Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 марта 2024 г. N Ф05-3579/24 по делу N А41-50501/2023

г. Москва

29 марта 2024 г.

Дело N А41-50501/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 марта 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Кочергиной Е.В.,

судей Архиповой Ю.В., Дацука С.Ю.,

при участии в заседании:

от истца: Администрации городского округа Химки Московской области - не явился, извещен,

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью "Артлекс" - Сирмайс А.В., по доверенности от 10.07.2023 г.,

рассмотрев 21 марта 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Артлекс"

на решение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2023 года по делу N А41-50501/2023

по исковому заявлению Администрации городского округа Химки Московской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Артлекс"

о взыскании денежных средств,

УСТНОВИЛ:

Администрация городского округа Химки Московской области (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Артлекс" (далее - ООО "Артлекс", ответчик) задолженности по договору аренды земельного участка N 731 (SLD) от 20.04.2005 за 1 квартал 2023 года в размере 811 351 руб. 13 коп., пени, за неисполнение взятых на себя обязательств по состоянию на 09.06.2023 в общей сумме 36 328 руб. 95 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.09.2023, оставленным без изменения постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы.

Истец своих представителей в суд кассационной инстанции не направил, отзыв на кассационную жалобу не представил, кассационная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца.

Заслушав представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 20.04.2005 между Комитетом по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского района (Арендодатель) и ООО "Дельта 2001" (Арендатор) заключен Договор аренды N 731, согласно п. 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 9565 кв. м, кадастровый номер - 50:09:0060503:0018 из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики.

Согласно п. 1.2 договора участок находится в д. Черная Грязь 33 км автодороги Москва - С.-Петербург.

Участок предоставляется под размещение комплекса услуг дорожного сервиса (п. 1.3 договора).

Срок аренды 49 лет с 20.04.2005 по 19.04.2054.

30.11.2005 между ООО "Дельта 2001" и ЗАО "Магистраль Ойл" заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 731 от 20.04.2005.

17.02.2006 между ЗАО "Магистраль Ойл" и ЗАО "Артлекс" (правопредшественник ответчика) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 731 от 20.04.2005.

01.06.2006 между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района и ЗАО "Артлекс" заключено дополнительное соглашение N 2 к договору аренды, согласно которому арендатором по договору аренды с 23.03.2006 является ООО "Артлекс".

Ссылаясь на неоплату имеющейся задолженности по арендным платежам, истец направил в адрес ответчика претензию.

В связи с тем, что досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, администрация обратилась в Арбитражный суд Московской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 394, 401, 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что материалами дела подтвержден факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за 1 квартал 2023 года в размере 811 351 рубля 13 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей по состоянию на 09.06.2023 в размере 36 328 руб. 95 коп., при этом, пришли к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом ответчиком расчет пени не оспорен, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Суды правомерно отклонили доводы ответчика о том, что он рассчитал и оплатил арендную плату на основании Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 27.11.2009 N 48/4 с изменениями 29.12.2022 по следующим основаниям.

19.09.2022 принят Закон Московской области от 19.09.2022 N 151/2022-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "О границе городского округа Солнечногорск" и Закон Московской области "О статусе и границе городского округа Химки".

В соответствии со ст. 2 данного Закона определено внести в Закон Московской области N 50/2005-ОЗ "О статусе и границе городского округа Химки" (с изменениями, внесенными Законами Московской области N 93/2011-ОЗ, N 42/2012-ОЗ, N 6/2013-ОЗ, N 151/2016-ОЗ, N 167/2017-ОЗ, N 277/2019-ОЗ, N 95/2022-ОЗ) следующие изменения, в частности включить в населенные пункты, находящиеся в границе муниципального образования городской округ Химки: деревню Черная Грязь.

Одновременно деревня Черная Грязь исключена из населенных пунктов, входящих в состав городского округа Солнечногорск (ст. 1 названного Закона).

В соответствии со ст. 3 данного Закона он вступает в силу с 1 января 2023 года.

С 01.01.2023 также вступает в силу постановление Губернатора Московской области от 12.12.2022 N 410-ПГ "Об отнесении сельских населенных пунктов, административно подчиненных городу Солнечногорску Московской области, в административное подчинение городу Химки Московской области и внесении изменений в Учетные данные административно-территориальных и территориальных единиц Московской области".

В соответствии с ч. 8 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

На момент принятия решения Совета депутатов городского округа Химки МО от 29.12.2022 N 16/4 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 27.11.2009 N 48/4 "Об установлении корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка (Км), для определения арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков на территории городского округа Химки", которым устанавливались новые значения коэффициента Км, деревня Черная Грязь, в которой расположен спорный земельный участок, находилась в границах муниципального образования городской округ Солнечногорск, а, следовательно, данный правовой акт не распространяет свое действие в отношении установления соответствующих коэффициентов при расчете арендной платы с 01.01.2023 за земельные участки, находящиеся на момент принятия акта, в границах г.о. Солнечногорск.

В этой связи, с 01.01.2023 года в соответствии с вышеуказанной ч. 8 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ при расчете арендной платы за спорный земельный участок по договору аренды подлежал применению коэффициент Км, установленный решением Совета депутатов городского круга Солнечногорск Московской области от 27.05.2020 N 330/22.

Выводы арбитражных судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (части 1, 2 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71, пункта 2 части 4 статьи 170, пункта 12 части 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Достаточных оснований для иных выводов не имеется.

Приведенные заявителем в кассационной жалобе доводы по существу направлены на иную оценку доказательств, которым дана оценка, соответствующая действующему законодательству. Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами не свидетельствует о неправильном применении судом норм права.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования и оценки судов, выводов судов не опровергают, нарушения или неправильное применение норм материального и процессуального права с учетом конкретных обстоятельств дела не подтверждают.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены судебных актов в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2023 года по делу N А41-50501/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Артлекс" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.В. Кочергина

Судьи

Ю.В. Архипова С.Ю. Дацук