г. Москва |
|
03 марта 2023 г. |
Дело N А40-227538/2021 |
Резолютивная часть постановления объявлена 01.03.2023 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 03.03.2023 г.
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего судьи Красновой С.В.
судей Беловой А.Р., Федуловой Л.В.,
при участии в заседании: от Департамента городского имущества города Москвы: Белова А.А. по дов. от 22.12.2022 (онлайн), от ООО "Строй-Консалтинг 1": Рощупкин А.Б, по дов. от 08.11.2021, от Правительства Москвы: Белова А.А. по дов. от 09.08.2022 (онлайн), от ГКУ г. Москвы "Управление дорожно-мостового строительства": Лобанова К.С. по дов. от 21.11.2022,
рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы ГКУ г. Москвы "Управление дорожно-мостового строительства", Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022 по делу N А40-227538/2021
по иску Департамента городского имущества города Москвы
к ООО "Строй-Консалтинг 1"
об установлении суммы возмещения,
третьи лица: Правительство Москвы, ГКУ г. Москвы "Управление дорожно-мостового строительства"
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Консалтинг 1" (далее - ответчик, общество) об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и установлении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд недвижимого имущества.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.10.2021 требования об установлении суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 01.02.2021 N УДМС/02112020/48/1, выполненного ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут" в размере 9 737 996 руб., выделены в отдельное производство.
К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Правительство Москвы и ГКУ г. Москвы "Управление дорожно-мостового строительства".
Решением суда 20.10.2021 удовлетворены исковые требования истца об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд.
По настоящему делу рассматривается требование об установлении суммы возмещения за изъятое имущество, поскольку ответчик не согласился с размером возмещенной суммы за изъятое имущество.
К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Правительство Москвы, ГКУ г. Москвы "Управление дорожно-мостового строительства".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022, суд установил сумму возмещения за изъятое имущество, с учетом произведенного возмещения в размере 9 737 996 руб., и обязал Департамент произвести доплату возмещения в размере 2 442 004 руб., установлены условия для возмещения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ГКУ г. Москвы "Управление дорожно-мостового строительства", Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права.
Определением от 01.02.2023 судебное заседание было отложено на 01.03.2023. Определением от 28.02.2023 судья Филина Е.Ю. заменена на судью Федулову Л.В.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.
Отводов составу суда не поступило.
В судебном заседании представители ГКУ г. Москвы "Управление дорожно-мостового строительства", Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы доводы и требования кассационных жалоб поддержали, представитель ответчика против удовлетворения кассационных жалоб возражал, представил отзыв.
Изучив доводы кассационных жалоб, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены или изменения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:39 площадью 135 кв. по адресу: г. Москва, ул. 2-я Энтузиастов, вл. 5А, стр. 2 по договору аренды от 12.07.2013 N М-03-042525, и земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:40 площадью 106 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. 2-я Энтузиастов, вл. 5А, стр. 3 по договору аренды от 12.07.2013 N М-03-042526.
Также общество является собственником нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0004010:1057 площадью 108,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 2-я Энтузиастов, вл. 5А, стр. 2, и нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0004010:1058, площадью 84,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 2-я Энтузиастов, вл. 5А, стр. 3.
Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 26.03.2020 N 10271 "Об изъятии для государственных нужд недвижимого имущества", согласно которому подлежат изъятию объекты недвижимости, принадлежащие правообладателю.
Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-125103/21 от 20.10.2021, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, указанные выше нежилые помещения изъяты для государственных нужд, установлена сумма возмещения за изъятое имущество в размере 9 737 996 руб., и условия возмещения стоимости за изъятое имущество.
Определением от 08.10.2021 требования об установлении суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 01.02.2021 N УДМС/02112020/48/1, выполненного ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут" в размере 9 737 996 руб., выделены в отдельное производство.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2021 назначена судебная экспертиза.
Удовлетворяя заявленные требования на основании статей 57, 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь в том числе результатами судебной экспертизы, установил сумму возмещения изымаемого для государственных нужд имущества в следующих размерах: стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:39 площадью 135 кв. м составляет 2 452 000 руб., рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:40 площадью 106 кв. м составляет 1 914 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0004010:1057 площадью 108,8 кв. м составляет 3 836 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0004010:1058 площадью 84,9 кв. м составляет 2 993 000 руб., размер упущенной выгоды при владении и пользовании двумя спорными земельными участками и двумя спорными нежилыми зданиями, расположенными по адресу: г. Москва, ул. 2-я Энтузиастов, д. 5А, стр. 2,3 составляет 985 000 руб.: итого общая стоимость составляет 12.180.000 руб. с учетом корректировки проведенной экспертом.
В удовлетворении ходатайства истца о проведении повторной экспертизы в порядке статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом было отказано, поскольку заявители не обосновали предусмотренные статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания ее проведения.
На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.
При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.
Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
Доводы, приведенные в кассационных жалобах, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств.
Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022 по делу N А40-227538/2021 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий судья |
С.В. Краснова |
Судьи |
А.Р. Белова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Удовлетворяя заявленные требования на основании статей 57, 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь в том числе результатами судебной экспертизы, установил сумму возмещения изымаемого для государственных нужд имущества в следующих размерах: стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:39 площадью 135 кв. м составляет 2 452 000 руб., рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:40 площадью 106 кв. м составляет 1 914 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0004010:1057 площадью 108,8 кв. м составляет 3 836 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0004010:1058 площадью 84,9 кв. м составляет 2 993 000 руб., размер упущенной выгоды при владении и пользовании двумя спорными земельными участками и двумя спорными нежилыми зданиями, расположенными по адресу: г. Москва, ул. 2-я Энтузиастов, д. 5А, стр. 2,3 составляет 985 000 руб.: итого общая стоимость составляет 12.180.000 руб. с учетом корректировки проведенной экспертом."
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 марта 2023 г. N Ф05-35499/22 по делу N А40-227538/2021