|
21 июня 2024 г.
|
Дело N А40-29878/23
|
Резолютивная часть постановления объявлена 06.06.2024.
Полный текст постановления изготовлен 21.06.2024.
Арбитражный суд Московского округа
в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л. В.,
судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Экспертиза и консультирование" - не явился, извещен;
от Департамента городского имущества г. Москвы - Новиков М.А. (доверенность от 27.12.2023);
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.11.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2024 по делу N А40-29878/2023
по иску общества с ограниченной ответственностью "Экспертиза и консультирование"
к Департаменту городского имущества г. Москвы
об урегулировании разногласий при заключении договора,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Экспертиза и консультирование" (далее - ООО "Экспертиза и консультирование", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимости N 59-8177 от 30.12.2022, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новозаводская, д. 2, корп. 2, с кадастровым номером 77:04:0001018:100900, общей площадью 46,8 кв. м.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.11.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2024, разногласия, возникшие между ООО "Экспертиза и консультирование" и Департаментом при заключении договора купли-продажи недвижимости N 59-8177 от 30.12.2022, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новозаводская, д. 2, корп. 2, с кадастровым номером 77:04:0001018:100900, общей площадью 46,8 кв. м, урегулированы, цена договора установлена в размере 8 448 000 руб. 00 коп.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об урегулировании разногласий по цене и на условиях, предложенных Департаментом. Заявитель в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента поддержал доводы кассационной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.
Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя заявителя жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, общество является арендатором недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новозаводская, д. 2, корп. 2, с кадастровым номером 77:04:0001018:10090, общей площадью 46,8 кв. м на основании договора аренды от 08.11.2018 N 00-00615/18.
Общество, воспользовавшись предоставленным ему Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ) правом на выкуп имущества, обратилось в Департамент с заявлением от 21.11.2022.
Поскольку при заключении договора купли-продажи между сторонами возникли существенные разногласия относительно цены выкупаемого объекта, общество обратилось в суд с иском об урегулировании разногласий.
Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций установили, что Общество отнесено к категории субъектов малого предпринимательства в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и отвечает всем условиям, перечисленным в статье 3 Федерального закона N 159-ФЗ.
Поскольку между сторонами возник спор по цене при заключении договора, а в материалы дела Департамент и истец представили отчеты, в которых величи
