Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 мая 2023 г. N Ф05-3550/23 по делу N А40-159584/2022

г. Москва

17 мая 2023 г.

Дело N А40-159584/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 11 мая 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 мая 2023 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Петровой В.В., Ярцева Д.Г.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Генералова Ю.Н., по доверенности от 12.01.2023

рассмотрев 11 мая 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 13 января 2023 года

по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск

к ООО "ТЦ Строй"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЦ Строй" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.11.2018 N 180ю/18 за 2 квартал 2022 в размере 8.516.441,70 руб. и пени за период с 18.03.2022 по 20.06.2022 в размере 425817,92 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2023 (с учетом Определения Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2023 об опечатке) решение Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2022 изменено в части взыскания неустойки и распределения судебных расходов. Взыскана неустойка в размере 80 905, 36 руб. В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Не согласившись с принятым постановлением, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалованное постановление отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов апелляционного суда обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика просил оставить принятое постановление без изменения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: www.fasmo.arbitr.ru.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для его отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 16.11.2018 на основании протокола Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области N 152-3 между Комитетом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор N 180ю/18 аренды земельного участка (далее - Договор), по которому ответчику в аренду передан земельный участок общей площадью 91871 кв. м с кадастровым номером 50:27:0020331:2494, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Дубровицкое, д. Докукино (далее - Земельный участок), категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под жилищное строительство.

Земельный участок передан на основании акта приема-передачи земельного участка от 16.11.2018 N 180ю/18.

Согласно п. 2.1. Договора срок его действия установлен до 27.04.2049.

На основании п. 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в Приложении N 1 к Договору, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Приложением N 1 к Договору на момент заключения Договора ежеквартальный размер арендной платы составлял 383928, 91 руб.

Размер арендной платы рассчитан в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", с учетом базовой арендной платы и коэффициентов, действующих на момент заключения Договора.

В соответствии с Законом Московской области от 05.11.2019 N 220/2019-03 "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год", Решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 26.12.2019 N 67/6 "Об установлении значений корректирующего коэффициента (Пдк) и коэффициента (Км), учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" и установке базовых размеров арендной платы при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городского округа Подольск Московской области", ежеквартальный размер арендной платы на 2020 составил 397433, 95 рублей.

Дополнительным соглашением от 18.11.2020 к Договору стороны согласовали изменение вида разрешенного использования арендуемого земельного участка на "Культурное развитие, Объекты торговли, (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))".

Размер ежеквартальной арендной платы с 04.09.2020 составил 5.961.509, 19 руб. (п. 2 Дополнительного соглашения).

В соответствии с Законом Московской области от 12.11.2020 N 221/202-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год" Решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.12.2020 N 6/3, размер ежеквартальной арендной платы с 01.01.2021 составил 8516441, 70 руб.

Ответчик был уведомлен об изменениях размера арендной платы по Договору (N 31/51-исх от 12.01.2021).

Пунктом 5.2. Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 425817, 92 руб. за период с 18.03.2022 по 20.06.2022.

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Так как ответчик не представил доказательств погашения долга, решением суда с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 8516441, 70 руб., а также неустойка за нарушение сроков оплаты в размере 425817, 92 руб. за период с 18.03.2022 по 20.06.2022.

Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление процентов, штрафов, неустоек не производится, установив периоды образования задолженности и начисления неустойки, определив требования, которые относятся к текущим и на которые не распространяются положения постановления Правительства РФ N 497, проверив расчет истца, пришел к выводу, что размер неустойки по заявленным требованиям, а именно на задолженность 8516353, 91 руб. за период с 18.03.2022 по 31.03.2022 составляет 59614,48 руб., а на задолженность в размере 8516441,70 руб. за период с 16.06.2022 по 20.06.2022 составляет 21291,10 руб., а всего 80905,36 руб., правовых оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено, в связи с чем требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в указанной части. В остальной части решение суда оставлено без изменений.

При принятии оспариваемого постановления судом апелляционной инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка.

Выводы суда апелляционной инстанции об обстоятельствах дела и о применении норм материального права соответствуют правовой позиции, указанной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2023 N 305-ЭС23-3783, и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, кассационной коллегией не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции в неизмененной части и постановления суда апелляционной инстанции, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 января 2023 года по делу N А40-159584/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

В.В. Петрова Д.Г. Ярцев