Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 июля 2024 г. N Ф05-12824/24 по делу N А41-64042/2023

г. Москва

8 июля 2024 г.

Дело N А41-64042/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 27.06.2024.

Полный текст постановления изготовлен 08.07.2024.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи О.В. Анисимовой,

судей Р.Р. Латыповой, Е.Е. Шевченко

при участии в заседании:

от Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области: Болиева В.З. по доверенности от 15.03.2024;

от общества с ограниченной ответственностью "Трамонтана": Фролова А.В. по доверенности от 04.03.2024;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 15.12.2023, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2024 по делу N А41-64042/23 по заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Трамонтана" об определении стоимости возмещения

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (далее - МТДИ Московской области, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Трамонтана" (далее - ООО "Трамонтана", ответчик) со следующими требованиями:

Изъять для государственных нужд Московской области у ответчика: земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, общая площадь: 430 кв. м, КН: 50:12:0060110:522, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Российская Федерация, Мытищинский р-н, с.п. Федоскинское, юго-восточнее д. Шолохово, 35 км. Дмитровского ш., образованный из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Для размещения стационарной автозаправочной станции, общая площадь: 3000 кв. м, КН: 50:12:0060110:4.

Установить, что размер возмещения стоимости земельного участка с КН 50:12:0060110:522, с учетом величины убытков составляет: 4 944 867 рублей, в том числе: Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 3 111 480 рублей, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 1 833 387 рублей.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на объект недвижимого имущества - земельный участок, с КН 50:12:0060110:522.

Делу был присвоен номер N А41-54903/23.

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.07.2023 требования МТДИ Московской области об установлении суммы возмещения за изымаемое для государственных нужд недвижимое имущество выделены в отдельное производство (настоящее дело N А41-64042/2023).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.12.2023, оставленным постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2024, установлен размер компенсации ООО "Трамонтана" за изымаемое для государственных нужд недвижимое имущество земельный участок общей площадью 430 кв. м, КН 50:12:0060110:522 в размере 1 293 133 руб.

В кассационной жалобе МТДИ Московской области просит отменить данные судебные акты в части, ссылаясь на неправильное применение судами норм права и необоснованное включение в размер компенсации стоимости Мачты уличного освещения ПСП в размере 82 715 рублей и стоимости дорожного знака 3.1 Правил дорожного движения Российской Федерации "Въезд запрещен" в размере 17 286 рублей 50 копеек, и принять новый судебный акт - установить размер возмещения в размере 1 193 131 рубль 50 копеек.

Общество в отзыве против удовлетворения кассационной жалобы возражает, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представитель МТДИ Московской области доводы и требования кассационной жалобы поддержал.

Представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, выслушав явившихся представителей, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены в обжалуемой части в связи со следующим.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08.08.2023 по делу N А41-54903/23, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2023, изъят для государственных нужд Московской области у ООО "Трамонтана": земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, общая площадь: 430 кв. м, КН 50:12:0060110:522, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Мытищинский р-н, с.п. Федоскинское, юго-восточнее д. Шолохово, 35 км. Дмитровского ш., образованный из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Для размещения стационарной автозаправочной станции, общая площадь: 3000 кв. м, КН 50:12:0060110:4 с выплатой возмещения за изымаемый земельный участок, с КН 50:12:0060110:522, общей площадью 430 кв. м, с учетом величины убытков: 4 944 867 рублей, в том числе: Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 3 111 480 рублей, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 1 833 387 рублей. Установлено, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на объект недвижимого имущества - земельный участок, с КН 50:12:0060110:522.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, в том числе, заключение судебной экспертизы, N 6845-ЗЭ/2023 от 16.11.2023, руководствуясь статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.8, 57 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приняв во внимание правовую позицию, изложенную в пункте 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, установил, что размер компенсации ООО "ТРАМОНТАНА" за изымаемый для государственных нужд земельный участок, а также убытков с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 08.08.2023 по делу N А41-54903/23, составляет 1 293 133 рубля.

В кассационной жалобе МТДИ Московской области указывает на необоснованное включение в размер компенсации стоимости Мачты уличного освещения ПСП в размере 82 715 рублей и стоимости дорожного знака 3.1 Правил дорожного движения Российской Федерации "Въезд запрещен" в размере 17 286 рублей 50 копеек.

Как указали суды, элементы АЗС, находящиеся в собственности правообладателя АЗС, которые при изъятии земельного участка с КН 50:12:0060110:522, оказываются вне территории, принадлежащей правообладателю АЗС, а следовательно, подлежат переносу (демонтажу) на неподлежащую изъятию территорию, либо при невозможности переноса с сохранением их целостности, компенсации их стоимости.

Суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что на общество безотносительно титула собственника как в отношении мачты освещения, так и дорожных знаков в любом случае лягут расходы и иные затраты, связанные с обязанностью обеспечить безопасность дорожного движения путем установки или переноса средств освещения и дорожных знаков в связи с изъятием для государственных нужд части территории АЗС, на которой такое оборудование было установлено ранее. С учетом изложенного само по себе отсутствие в деле документов о праве собственности общества на указанные объекты не является основанием для снижения суммы компенсации за изымаемое имущество.

Данные выводы судов основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм права с учетом таких обстоятельств.

Оснований не согласиться с выводами судов суд кассационной инстанции не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, относительно неправомерности включения в состав возмещения 100 001 рубля 50 копеек отклоняются судом кассационной инстанции, фактически повторяют ранее изложенные в обоснование своей позиции при рассмотрении дела судом первой и апелляционной инстанций, и нашли свое отражение в судебных актах.

Из текста решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции усматривается, что все представленные в материалы дела доказательства были исследованы и оценены в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, что по ним судом были сделаны соответствующие выводы. Притом, оценка какого-либо доказательства, сделанная судом не в пользу стороны, представившей это доказательство, не свидетельствует об отсутствии как таковой оценки доказательства со стороны суда.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены судебных актов в обжалуемой части.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15.12.2023, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2024 по делу N А41-64042/23 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

О.В. Анисимова

Судьи

Р.Р. Латыпова Е.Е. Шевченко