Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 апреля 2024 г. N Ф05-5109/24 по делу N А40-140122/2023

г. Москва

19 апреля 2024 г.

Дело N А40-140122/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 11.04.2024.

Полный текст постановления изготовлен 19.04.2024.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Цыбиной А.В.,

судей Кольцовой Н.Н., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Департамента городского имущества города Москвы - Чернова А.Н. по дов. от 22.12.2023 (онлайн),

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью "Городские парковки" - Горшков В.В. по дов. от 01.11.2023,

рассмотрев 11 апреля 2024 года

в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 25 сентября 2023 года

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 15 декабря 2023 года

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Городские парковки"

о понуждении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Городские парковки" (далее - ответчик) о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.09.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2023, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просил названные решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, указывая на неверное определение существенных обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, неправильные выводы судов, а также неправильное применение норм материального права.

Ответчик отзыв на кассационную жалобу не представил.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца, присутствовавшая в судебном заседании с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседание), поддержала доводы и требования кассационной жалобы, представитель ответчика возражал против доводов жалобы, считает принятые судебные акты законными и обоснованными.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не нашел оснований для их отмены ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ответчику принадлежит на праве собственности: помещение площадью 6,7 м2 в здании общей площадью 8 520,9 м2, имеющем адресный ориентир: г. Москва, Южное Бутово, ул. Южнобутовская, д. 50, корп. 4, пом. III (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 27.12.2016 N 77-77/006-77/006/015/2016-1878/2).

Указанный объект недвижимости расположен в здании с кадастровым номером 77:06:0012007:1016 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012007:4054 площадью 5370 м2 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Бутово, улица Южнобутовская, земельный участок 50/4. Виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)).

В отношении земельного участка оформлен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 11.08.2017 N М-06-051070.

Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

Поскольку подготовленный истцом для согласования проект соглашения о вступлении в договор аренды от 11.08.2017 N М-06-051070 земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012007:4054 площадью 5370 м2 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Бутово, улица Южнобутовская, земельный участок 50/4, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее - проект), направленный ответчику с сопроводительным письмом от 27.04.2022 N ДГИ-И-30345/22, ответчиком не подписан, ответ на письмо не получен, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Разрешая спор по существу, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1, 9, 10, 11, 29, 39.20, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", исходили из того, что право собственности ответчика на помещение с кадастровым номером 77:06:0012007:3426 прекратилось при вступлении в силу решения Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2020 по делу N А40-315955/2018, решением суда на ответчика не возложена обязанность по регистрации прекращения права на недвижимое имущество; установив, что ответчик не является собственником указанного помещения, запись в ЕГРН не подтверждает наличие у ответчика прав собственности в отношении помещения площадью 6,7 м2 в здании по адресу: г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 50, к. 4, и обязанностей заключения с истцом договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012007:4054, отказали в удовлетворении иска.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия, действуя в пределах своих полномочий, из которых исключено установление иных обстоятельств, чем были установлены судами, не усматривает и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, в том числе, о том, что решение Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2020 по делу N А40-315955/2018 является незаконным, проверены судом округа и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 25 сентября 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2023 года по делу N А40-140122/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.В. Цыбина

Судьи

Н.Н. Кольцова В.В. Петрова