Постановление Арбитражного суда Московского округа от 7 февраля 2023 г. N Ф05-35910/22 по делу N А40-216652/2021

г. Москва

7 февраля 2023 г.

Дело N А40-216652/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 02.02.2023.

Постановление в полном объеме изготовлено 07.02.2023.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы: Белова А.А. по дов. от 22.12.2022 (онлайн),

от ИП Столяра В.В.: лично, паспорт,

от Правительства Москвы: Белова А.А. по дов. от 09.08.2022,

от ПАО "Банк Зенит": не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2022 по делу N А40-216652/2021

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к индивидуальному предпринимателю Столяру Валерию Вадимовичу

об установлении суммы возмещения,

третьи лица: Правительство Москвы, ПАО "Банк Зенит"

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю Столяру Валерию Вадимовичу (далее - ответчик) об установлении размера компенсации за изымаемое в рамках дела N А40-142863/21 имущество - нежилые помещения площадью 130,7 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004004:5778 и площадью 239,3 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004004:5775, расположенные в здании по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 9, корп. 2, в соответствии с отчетом об оценке ООО "Оценка и Консалтинг" от 21.01.2021 N П1080/1-21 в размере 39.563.868 руб. 91 коп. (требования выделены в отдельное производство из дела N А40-142863/21, согласно определению от 07.10.2021).

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Москвы, ПАО "Банк Зенит".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2022, суд установил размер компенсации за изымаемый для нужд города Москвы объект недвижимого имущества - нежилые помещения: площадью 130,7 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004004:5778 и площадью 239,3 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004004:5775, расположенные в здании по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 9, корп. 2, с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2021 по делу N А40-142863/21-176-1029 и в соответствии с заключением эксперта ООО "Центр независимой экспертизы собственности" Марченковой С.В. от 11.03.2022 N А40-216652/21-176-1604 в размере 14 669 476 руб.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец и Правительство обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права и принять по делу новый судебный акт, которым установить размер компенсации за изымаемое имущество в размере 39 563 868 руб. 91 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

ПАО "Банк Зенит" своих представителей в суд кассационной инстанции не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Отводов составу суда не поступило.

Представитель истца и Правительства, участвуя в судебном заседании онлайн, доводы и требования кассационной жалобы поддержал, ответчик против удовлетворения кассационной жалобы возражал.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0004004:5778 площадью 130,7 кв. м (запись в ЕГРН от 04.08.2017 N 77:05:0004004:5778-77/005/2017-7) и нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0004004:5775, площадью 239 кв. м (запись в ЕГРН от 27.12.2019 N 77:05:0004004:5775-77/005/2019-7, расположенные в здании по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 9, корп. 2.

Решением по делу N А40-142863/21-176-1029 от 08.11.2021 Арбитражный суд города Москвы изъял у ИП Столяра В.В. (ОГРНИП 305770000021429) для нужд города Москвы нежилые помещения: площадью 130,7 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004004:5778 и площадью 239,3 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004004:5775, расположенные в здании по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 9, корп. 2, с предварительным установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке ООО "Оценка и Консалтинг" от 21.01.2021 N П1080/1-21 в размере 39 563 868 руб. 91 коп. и установлены условия возмещения стоимости за изъятое имущество.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2021 по делу N А40-142863/21 требование об установлении суммы денежной компенсации за изымаемый объект недвижимого имущества выделено в отдельное производство.

В связи с тем, что у сторон имелись разногласия по определению рыночной стоимости изымаемого имущества, а кроме того размер причиненных изъятием имущества убытков, с учетом представленных ответов из экспертных организаций, документов, представленных в подтверждение квалификации экспертов, сведений о сроках проведения экспертизы и стоимости экспертных услуг, а также мнений сторон, определением суда от 26.01.2022 назначена судебная экспертиза.

Удовлетворяя заявленные требования на основании статей 57, 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд установил сумму возмещения изымаемого для государственных нужд нежилого помещения в размере 60 567 476 руб., из них включая рыночную стоимость имущества (за помещение общей площадью 130,7 кв. м - 20 492 425 руб.; за помещение общей площадью 239,3 кв. м - 35 306 088 руб.), иные убытки, и упущенную выгоду (4 768 963 руб.).

По ходатайству истцов в судебное заседание был вызван эксперт для дачи пояснений по заключению судебной экспертизы.

Как было указано выше, в рамках рассмотрения дела N А40-142863/21-176-1029 Арбитражным судом города Москвы была установлена предварительная сумма выплаты в размере 39 563 868 руб. 91 коп.

При рассмотрении настоящего дела суд установил, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по договору купли-продажи от 16.06.2016 N 59-3429 в размере 6 334 131 руб. 90 коп., включающая в себя сумму основного долга и сумму процентов за предоставленную рассрочку и пеней за просрочку оплаты.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд удовлетворил требование истца и установил ИП Столяру В.В. размер компенсации за изъятые для нужд города Москвы объекты недвижимого имущества сумму в размере 14 669 476 руб. за вычетом предварительной суммы выплаты компенсации, и за вычетом имеющегося долга и процентов.

На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2022 по делу N А40-216652/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина