Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 мая 2024 г. N Ф05-5952/24 по делу N А40-111878/2023

г. Москва

30 мая 2024 г.

Дело N А40-111878/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 мая 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Кочергиной Е.В., Цыбиной А.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Мухортов Н.А., по доверенности от 24.04.2024

от ответчика: Аугулис Р.Р., по доверенности от 11.12.2023

от третьего лица: Аугулис Р.Р., по доверенности от 29.11.2023

рассмотрев 28 мая 2024 года в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 сентября 2023 года

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 24 января 2024 года

по иску ООО "Фэшн Ньюз"

к Департаменту городского имущества города Москвы

третье лицо: Правительство Москвы

о признании,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Фэшн Ньюз" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании за Обществом права на применение льготной ставки арендной платы по Договору аренды от 08.04.2002 г. N 06-00197/2002 с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 4750 руб. за 1 кв. м в год., с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 5000 руб. за 1 кв. м в год, с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере 5500 руб. за 1 кв. м в год в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 года N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы".

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.09.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2024, иск был удовлетворен полностью.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик и третье лицо обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят данные решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов судов обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика и третьего лица поддержал доводы жалобы, представитель истца просил оставить решение и постановление без изменения.

Заслушав представителей сторон и третьего лица, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "ФЭШН НЬЮЗ" (истец, арендатор) и Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) был заключен Договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы от 08.04.2002 г. N 06-00197/2002, в отношении помещения площадью 138,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, дом 13, корпус 1. Цель использования - розничная торговля непродовольственными товарами (п. 1.1).

Срок действия указанного договора установлен по 30.06.2015 (п. 2.1).

Поскольку истец продолжал использовать арендованное помещение после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды от 08.04.2002 г. N 06-00197/2002 на основании положений ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В обоснование искового требования истец пояснил, что Общество является субъектом малого предпринимательства, что подтверждается выпиской из Реестра МСП, соответствует всем критериям для предоставления льготной арендной ставки на период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., Департамент городского имущества города Москвы необоснованно не применил льготную ставку арендной платы с 01.01.2021.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с иском о признании права на имущественную поддержку в виде предоставления льготной ставки арендной платы по договору аренды от 08.04.2002 N 06-00197/2002.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав, оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, постановлениями Правительства Москвы от 25.12.2012 N 809-ПП и N 800-ПП, установив, что Департаментом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что Общество в спорные периоды не соответствовало критериям, установленным в Постановлении Правительства Москвы от 25.12.2012 г. N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне г. Москвы", а Общество на протяжении срока действия договора является субъектом малого предпринимательства, договор аренды заключен на помещение площадью до 300 кв. м без проведения торгов, ответчик обладает правом на применение льготной ставки арендной платы по договору аренды нежилого помещения, пришли к правомерному выводу об удовлетворении требований.

Признание за Обществом права на применение ставки арендной платы за 1 кв. м в год в соответствии с положениями п. 1.1 и п. 5 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 г. N 800-ПП не требует внесения каких-либо изменений в договор аренды, поскольку действует автоматически и устанавливается Департаментом городского имущества города Москвы в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора и изменении сведений о размере рыночной ставки арендной платы согласно Постановлению N 800-ПП также не является основанием для утраты права на имущественную поддержку субъектом малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов.

Вопреки доводам ответчика, не обращение в Межведомственную комиссию в отношении субъекта малого предпринимательства, с заявлением о предоставлении льготы и соответствующего критериям, установленным Постановлением N 800-ПП, не лишает такого арендатора возможности защитить право на предоставление поддержки в судебном порядке.

Судами соблюдены правила оценки доказательств, предусмотренные ст. ст. 9, 41, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка с приведением в судебных актах мотивов, основанных на материалах дела и законе; указанные доводы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, повторяют доводы апелляционной жалобы, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений ст. ст. 273 - 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 сентября 2023 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2024 года по делу N А40-111878/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

Е.В. Кочергина А.В. Цыбина