющего должника Джамгурчиева Р.А. об освобождении его от обязанностей финансового управляющего должника удовлетворено, финансовым управляющим должника утвержден Агуреев Николай Владимирович.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2021 производство по обособленному спору по заявлению кредитора Шматкова Р.Ю. о признании недействительной сделки должника по отчуждению земельного участка кадастровый N 50:14:0040121:875 и жилого дома в пользу Ивановой Екатерины Михайловны и истребовании данного имущества в конкурсную массу должника прекращено.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2021 определение Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2021 отменено, спор направлен на новое рассмотрение в арбитражный суд города Москвы.

19.07.2021 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление кредитора Шматкова Р.Ю., в котором он просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский район, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, от 11.07.2016 г., заключенного между должником и Полуновой Мариной Александровной, применении последствий в виде возложения обязанность возвратить в конкурсную массу следующее имущество:

1) Полуновой Марине Александровне:

- земельный участок кадастровый N 50:14:0040121:1315, общей площадью 547+-8 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, 3 этажа, год завершения строительства 2014, общей площадью 267,9 кв. м, с кадастровым номером N 50:14:0040121:882;

- земельный участок кадастровый N 50:14:0040121:877, общей площадью 488 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, 3 этажа, год завершения строительства 2014, общей площадью 267,9 кв. м, с кадастровым номером N 50:14:0040121:936;

- земельный участок кадастровый N 50:14:0040121:994, общей площадью 91 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства без строений и сооружений;

2) Полуновой Ксении Евгеньевне - земельный участок кадастровый N 50:14:0040121:1672, общей площадью 1015+-11 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, 3 этажа, год завершения строительства 2014, общей площадью 267,9 кв. м, кадастровый номер N 50:14:0040121:881.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.01.2022 выделено в отдельное производство заявление кредитора Шматкова Р.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская обл, Щелковский район, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, от 11.07.2016 г., заключенного между должником и Полуновой Мариной Александровной, применении последствий признания сделки недействительной, рассмотрение выделенного требования суд отложил на 17.02.2022.

Протокольным определением от 17.02.2022 суд принял заявление финансового управляющего об уточнении заявленных требований, в котором он просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.07.2016, заключенный между Полуновым Евгением Владимировичем и Полуновой Мариной Александровной в отношении следующего недвижимого имущества, расположенного в Московской область, Щелковский район, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1:

- земельный участок площадью 508 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:874 и расположенный на нем жилой дом площадью 267,9 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:881;

- земельный участок площадью 593 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:873 и расположенный на нем жилой дом площадью 267,9 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:882;

- земельный участок площадью 488 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:877 и расположенный на нем жилой дом площадью 267,9 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:936;

- земельный участок площадью 502 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:995 и расположенный на нем жилой дом площадью 267,9 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:935;

- земельный участок площадью 91 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:994 без строений и сооружений. Кроме того, он просил применить последствия признания сделки недействительной в виде взыскания с Полуновой Марины Александровны в конкурсную массу Полунова Евгения Владимировича денежных средств в сумме 46 226 000,00 рублей.

Этим же определением суд объединил указанные заявления в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.07.2022 договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.07.2016, заключенный между Полуновым Евгением Владимировичем и Полуновой Мариной Александровной, признан недействительным, применены последствия признания сделки недействительной в виде взыскания с Полуновой Мариный Александровны в конкурсную массу должника Полунова Евгения денежных средств в размере 21 932 977,95 руб., в остальной части требований отказано.

Полунов Е.В., Полунова М.А., не согласившись с выводами суда, обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просили полностью отменить судебный акт о признании сделок недействительными.

Финансовый управляющий должника обжаловал определение суда первой инстанции в части примененных последствий недействительности сделок - суммы денежных средств, взысканных с ответчика.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2022 определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

При рассмотрении обособленного спора судами установлены следующие фактические обстоятельства.

11.07.2016 между должником (продавец) и Полуновой Мариной Александровной (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский район, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, согласно которому продавец уступил, а покупатель приобрел следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 508 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, кадастровый номер: 50:14:0040121:874 и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, кадастровый номер: 50:14:0040121:881;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 507 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, кадастровый номер: 50:14:0040121:876 и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, кадастровый номер: 50:14:0040121:935;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 488 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, кадастровый номер: 50:14:0040121:877 и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, кадастровый номер: 50:14:0040121:936;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 502 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, кадастровый номер: 50:14:0040121:995 и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, кадастровый номер: 50:14:0040121:882;

- земельный участок, без строений и сооружений, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 91 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, кадастровый номер: 50:14:0040121:994.

В соответствии с передаточным актом от 11.07.2016 земельные участки и жилые дома в этот день были переданы от Полунова Е.В. к Полуновой М.А.

Заявление о признании Полунова Е.В. банкротом принято к производству определением суда от 06.06.2019, оспариваемый договор заключен 11.07.2016, то есть в течение срока подозрительности, установленного пунктом 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Также судами установлено, что в указанный период совершения сделки Полунов Е.В. обладал признаками неплатежеспособности.

Решением Преображенского районного суда города Москвы от 08.07.2016 по гражданскому делу N 02-4539/2016 с должника в пользу Николаева В.М. (заявитель по делу о несостоятельности должника) взыскана задолженность по договору займа от 02.09.2014 в размере 80 320 долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, проценты по договору займа в сумме 15 869,9 долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 722.27 долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 40 407,83 руб. Указанная задолженность впоследствии стала причиной обращения заявителя в суд о признании должника несостоятельным (банкротом).

Кроме того, имущество реализовано должником в пользу аффилировнаного лица - бывшей жены Полуновой Марине Александровне.

На момент заключения оспариваемой сделки и в настоящее время должник и Полунова М.А. зарегистрированы по одному адресу: Москва, ул. Преображенская, д. 2, корп. 1, кв. 48.

Согласно свидетельству о рождении, суд также установил, что должник и Полунова М.А. имеют несовершеннолетнего ребенка.

После приобретения оспариваемого имущества, Полуновой М.А. земельные участки были преобразованы путем деления/присоединения иных земельных участков. Вновь сформированные земельные участки поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы в установленном порядке с присвоением новых кадастровых номеров. Часть земельных участков с новыми кадастровыми номерами были подарены общей дочери Полуновой Ксении Евгеньевне.

Также судами принята во внимание стоимость, установленная сторонами в договоре, по которой имущество было отчуждено. Так, предметом договора купли-продажи от 11.07.2016 стали пять земельных участков общей площадью 2 096 кв. м и четыре жилых дома, каждый площадью 267,9 кв. м.

В соответствии с п. 3 договора стороны оценили продаваемое имущество в 4 000 000 руб., в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами N 50:14:0040121:874, N 50:14:0040121:873, N 50:14:0040121:877, N 50:14:0040121:995 по 500 000 руб., так же как и расположенные на них жилые дома по 500 000 руб., земельный участок с кадастровым номером N 50:14:0040121:994 в 100 000,00 руб. Стороны указали, что расчет между ними произведен полностью до подписания настоящего договора.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 02.09.2016 за Полуновой М.А. было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости.

При этом, доказательства финансовой возможности исполнить обязательства по оспариваемой сделке со стороны покупателя Полуновой М.А. не были представлены, в том числе, не были представлены справки о доходах физического лица в течение двух лет рассмотрения обособленного спора в суде первой инстанции.

Таким образом, судами сделан вывод о безвозмездном отчуждении объектов недвижимости должником в пользу бывшей супруги, которая, в свою очередь, предприняв действия по изменению характеристик недвижимого имущества, постановке на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости, подарила их общей с должником дочери Полуновой К.М., что при наличии неплатежеспособности должника (продавца), в отсутствие доказательств оплаты имущества, с учетом аффилированности сторон указывает на злоупотребление обеими сторонами сделки правом при ее совершении, в связи с чем договор купли-продажи признан недействительным.

Разрешая вопрос о применении последствий недействительности сделки, суды пришли к следующим выводам.

Обращаясь с заявлениями в суд, финансовый управляющий и кредитор просили о применении последствий в виде взыскания действительной стоимости недвижимого имущества в размере 46 266 000 руб.

В обоснование заявленного размера заявители сослались на Отчет N 20/09/2021 от 20.09.2021 ООО "Агентство недвижимости и оценки "РАДИУС" по определению стоимости объектов недвижимости в ценах на июль 2016 года.

В свою очередь, Полунова М.А. представила Заключение N 27/84-2016 от 30.01.2016 о рыночной стоимости недвижимого имущества для целей продажи, подготовленной ООО "Экспертиза и аудит", согласно которому стоимость этих же объектов недвижимости составляет 4 200 000 руб., и Заключение специалиста об оценке N 127/22 от 27.04.2022, выполненного ООО "Партнер" о рыночной стоимости недвижимого имущества, согласно которому стоимость этих же объектов недвижимости составляет 5 632 002 руб.

Одновременно с этим, согласно определению Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2022 по обособленному спору о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.06.2016, заключенного между Полуновым Евгением Владимировичем и Плесковым Денисом Анатольевичем - в рамках данного дела о банкротстве должника, был признан обоснованным Отчет об оценке N СБ-18/58 от 30.03.2018, подготовленный ООО "Первая оценочная компания", согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества: земельного участка (кадастровый номер: 50:14:0040121:875), жилого дома (кадастровый номер 50:14:0040121:883), расположенных по адресу: Московская обл., Щелковский р-он, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, составляет 8 695 000 руб., из которых 1 433 000 руб. - стоимость земельного участка, 7 262 000 руб. - жилого дома.

Из данного отчета, в частности, следует, что стоимость земельного участка с кадастровым номером: 50:14:0040121:875 площадью 528 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, составляет 1 433 000 руб., жилого дома с кадастровым номером: 50:14:0040121:883 (назначение - жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3), распложенного по адресу: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, составляет 7 262 000 руб.

Упомянутый отчет был признан судом обоснованным и положен в основу определения Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2022, отметив, что указанная стоимость была принята ПАО Сбербанк при выдаче кредита Ивановой Е.М. по кредитному договору N 92610935 от 10.05.2018.

При этом, земельные участки и жилые дома, которые являются предметом настоящего спора расположены по тому же адресу: Московская обл., Щелковский р-н, д. п. Загорянский, ул. Интернациональная, д. 22/1, на одном общем земельном участке, все жилые дома типовые (назначение - жилое, площадью 267,9 кв. м, количество этажей: 3), в связи с чем суд первой инстанции посчитал возможным принять сведения, изложенные в указанном отчете и в настоящем обособленном споре с Полуновой М.А.

Что касается стоимости жилых домов с кадастровыми номерами: 50:14:0040121:935 и 50:14:0040121:936, суд принял во внимание, что они продавались под снос в связи с нарушением норм строительства (СНИП) и нахождением в зоне охраны газовой трубы - части газораспределительной системы (объект капитального строительства Щелковского района).

Учитывая изложенное и то, что в настоящее время указанные жилые дома снесены, суд первой инстанции пришел к выводу, что при оценке их стоимости необходимо учитывать стоимость строительных материалов (пенобетонные блоки), которые остаются у покупателя после их сноса, и указанная остаточная стоимость с учетом Правил оценки физического износа жилых домов (ВСН 55-86(р), утвержденных 24.12.1986, составила 15% от стоимости дома - в размере 1 200 000 руб. каждый.

Также из Отчета об оценке N СБ-18/58 от 30.03.2018, подготовленного ООО "Первая оценочная компания", установлено, что стоимость земельного участка площадью 528 кв. м составляет 1 433 000 руб., следовательно, стоимость 1 кв. м. равна 2 732,95 руб.

Таким образом, исходя из цены 1 кв. м земли 2 732,95 руб., стоимость земельных участков, являющихся предметом оспариваемого договора, составила:

1. площадью 508,00 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:874 - 1 388 338,60 руб.;

2. площадью 507,00 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:876 - 1 385 605,65 руб.;

3. площадью 488,00 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:877 - 1 333 679,60 руб.;

4. площадью 502,00 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:995 - 1 371 940,90 руб.;

5. площадью 91,00 кв. м с кадастровым номером N 50:14:0040121:994 - 248 698,45 руб.

Вместе с тем, из описаний участков следует, что на земельных участках с кадастровым номером N 50:14:0040121:876 и N 50:14:0040121:877 проходит газовая труба - часть газораспределительной системы, объект капитального строительства Щелковского района, а поэтому данные участки обременены охранной зоной газопровода.

Поскольку стоимость земельного участка, подготовленного ООО "Первая оценочная компания", была определена без учета данных обременений, то для установления стоимости земельных участков с кадастровым номером N 50:14:0040121:876 и N 50:14:0040121:877 суд первой инстанции принял во внимание Заключение N 27/84-2016 от 30.01.2016, подготовленное ООО "Экспертиза и аудит".

Согласно данному заключению стоимость данных земельных участков подлежит дисконтированию на 20%.

Таким образом, стоимость земельных участков с дисконтом в 20% составила: с кадастровым номером 50:14:0040121:876 - 1 108 484,52 руб., с кадастровым номером 50:14:0040121:877 - 1 066 943,68 руб. Общая стоимость всех земельных участков составила 5 184 406,15 руб., а жилых домов - 16 748 571,80 руб. Указанную стоимость суд взыскал с ответчика Полуновой М.А. в качестве последствий недействительной сделки.

С выводами судов первой и апелляционной инстанций не согласились должник Полунов Евгений Владимирович и ответчик Полунова Марина Александровна, обратившись в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых ссылаются на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, просят отменить определение и постановление, отказать в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование кассационных жалоб Полунов Е.В. и Полунова М.А. приводят аналогичные доводы, суть которых сводится к следующему.

Так, кассаторы полагают, что судами нарушен принцип состязательности, поскольку представленный Полуновой М.А. отчет о стоимости имущества не был принят во внимание, ссылку судов на отчет об оценке аналогичных объектов, использованный в рамках иного обособленного спора, считают необоснованной.

Полунова М.А. также считает недоказанным факт ее аффилированности с Полуновым Е.В., поскольку брак между ними на момент совершения сделки уже был расторгнут.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции Полунова М.А. и Полунов Е.В. поддержали доводы кассационных жалоб, просили об отмене определения и постановления.

Представитель Шматкова Р.Ю. по доводам кассационной жалобы возражал, считая постановление законным и обоснованным.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В соответствии с п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве под вредом, причиненным имущественным правам кредиторов, понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приводящие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.02.2018 N 305-ЭС17-11710(3), наличие обязательств должника с более ранним сроком исполнения, которые не были исполнены и впоследствии включены в реестр требований кредиторов подтверждает факт неплатежеспособности должника в период заключения договора.

Судами установлено, что на момент совершения сделки должник имел неисполненные обязательства, наличие которых стало основанием для признания его несостоятельным (банкротом), тем не менее, осознавая отсутствие возможности исполнить обязательства, безвозмездно передал по договору купли-продажи объекты недвижимого имущества аффилированному лицу, чем причинил вред имущественным интересам своих кредиторов.

В соответствии со статьей 19 Закона о банкротстве, в целях настоящего Федерального закона заинтересованными лицами по отношению к должнику признаются лицо, которое в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" входит в одну группу лиц с должником, лицо, которое является аффилированным лицом должника.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину признаются его супруг, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.

При этом, согласно сформированной правовой позиции, изложенной, в частности, в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.05.2017 N 306-ЭС16-20056(6), определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2016 N 308-ЭС16-1475 и иных, доказывание в деле о банкротстве факта общности экономических интересов допустимо не только через подтверждение аффилированности юридической (в частности, принадлежность лиц к одной группе компаний через корпоративное участие), но и фактической.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств заключения оспариваемого договора, при наличии у сторон общего несовершеннолетнего ребенка, которому впоследствии вновь образованные объекты недвижимости были подарены, регистрация сторон по одному адресу, в отсутствие доказательств оплаты имущества покупателем Полуновой М.А., судами сделан обоснованный вывод об осведомленности бывшей супруги должника Полуновой М.А. о цели совершения сделки.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств указывает на наличие основание недействительности сделки, в связи с чем суд округа соглашается с выводами судов.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Вопреки доводам кассаторов, оценены в соответствии с указанными выше нормами процессуального закона были все представленные сторонами письменные доказательства, в том числе, отчеты об оценке, представленные Полуновой М.А., отчет об оценке, представленный финансовым управляющим и кредиторов, а также отчет о стоимости имущества, признанный обоснованным в аналогичном обособленном споре, где предметом стали соседние с оспариваемым земельные участки. Кроме того, судами принята во внимание кадастровая стоимость объектов недвижимости, а также физическое уничтожение (снос) жилых домов и наличие обременения на двух земельных участках.

Заключение специалистов не является заключением экспертизы; судебная экспертиза в порядке, предусмотренном положениями ст. 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проведена не была, при этом, о назначении судебной экспертизы для установления действительной стоимости имущества, никем из участвующих в деле лиц заявлено не было. Кроме того, экспертиза, как и отчеты об оценке являются одним из доказательств по делу и подлежат оценке наряду с иными доказательствами.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Нормы материального права применены судом верно, последствия недействительности сделки применены судом верно в соответствии со статьей 61.6 Закона о банкротстве и статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены определения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 25.07.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2022 по делу N А40-145864/2019 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Л.В. Михайлова

Судьи

Е.Н. Короткова О.Н. Савина