Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 июня 2024 г. N Ф05-9887/24 по делу N А40-136714/2023

г. Москва

25 июня 2024 г.

Дело N А40-136714/23

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июня 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Кочергиной Е.В., Колмаковой Н.Н.,

при участии в заседании:

от истца: Корневская С.Н. по доверенности от 11.09.2023

от ответчика: Горчакова Е.А. по доверенности от 11.12.2023

рассмотрев 13 июня 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 16.11.2023 Арбитражного суда города Москвы

и на постановление от 05.02.2024

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску ООО Научно-технический производственный комплекс "Геофизика - АРТ 2000"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Научно-технический производственный комплекс "Геофизика - АРТ 2000" (далее - ООО "НТПК "Геофизика - АРТ 2000", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) о взыскании 5 238 246,76 руб. неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2024, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель ссылается на то, что судами неверно применены положения постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП в части определения установленной ставки арендной платы и методические рекомендации, подлежащие применению, в связи с чем сделан необоснованный и ошибочный вывод о наличии переплаты на стороне ООО НТПК "Геофизика-АРТ 2000". Департамент указывает на то, что с учетом установленных для земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002006:26 видов разрешенного использования для целей расчета размера арендной платы за данный земельный участок применяется ставка 1,5% от кадастровой стоимости (п.7 таблицы Приложения N 1 к 273-ПП), ровно таким образом Департаментом и произведен расчет размера арендной платы по договору аренды, 1,5 от кадастровой стоимости земельного участка, в установленном порядке внесенной в ЕГРН.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика, принимавший участие посредством онлайн-заседание, поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными, представил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, 14.06.2018 между Департаментом (арендодатель) и ООО "НТПК "Геофизика-АРТ 2000" (арендатор) заключено соглашение от 28.12.2018 N М-03-052519 о вступлении в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора N М-03-052519 с кадастровым номером 77:03:0002006:26, находящегося по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, вл.11, доля для расчета арендной платы 156/1000, что составляет 9 117,71 кв.м.

Договор заключен сроком до 04.04.2067.

На земельном участке с кадастровым номером 77:03:0002006:26, находящимся по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, вл.11 расположены объекты недвижимости: - нежилое здание общей площадью 66 248,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11, корп.1; - нежилое здание общей площадью 9 457,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Иркутская, д.11, корп. 2; - нежилое здание общей площадью 362,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Иркутская, д.11, корп.4; - нежилое здание общей площадью 9 543,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д.11, корп.5.

ООО "НТПК "Геофизика-АРТ 2000" является собственником нежилого помещения площадью 13 327,8 кв.м, находящегося в здании площадью 66 248,4 кв. м, на арендуемом земельном участке по адресу: г.Москва, ул.Иркутская, д.11, корп.1, кадастровый номер 77:03:0002006:1033.

Истец указывает, что в период с 2020 по 2023 год включительно кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002006:26 утверждалась Департаментом для вида разрешенного использования деловое управление - для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, то есть на основании максимального значения кадастровой стоимости земельного участка.

Истец пояснил, что обращался в адрес Департамента с просьбой произвести перерасчет арендной платы за период с 2020 по 2023 годы включительно, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной по средним значениям удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков для группы земельных участков производственного назначения к которой относится разрешенное использование легкая промышленность - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок с указанием на возврат переплаты арендной платы за период с 3 квартала 2020 по 2 квартал 2023 включительно.

Решением Московского городского суда от 10.08.2021 по делу N 3а-2070/2021 здание с кадастровым номером 77:03:0002006:1033 исключено из перечня объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы.

Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2023 N 474-ПП из перечня исключен пункт 8426, на основании которого налог на здание с кадастровым номером 77:03:0002006:1033 должен был уплачиваться по кадастровой стоимости.

Департаментом письмом от 30.05.2023 отказано ООО "НТПК "Геофизика-АРТ 2000" в пересчете арендной платы.

Истец указывает, что за период с 3 квартала 2020 по 2 квартал 2023 включительно им уплачена арендная плата в общем размере 7 771 136,39 руб.

Согласно представленному истцом расчету сумма переплаты составляет 5 238 246,79 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105, пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2.7 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, учитывая обстоятельства, установленные решениями Московского городского суда от 10.08.2021 по делу N 3а-2070/2021, от 20.09.2022 по делу N 3а-3328/2022 по иску о признании недействующими отдельных положений постановления Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", указав, что постановлением Правительства Москвы N 474-ПП от 28.03.2023 с 01.01.2023 из Перечня исключен пункт 8426 на основании которого налог на здание с кадастровым номером 77:03:0002006:1033 должен был уплачиваться по кадастровой стоимости, принимая во внимание, что подтвержден факт того, что здание фактически не является административно-деловым центром, и не используется для размещения офисов, пришли к выводу об удовлетворении заявленного иска полностью.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено, как и не установлено нарушений судами норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Несогласие заявителя с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 16 ноября 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 февраля 2024 года по делу N А40-136714/23 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

Е.В. Кочергина Н.Н. Колмакова