Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 марта 2024 г. N Ф05-3084/24 по делу N А41-46980/2023

г. Москва

15 марта 2024 г.

Дело N А41-46980/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 марта 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Анисимовой О.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Родник" - Акушева А.А., представитель по доверенности от 10 октября 2023 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено представитель не явился;

рассмотрев 12 марта 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 29 августа 2023 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 24 ноября 2023 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу N А41-46980/2023,

по заявлению товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Родник"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

третье лицо: Истринское районное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области

об оспаривании решения

УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Родник" (далее - ТСН СНТ "Родник", товарищество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, управление, заинтересованное лицо) о признании незаконными Уведомлений от 23 ноября 2022 года N КУВД-001/2022-39177741/3, от 30 января 2023 года N КУВД-001/2023-1737921/1, от 4 мая 2023 года N КУВД-001/2023-1737921/3, обязании совершить государственную регистрацию прав ТСН СНТ "Родник" на свободные от арестов, запретов и иных обременений земельные участки с кадастровым номером 50:08:0070331:195, площадью 1 476 кв. м и кадастровым номером 50:08:0070331:337, площадью 28 001 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, Бужаровское с/пос., д. Матвейково, д. 4.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Истринское районное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29 августа 2023 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 ноября 2023 года, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, Управление Росреестра по Московской области обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые решение и постановление отменить, в связи с неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На кассационную жалобу поступил отзыв от ТСН СНТ "Родник", в котором он просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ТСН СНТ "Родник" возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Заинтересованное лицо и третье лицо своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ТСН СНТ "Родник", обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами, товариществу на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 2 июня 2022 года переданы земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0070331:195 и 50:08:0070331:337.

Для регистрации перехода права 7 сентября 2022 года ТСН СНТ "Родник" направило в Управление Росреестра по Московской области заявления об осуществлении государственного кадастрового учета перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, в ответ на которые последний направил Уведомления о приостановлении государственной регистрации права в связи с наличием сведений о наложении ареста на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства.

Товарищество 3 ноября 2022 года направило в управление копию постановления судебного пристава-исполнителя о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 30 ноября 2021 года.

Уведомлением от 23 ноября 2022 года N КУВД-001/2022-39177741/3 в связи с наличием сведений об ограничении регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070331:337, наложенных Постановлением о запрете на совершении действий по регистрации от 29 сентября 2020 года N 310655956/5012 по исполнительному производству N 65475/20/50012-ИП, государственная регистрация прав была приостановлена.

Уведомлением от 30 января 2023 года N КУВД-001/2023-1737921/1 в связи с наличием сведений об ограничении регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070331:195, наложенных постановлением о запрете на совершении действий по регистрации от 29 сентября 2020 года N 310655956/5012 по исполнительному производству N 65475/20/50012-ИП, государственная регистрация прав была приостановлена.

Уведомлением от 4 мая 2023 года N КУВД-001/2023-1737921/3 заявителю в государственной регистрации прав отказано.

Не согласившись с принятыми уведомлениями Управления Росреестра по Московской области, ТСН СНТ "Родник" обратилось с рассматриваемым заявлением в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суды, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь статьями 1, 14, 18, 29, 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации), установив, что на дату подачи заявлений о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества ограничения были сняты, пришли к выводу, что у управления отсутствовали правовые основания для отказа и приостановления государственной регистрации прав.

Выводы арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.

В силу части 1 статьи 1 Закона о государственной регистрации настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации).

Требования к заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета установлены статьями 18 и 21 Закона о государственной регистрации.

Суды установили, что управлением рассмотрение заявлений об осуществлении государственного регистрации права на объекты недвижимости было приостановлено в связи с содержащимися в ЕГРН записями о запрете совершения регистрационных действий, внесенных на основании Постановления о запрете на совершении действий по регистрации от 29 сентября 2020 года N 310655956/5012 по исполнительному производству N 65475/20/50012-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 30 ноября 2021 года в рамках исполнительного производства N 65475/20/50012-ИП арест на имущество (земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0070331:195 и 50:08:0070331:337) был снят.

В Постановлении судебного пристава-исполнителя от 6 сентября 2022 года регистрирующему органу предписано в установленный срок провести регистрацию права товарищества на спорные земельные участки в связи с обращением взыскания на них в рамках исполнительного производства.

Таким образом, как правильно указали суды, на дату подачи заявлений о регистрации перехода прав на земельные участки ограничения были сняты. Более того, такие ограничения создавали препятствия для регистрации перехода прав и окончания исполнительного производства.

В связи с приостановлением регистрации прав товарищество в адрес управления направило копии Постановления о снятии запрета на совершения действий по регистрации от 30 ноября 2021 года и 6 сентября 2022 года.

Следовательно, как обоснованно указали суды, после получения указанных документов, у управления отсутствовали правовые основания для приостановления государственной регистрации прав, равно как и для отказа.

При таких обстоятельствах, суды пришли к правильно выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суды пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы Управления Росреестра по Московской области были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая оценка, с которой суд кассационной инстанции согласен.

Несогласие Управления Росреестра по Московской области с принятыми судебными актами не опровергает выводы судов об обстоятельствах дела и о применении норм материального права, основанные на полном и всестороннем исследовании представленных сторонами доказательств, в связи с чем не может служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Переоценка имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениям и статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов в любом случае, по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 августа 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 ноября 2023 года по делу N А41-46980/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина О.В. Анисимова