Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 августа 2023 г. N Ф05-17989/23 по делу N А40-229694/2021

г. Москва

4 августа 2023 г.

Дело N А40-229694/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 31.07.2023.

Постановление в полном объеме изготовлено 04.08.2023.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Аталиковой З.А., Беловой А.Р.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы: Вейн К.В. по дов. от 02.12.2022 (онлайн),

от Правительства Москвы: Вейн К.В. по дов. от 01.12.2022 (онлайн),

от ООО "Содебо": Бандурина А.Е. по дов. от 27.10.2022,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2023 по делу N А40-229694/2021

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "Содебо"

об изъятии нежилого помещения для государственных нужд, об установлении суммы и условий возмещения

третье лицо: Правительство Москвы

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Содебо" (далее - ответчик, общество) об изъятии нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005003:7831 общей площадью 237,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Прядильная 3-я, д. 10, для государственных нужд, и об установлении суммы и условий возмещения.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2023, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец и третье лицо обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права и принять по делу новый судебный акт. Которым установить размер компенсации за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке в размере 17 486 000 руб.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Отводов составу суда не поступило.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица доводы и требования кассационной жалобы поддержал, представитель ответчика против удовлетворения кассационной жалобы возражал.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены или изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, общество является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005003:7831, площадью 237,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Прядильная 3-я, д. 10, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 22.06.2021 г. (запись о государственной регистрации прав N 77:03:0005003:7831-77/003/2018-1 от 10.09.2018).

На нежилое помещение зарегистрированы ограничения (обременения) в виде ипотеки, о чем в ЕГРН внесены записи N 77:03:0005003:7831-77/003/2020-10 от 28.03.2020; N 77:03:0005003:7831-77/055/2021-11 от 05.04.2021.

Истцом издано распоряжение от 13.04.2021 N 15274 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы для целей реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в городе Москве" нежилое помещение, принадлежащее ответчику.

В соответствии с отчетом об оценке от 10.06.2021 N П1483-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", определена величина убытков, причиненных обладателю прав на изымаемое недвижимое имущество.

Сумма денежной компенсации за изымаемое нежилое помещение составляет 17 486 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные правообладателю в связи с изъятием.

В соответствии с требованиями статьями 56.8, 56.9, части 2 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, в котором указан размер компенсации за изымаемое имущество - 17 486 000 руб. без учета НДС.

Данные документы были получены ответчиком - 03.07.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

В силу части 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации срок заключения соглашения составляет 90 дней со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии.

Однако в указанный срок, который истек 03.10.2021, ответчик подписанный проект соглашения в адрес истца, не направил, направил лишь в адрес истца свои возражения по стоимости изымаемого имущества.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.04.2022 по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, согласно которой сумма возмещения за изъятое имущество составила 25 193 000 руб.

Недостатков в экспертном заключении, сомнений в правильности и объективности, содержащихся в нем выводов, а также наличия противоречий, которые могли бы послужить основанием для назначения повторной экспертизы, судом не установлено. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду представлено не было.

На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2023 по делу N А40-229694/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

З.А. Аталикова А.Р. Белова