Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 марта 2024 г. N Ф05-3816/24 по делу N А40-186951/2022

г. Москва

25 марта 2024 г.

Дело N А40-186951/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 21.03.2024.

Полный текст постановления изготовлен 25.03.2024.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Аталиковой З.А., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Солидарность": Щербаков Е.В. по дов. от 25.08.2023, Отдельнов Б.Г. по дов. от 25.08.2023,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве: Власов Д.Е. по дов. от 15.01.2024,

от Департамента городского имущества города Москвы: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023 по делу N А40-186951/2022

по иску ООО "Солидарность"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об исправлении реестровой ошибки

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Солидарность" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление), с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0022013:1020; об исключении из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0022013:1020 согласно каталога координат:

Наименование точки	X (м)	Y (м)	Длина линии(м)	Дирекционное направление
8	16200.19	8457.00	22.35	56° 18' 36"
9	16212.59	8475.60	7.68	146° 24'48"
10	16206.19	8479.85	22.35	236° 18'36"
11	16193.79	8461.25	7.68	326° 24' 48"
8	16200.19	8457.00

- о внесении в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек местоположения здания с кадастровым номером 77:02:0022013:1020 согласно каталогу координат:

Наименование точки	X (м)	Y (м)	Длина линии(м)	Дирекционное направление
1	16217.27	8410.02	9.24	97° 37'21"
2	16216.04	8419.17	4.28	186° 39'21"
3	16211.79	8418.68	18.45	97° 18' 49"
4	16209.45	8436.98	5.70	187° 36' 29"
5	16203.79	8436.22	0.13	277° 10' 18"
6	16203.81	8436.09	27.46	277° 10' 19"
7	16207.24	8408.85	10.10	6° 39' 21"
1	16217.27	8410.02

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023, требования удовлетворены в полном объеме. В части требований о взыскании судебных расходов, в том числе расходов по госпошлине и расходов по экспертизе производство по делу прекращено в связи с отказом от требований в данной части.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Третье лицо своих представителей в суд кассационной инстанции не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Отводов составу суда не поступило.

В судебном заседании представитель Управления доводы и требования кассационной жалобы поддержал, представитель общества против удовлетворения кассационной жалобы возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены или изменения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 31.01.2007 и дополнительного соглашения к вышеуказанному договору от 14.04.2021 обществу на праве аренды принадлежит земельный участок общ. пл. 2 050 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, вл. 101В, стр. 6, 7.

На данном участке расположено здание склада с кадастровым номером 77:02:0022013:1020, принадлежащее обществу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между тем, как усматривается из выписки - здание склада отображено на ней в правом углу участка, в то время как исторически (фактически) оно всегда находилось в ином месте, а именно в левом углу участка, как то и показано на схеме геодезических построений.

Поскольку действительные сведения ЕГРН содержат очевидную неточность и нуждаются в актуализации, заявитель обратился к кадастровому инженеру Глинке Н.Б.; просил подготовить документы в установленном порядке и обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении сведений о местоположении здания.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен технический план здания от 16.08.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера от 11.08.2022 было установлено наличие реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении конфигурации и местоположения здания; обществу рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2023 по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению от 22.05.2023 эксперт определил фактическое местоположение здания с кадастровым номером 77:02:0022013:1020 указав в таблице координаты местоположения здания:

Наименование точки	X (м)	Y (м)	Длина линии(м)	Дирекционное направление
1	16217.27	8410.02	9.24	97° 37'21"
2	16216.04	8419.17	4.28	186° 39'21"
3	16211.79	8418.68	18.45	97° 18' 49"
4	16209.45	8436.98	5.70	187° 36' 29"
5	16203.79	8436.22	0.13	277° 10' 18"
6	16203.81	8436.09	27.46	277° 10' 19"
7	16207.24	8408.85	10.10	6° 39'21"
1	16217.27	8410.02

Эксперт указал, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, о координатах поворотных точек объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0022013:1020 допущена.

Координаты поворотных точек местоположения здания с кадастровым номером 77:02:0022013:1020, подлежащие исключению из сведений Единого государственного реестра недвижимости:

Наименование точки	X (м)	Y (м)	Длина линии(м)	Дирекционное направление
8	16200.19	8457.00	22.35	56° 18' 36"
9	16212,59	8475.60	7.68	146° 24'48"
10	16206.19	8479.85	22.35	236° 18'36"
11	16193.79	8461.25	7.68	326° 24' 48"
8	16200.19	8457.00

Координаты поворотных точек местоположения здания с кадастровым номером 77:02:0022013:1020, подлежащие включению в сведения Единого государственного реестра недвижимости, взамен исключаемых:

Наименование точки	X (м)	Y (м)	Длина линии(м)	Дирекционное направление
1	16217.27	8410.02	9.24	97° 37'21"
2	16216.04	8419.17	4.28	186° 39'21"
3	16211.79	8418.68	18.45	97° 18' 49"
4	16209.45	8436.98	5.70	187° 36' 29"
5	16203.79	8436.22	0.13	277° 10' 18"
6	16203.81	8436.09	27.46	277° 10' 19"
7	16207.24	8408.85	10.10	6° 39' 21"
1	16217.27	8410.02

Руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" с учетом выводов эксперта, суд первой инстанции признал реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах поворотных точек объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0022013:1020, и требования полностью удовлетворил, указав правильные координаты поворотных точек местоположения здания, подлежащие включению в сведения ЕГРН, взамен исключаемых.

На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023 по делу N А40-186951/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

З.А. Аталикова Л.В. Федулова