Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 июля 2024 г. N Ф05-7638/24 по делу N А40-96432/2023

город Москва

3 июля 2024 г.

Дело N А40-96432/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 19.06.2024.

Полный текст постановления изготовлен 03.07.2024.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи С.Ю. Дацука,

судей Н.Н. Кольцовой, А.В. Цыбиной

при участии в заседании:

от истца: общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прагма Капитал" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Тестуд" - М.А. Машович, представитель по доверенности от 11.01.2024;

от ответчика: акционерного общества "Тандер" - не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев 19 июня 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу

акционерного общества "Тандер"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 ноября 2023 года

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2024 года

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прагма Капитал" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Тестуд"

к акционерному обществу "Тандер"

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прагма капитал" Д.У. закрытым паевым инвестиционным комбинированный фондом "Тестуд"" (далее - ООО "Управляющая компания "Прагма капитал") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с акционерного общества "Тандер" (далее - АО "Тандер"), с учетом принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений, задолженности по арендной плате в размере 234 354,60 руб., неустойки в сумме 383 050,73 руб., а также неустойки в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 ноября 2023 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2024 года, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, АО "Тандер" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просило названные решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывая на неверное определение существенных обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, нарушение и неправильное применение судами норм права.

В обоснование кассационной жалобы заявителем указано на несвоевременное направление первичных документов для расчета переменной части арендной платы, отсутствие задолженности, а также на одновременное изменение истцом предмета и основания иска. Кроме того, кассатор полагает, что расчет неустойки произведен без учета действовавшего в спорный период моратория.

ООО "Управляющая компания "Прагма капитал" в отзыве на кассационную жалобу выразило несогласие с приведенными в ней доводами, просило оставить обжалуемые судебные акты без изменения как законные и обоснованные.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии жалобы к производству, месте и времени судебного заседания была размещена на официальном интернет-сайте суда: http://fasmo.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца против удовлетворения кассационной жалобы возразил.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в решении суда первой и постановлении суда апелляционной инстанций, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 03.09.2020 между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прагма Капитал" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Тестуд" (арендодатель) и акционерным обществом "Тандер" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N МрмФ/30729/20, согласно условиям которого арендодатель обязуется в порядке и на условиях договора предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем объект: нежилое помещение общей площадью - 866,9 кв.м., входящее в состав нежилого помещения общей площадью 993,8 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0002081:498, расположенное в подвале и на 1 этаже здания, по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Театральный бульвар, дом 8.

Спорное помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 03.09.2020.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора аренды N МрмФ/30729/20 арендатор обязался уплачивать арендодателю в течение установленного в договоре срока арендную плату, которая состоит из:

- постоянной части арендной платы;

- платы с товарооборота;

- переменной части арендной платы до момента заключения Арендатором прямых договоров на коммунальные услуги;

- дополнительной арендной платы.

Суммы арендной платы не включают НДС, который добавляется ко всем счетам Арендодателя, и оплачивается по ставке НДС, установленной в Российской Федерации на дату платежа.

Обязанность ответчика вносить арендную плату в соответствии с условиями договора установлена пунктом 4.3.2 договора аренды N МрмФ/30729/20.

Сроки внесения составных частей арендной платы согласованы сторонами в пунктах 5.2.2, 5.3.1, 5.3.2, 5.4.4 Договора аренды N МрмФ/30729/20.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора аренды N МрмФ/30729/20 за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать выплаты арендатором неустойки в размере в размере 0,05 % (ноль целых пять сотых процента) за каждый день просрочки.

Претензией от 27.05.2022 ответчику сообщено о наличии задолженности по арендной плате, а также о начислении пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

Несмотря на предпринятые меры, направленные на досудебное урегулирование спора, оплаты со стороны ответчика не последовало, что послужило основанием для обращения ООО "Управляющая компания "Прагма капитал" в арбитражный суд с иском.

Разрешая спор, суды обеих инстанций, проанализировав условия заключенного ООО "Управляющая компания "Прагма капитал" и АО "Тандер" договора N МрмФ/30729/20 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, констатировали, что возникшее между сторонами правоотношение входит в сферу генерального нормативного регулирования главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суды установили наличие договорных отношений, факт использования ответчиком объекта аренды в спорный период (с 15.09.2020 по 27.10.2023), и по результатам проверки состояния расчетов выявили задолженность по арендным платежам в совокупном размере 234 354,60 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 8, 12, 307, 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика указанной задолженности, а также неустойки за период с 15.09.2020 по 27.10.2023 в сумме 383 050,73 руб. (с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497), а также с 28.10.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Суд кассационной инстанции, проверив законность решения и постановления, констатирует отсутствие оснований для несогласия с приведенными выводами судов первой и апелляционной инстанции и отмечает, что итоговая - определенная к взысканию с ответчика сумма пени установлена в результате корректной оценки состояния расчетов между сторонами и в полной мере соответствует действительному объему неисполненных АО "Тандер" денежных обязательств.

АО "Тандер" не представлены в материалы дела доказательства, позволяющие сделать вывод о своевременном внесении арендной платы в предъявленный к взысканию период.

Представленные в суд первой инстанции платежные поручения, ссылка на которые впоследствии приведена в апелляционной и кассационной жалобах, вопреки утверждению ответчика, относились к иным (не входящим в спорный) периодам правоотношений сторон, что явствует из раздела о назначении платежей.

При этом судом округа установлено, что при расчете и итоговом формировании исковых требований инициатором разбирательства были учтены все документально подтвержденные оплаты, произведенные АО "Тандер".

Критической оценки заслуживает и довод ответчика, связанный с применением мер ответственности.

Расчет неустойки, как это непосредственно следует из его содержания, произведен истцом с учетом с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497.

Осуществленная истцом корректировка заявленных исковых требований не свидетельствует об одновременном изменении предмета и основания иска, соответствует положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основана на том же договоре и регулирующих его нормах права.

Изложенные в кассационной жалобе доводы, с учетом установленных фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, выводы судов не опровергают, не подтверждают нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, аналогичны доводам, ранее заявленным в судах первой и апелляционной инстанции, которым дана соответствующая правовая оценка.

Поскольку выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, а нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований для отмены принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы у суда кассационной инстанции не имеется.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Учитывая изложенное, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15 ноября 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2024 года по делу N А40-96432/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Ю. Дацук

Судьи

Н.Н. Кольцова А.В. Цыбина