Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 апреля 2024 г. N Ф05-2035/24 по делу N А40-110733/2023

город Москва

04 апреля 2024 г.

Дело N А40-110733/23

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Кобылянского В.В.,

судей Филиной Е.Ю., Цыбиной А.В.,

при участии в заседании:

от истца: общества с ограниченной ответственностью "Стройкислородмонтаж" - Завьялова П.А. по дов. от 25.08.2021,

от ответчика: Департамента городского имущества города Москвы - Пелевина Е.А. по дов. от 11.12.2023,

от третьего лица: Правительства Москвы - Пелевина Е.А. по дов. от 22.02.2024,

рассмотрев 02 апреля 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на решение от 03 октября 2023 года

Арбитражного суда города Москвы

и постановление от 11 декабря 2023 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройкислородмонтаж"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании права на имущественную поддержку в виде установления льготной ставки арендной платы,

третье лицо: Правительство Москвы,

УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Стройкислородмонтаж" (далее - истец, ООО "Стройкислородмонтаж") обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик, Департамент) с иском, с учетом принятых судом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права на имущественную поддержку в виде установления льготной ставки арендной платы в размере 5 500 руб. за кв.м/год на период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 29, стр. 3, площадью 234 кв.м. по договору от 07.04.2005 N 1-224/05.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03 октября 2023 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2023 года, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят названные решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указывая на нарушение и неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

В обоснование приведенных в кассационной жалобе доводов заявители указывают, что срок действия договора аренды истек 01.07.2015, а ставка арендной платы установлена на основании ставки, определенной независимым оценщиком, в этой связи с 01.01.2023 ставка арендной платы по договору должна быть установлена в соответствии с пунктом 2.4 Постановления N 800-ПП; с 01.01.2023 истец может рассчитывать на получение льготной ставки в размере, установленном пунктом 1(1) Постановления N 800-ПП, только на основании решения Межведомственной комиссии, при соблюдении условий и критериев, определенных в Постановлении, при этом доказательств обращения истца в Межведомственную комиссию не представлено; поскольку с требованием о перерасчете арендной платы по договору истец обратился лишь 28.03.2023, вопрос использования помещения по целевому назначению, а также наличие либо отсутствие в помещениях субарендаторов в заявленный период не исследовался и не проверялся; за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 у истца имеется задолженность по арендной плате, в связи с чем истец утратил право на имущественную поддержку.

От истца поступил отзыв с возражениями на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента и Правительства Москвы поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представитель ООО "Стройкислородмонтаж" возражала против доводов жалобы, указывая на законность и обоснованность принятых судебных актов.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Департаментом (арендодатель) и ООО "Стройкислородмонтаж" (арендатор) заключен договор от 07.04.2005 N 1-224/65 аренды нежилого помещения площадью 234 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 29, стр. 3, для использования под офис, на срок по 31.12.2009.

Дополнительным соглашением от 15.11.2009 срок действия договора продлен до 01.07.2015, а письмом Департамента от 09.06.2015 срок действия договора продлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Департамент 19.10.2020 направил в адрес общества уведомление о лишении права на имущественную поддержку как субъекта малого предпринимательства в виде установления льготной ставки арендной платы в размере 4 750 руб. за кв.м. в год и установлении с 01.01.2021 арендной платы по ставке, определенной на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, в размере 17 732,81 руб. за кв.м. и 4 149 477,51 руб. в год.

Письмом от 17.12.2021 Департамент уведомил общество об установлении платы за аренду помещения по рыночной ставке с 01.01.2022 в размере 18 619,45 руб. за кв.м. и 4 356 951,3 руб. в год.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 09.09.2022 по делу N А40-27778/22 за ООО "Стройкислородмонтаж" признано право на имущественную поддержку в виде установления льготной ставки арендной платы на период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 4 750 руб. за кв.м/год, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 5 000 руб. за кв.м/год.

Общество 15.02.2023 обратилось в Департамент с заявлением об изменении арендной ставки по договору аренды и применении на 2023 год ставки арендной платы в размере 5 500 руб. за кв.м., однако Департамент в предоставлении льготы на 2023 год отказал.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о признании права на имущественную поддержку в виде установления на 2023 год минимальной ставки арендной платы в отношении арендуемого по договору от 07.04.2005 N 1-224/65 нежилого помещения также оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применив подлежащие применению в данном случае нормы права и разъяснения, нормативные акты, регулирующие порядок предоставления имущественной поддержки, установив, что истец является субъектом малого предпринимательства, арендуемое им помещение менее 300 кв.м., договор аренды заключен без проведения торгов и является действующим; в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП истцу не требовалось обращаться в Межведомственную комиссию по вопросу предоставления имущественной поддержки, так как истец подпадает под критерии пункта 1.1 названного Постановления и к нему не предъявляются дополнительные требования, установленные пунктом 2.1 Постановления; доказательств того, что истец в заявленный период перестал отвечать критериям, указанным в Постановлении N 800-ПП, для предоставления льготной ставки арендной ставки, ответчиком не представлено; кроме того, в рамках дела N А40-27778/22 установлено, что истец непрерывно с 01.08.2016 является субъектом малого и среднего предпринимательства, арендуемая площадь нежилого помещения неизменна и составляет 234 кв.м., помещение используется по целевому назначению в соответствии с условиями договора (офис), договор является действующим и задолженность по арендной плате отсутствует; более того, у истца имеется переплата по арендной плате за 2021-2022 годы в размере 5 428 231,07 руб., факт наличия которой ответчиком признан в письме от 21.12.2022, пришли к выводу о наличии оснований для применения в отношении арендуемого истцом помещения льготной ставки арендной платы в размере 5 500 руб. за кв.м. арендуемой площади в год на период с 01.01.2023 по 31.12.2023.

Учитывая изложенное и действуя в пределах своих полномочий, из которых исключено установление иных обстоятельств, чем были установлены судами, кассационная коллегия не усматривает правовых оснований не согласиться с выводами судов и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены судом округа и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03 октября 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2023 года по делу N А40-110733/23 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.В. Кобылянский

Судьи

Е.Ю. Филина А.В. Цыбина