Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 мая 2023 г. N Ф05-8847/23 по делу N А41-41270/2022

г. Москва

23 мая 2023 г.

Дело N А41-41270/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 16.05.2023.

Полный текст постановления изготовлен 23.05.2023.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л. В.,

судей Аталиковой З.А., Беловой А.Р.,

при участии в заседании:

от акционерного общества "БМ-Банк" - Сачков В.К. (доверенность от 12.12.2022);

от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен;

от Щербаковой Галины Александровы в лице финансового управляющего Хомякова Михаила Сергеевича- не явился, извещен;

от Щербакова Анатолия Андреевича- не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 17.11.2022 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2023 по делу N А41-41270/2022

по заявлению акционерного общества "БМ-Банк"

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным решения,

третьи лица: Щербакова Галина Александрова в лице финансового управляющего Хомякова Михаила Сергеевича, Щербаков Анатолий Андреевич,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "БМ-Банк" (далее - АО "БМ-Банк", Банк) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) с заявлением о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права от 14.03.2022, обязании зарегистрировать право собственности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Щербакова Галина Александрова (далее - Щербакова Г.А.) в лице финансового управляющего Хомякова Михаила Сергеевича, Щербаков Анатолий Андреевич (далее - Щербаков А.А.).

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.11.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2023, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Банка поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Банка возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Банка, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 25.05.2016 между Банком "Возрождение" (ПАО) и Щербаковой Г.А., Щербаковым А.А. заключен кредитный договор N 51016003601011 на сумму 1 691 000 руб., сроком на 84 месяца, с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 9% годовых, на условиях срочности, платности, возвратности.

В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Банком и Щербаковым А.А. заключен договор залога недвижимого имущества N 51016003601231 от 25.05.2016, в соответствии с которым Банку предоставлено следующее имущество:

- жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Редино, д. 360, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 133,20 кв. м, кадастровый номер 50:09:0020505:425, инв. N 288:083-28984, Лит. А1, а, Г, 3, 1, 2, А (запись об ипотеке N 50-50-09/107/2011-446 от 07.07.2016);

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Редино, уч. 360, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений, общая площадь 1 200 кв. м, кадастровый номер 50:09:0020204:79 (запись об ипотеке N 50-50/009-50/009/010/2016-383/1 от 07.07.2016).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2021 Щербакова Г.А. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.06.2019 требования Банка "Возрождение" (ПАО) включены в реестр требований кредиторов должника Щербаковой Г.А. как обеспеченные залогом вышеуказанного имущества.

15.06.2021 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ПАО Банк "Возрождение" внесена запись за государственным номером N 2217705003921 о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к АО "БМ-Банк".

Таким образом, с 15.06.2021 права и обязанности Банка "Возрождение" (ПАО) перешли к АО "БМ-Банк" в соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В ходе процедуры банкротства Щербаковой Г.А. указанное выше имущество, находящееся в залоге, передано на торги.

В связи с тем, что торги признаны несостоявшимися, покупателем имущества определен залоговый кредитор (ПАО Банк "Возрождение"), с ним подписан договор купли-продажи недвижимого имущества и акт приема-передачи от 20.11.2021.

30.11.2021 АО "БМ-Банк" обратилось в Управление с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности в отношении жилого дома и земельного участка.

14.03.2022 Управлением приняты решения об отказе в государственной регистрации прав, в обоснование которых указано, что спорное имущество принадлежит Щербакову А.А., у Банка отсутствуют права на указанное имущество, а также в отношении объектов недвижимости имеются актуальные записи о запрете государственной регистрации.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанным выше заявлением.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 323, 348 ГК РФ, положениями статей 1, 14, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статей 2, 20, 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что Банком представлены все необходимые документы для регистрации перехода права собственности: судебный акт о признании должника Щербаковой Г.А. банкротом, судебный акт о включении требований Банка в реестр требований кредиторов, заявление Банка об оставлении имущества за собой, протокол о несостоявшихся торгах, акт приема-передачи имущества от 20.11.2021, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий.

Судами принято во внимание, что Щербакова Г.А. и Щербаков А.А. являются солидарными созалогодателями по кредитному договору, при этом в залог передано все имущество, а не доля в нем, следовательно, как сам должник, так и иные созалогодатели в полном объеме отвечают за исполнение своих обязательств перед банком в размере принадлежащей им доли в праве собственности на имущество. Реализуя предоставленное пунктом 4.1 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" право, Банк обоснованно потребовал передачи ему предмета залога под обязательство перечисления денежных средств на специальный банковский счет.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы о наличии запретов на регистрационные действия отклоняются судом кассационной инстанции.

Как указал Банк в отзыве на кассационную жалобу, исполнительное производство N 17725/19/50040-ИП от 01.04.2019, в рамках которого судебным приставом-исполнителем 16.05.2019 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, возбуждено на основании исполнительного листа в пользу Банка "Возрождение" (ПАО) (правопредшественник АО "БМ-Банк"). Приведенный довод Банка Управлением не опровергнут.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 17.11.2022 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2023 по делу N А41-41270/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

З.А. Аталикова А.Р. Белова