Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 марта 2024 г. N Ф05-739/24 по делу N А40-3414/2023

г. Москва

4 марта 2024 г.

Дело N А40-3414/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 марта 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Архиповой Ю.В., Ярцева Д.Г.,

при участии в заседании:

от истца: Чернова А.Н. по доверенности от 22.12.2023

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

рассмотрев 21 февраля 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 26.07.2023 Арбитражного суда города Москвы

на постановление от 23.10.2023 Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "Сфера и Д"

третье лицо: ГБУ города Москвы "Жилищник района Чертаново"

об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сфера и Д" (далее - ответчик, ООО "Сфера и Д") об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды от 27.10.2016 N М-05-049778 земельного участка с кадастровым номером 77:05:00070005:10594 площадью 528 кв.м с адресным ориентиром: г.Москва, ул.Кировоградская, вл.17, корп.1А на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2023, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить в части распределения судебных расходов, ссылаясь на неправильное применение судами норм процессуального права, принять новый судебной акт, которым взыскание судебных издержек отнести на ООО "Сфера и Д".

В обоснование доводов кассационной жалобы истец ссылается на то, что исковое заявление подано в суд 12.01.2023, тогда как ответчик добровольно подписал соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка только 28.06.2023. Заявитель указывает на то, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал кассационную жалобу, по изложенным в ней доводам.

От ООО "Сфера и Д" поступил отзыв на кассационную жалобу. В отзыве на жалобу содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представители ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены в обжалуемой части.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, ООО "Сфера и Д" на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве принадлежит на праве собственности: помещение площадью 82,9 кв.м, в здании общей площадью 396,1 кв.м, имеющее адресный ориентир: г.Москва, ул.Кировоградская, д.17, корп. 1А (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 11.05.2021); помещение площадью 118,1 кв. м, в здании общей площадью 396,1 кв.м, имеющее адресный ориентир: г.Москва, ул. Кировоградская, д.17, корп. 1А (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 11.05.2021).

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 77:05:0007005:10594 площадью 528 кв.м с адресным ориентиром: г.Москва, ул.Кировоградская, вл.17, корп.1А. Разрешенное использование - объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).

В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 27.10.2016 N М-05-049778 сроком до 09.09.2065.

Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 27.10.2016 N М-05-049778 земельного участка с кадастровым номером 77:05:0007005:10594.

С сопроводительным письмом от 04.08.2022 проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 27.10.2016 N М-05-049778 направлен в адрес ответчика.

В установленный срок ответа на предложение Департамента не получено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 29, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что ответчик получив соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка подписал его со своей стороны 28.06.2023 посредством ЭДО, о чем представил сведения о документе, в судебном заседании Департамент подтвердил факт подписания соглашения со стороны ответчика, представил сведения о проведении регистрационных действий в отношении земельного участка, пришли к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе Департамент указывает на то, что государственная пошлина по иску отнесена на истца.

Вместе с тем указание в мотивировочной части решения суда о том, что государственная пошлина по иску относится на истца, не привело к принятию неправильного судебного акта.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной коллегией не установлено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 285-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26 июля 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2023 года по делу N А40-3414/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

Ю.В. Архипова Д.Г. Ярцев