Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 мая 2024 г. N Ф05-9350/24 по делу N А40-174450/2023

г. Москва

27 мая 2024 г.

Дело N А40-174450/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Филиной Е.Ю.

судей Архиповой Ю.В., Кобылянского В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Иванухина М.Б., доверенность от 09.01.2024;

от ответчика: Решетников Р.В., доверенность от 05.12.2023;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 по делу

по заявлению НКО "Благотворительного Фонда "Дельфис"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании незаконным решения об одностороннем отказе от договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

НКО "Благотворительного Фонда "Дельфис" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании незаконным решения об одностороннем отказе от договора аренды N 01-00233/06 от 21.02.2006 путем направления уведомления от 14.07.2023 N ДГИ-И-45352/23.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2023 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судами первой и апелляционной инстанции судебными актами, Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование кассационной жалобы ответчик ссылается на нарушение судами первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, указывает, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела.

Представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы по доводам отзыва, приобщенного судебной коллегией к материалам дела.

Обсудив заявленные доводы, выслушав представителей истца и ответчика, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты судов первой и апелляционной инстанции подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между НКО "Благотворительный фонд сохранения и развития культурных ценностей "Дельфис" и Департаментом городского имущества города Москвы заключен договор аренды от 21.02.2006 N 01-00233/06 нежилого помещения площадью 58,3 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б (этаж 1, пом II, комн. 1,1а, 2-7). Срок действия договора до 30.06.2025.

19 июля 2023 года заявитель получил от Департамента городского имущества города Москвы уведомление от 14.07.2023 N ДГИ-И-45352/23 о расторжении договора аренды нежилых помещений от 21.02.2006 N01-00233/06.

Истец, полагая уведомление об одностороннем расторжении договора аренды недвижимого имущества недействительным ввиду отсутствия с его стороны вменяемых нарушений условий договора аренды, обратился в суд с исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 450, 606, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив недоказанность нарушения арендатором условий договора аренды, с которым условия договора связывают право арендодателя на односторонний отказ от договора, признал решение Департамента городского имущества города Москвы об одностороннем отказе от договора аренды N 01-00233/06 от 21.02.2006 путем направления уведомления от 14.07.23 N ДГИ-И-45352/23 незаконным и отменил.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело по имеющимся в деле доказательствам, согласился с выводами суда первой инстанции.

Отклоняя доводы кассационной жалобы, суд округа исходит из того, что приведенные в них возражения Департамента по существу сводятся к требованию о переоценке обстоятельств дела и представленных в него доказательств, что выходит за установленные положениями статей 286 - 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределы компетенции суда кассационной инстанции.

Выводы судов об обстоятельствах дела основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемых судебных актах и которым дана оценка в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иное толкование Департаментом норм материального и процессуального права, а равно иная оценка представленных в материалы дела документов не является предусмотренным положениями статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Нарушения норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 по делу N А40-174450/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.Ю. Филина

Судьи

Ю.В. Архипова В.В. Кобылянский