Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 июля 2024 г. N Ф05-10841/24 по делу N А41-9813/2023

г. Москва

11 июля 2024 г.

Дело N А41-9813/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 02.07.2024.

Полный текст постановления изготовлен 11.07.2024.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Анисимовой О.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Стелла" - Бояринова А.В. (представителя по доверенности от 12.03.2024),

от Администрации Одинцовского городского округа Московской области - извещена, представитель не явился,

от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области - извещен, представитель не явился,

от Министерства имущественных отношений Московской области - извещено, представитель не явился,

от общества с ограниченной ответственностью "Торгсервис 150" - извещено, представитель не явился,

от общества с ограниченной ответственностью "Юпитер-Гидро" - извещено, представитель не явился,

рассмотрев 02.07.2024 в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Одинцовского городского округа Московской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области на решение от 26.12.2023 Арбитражного суда Московской области, на постановление от 29.03.2024 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-9813/2023

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стелла"

к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области

об оспаривании решения,

третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Торгсервис 150", общество с ограниченной ответственностью "Юпитер-Гидро",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Стелла" (далее - ООО "Стелла", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, с учетом принятых судом уточнений, к Администрации Одинцовского городского округа Московской области (далее - администрация), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (далее - комитет) о признании незаконным решения от 26.01.2023 N Р001-3225601868-67471054; об обязании в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу подготовит и направить в адрес ООО "Стелла" проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером земельного участка 50:20:0030112:147.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Министерство имущественных отношений Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Торгсервис 150", общество с ограниченной ответственностью "Юпитер-Гидро".

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.12.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2024, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе администрация и комитет просят отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя общества, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установили арбитражные суды, ООО "Стелла" обратилось в администрацию с заявлением от 04.01.2023 об оказании государственной услуги о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату без проведения торгов.

Решением администрации от 26.01.2023 N Р001-3225601868-67471054 обществу отказано в предоставлении государственной услуги, поскольку договором аренды от 03.09.2012 N 5148 земельный участок площадью 2800 +/- 37 кв. м., кадастровый номер 50:20:0030112:147 предоставлен для производственного складского комплекса. В сведениях ЕГРН установлен вид разрешенного использования - для производственных целей. В границах земельного участка расположено здание, используемое под магазин, что не соответствует установленному виду разрешенного использования.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая подлежащим удовлетворению заявление общества, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 27, 35, 39.3, 39.16, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, указаниями Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", принимая во внимание выводы судебной экспертизы, исходили из того, что в рассматриваемом случае у администрации отсутствовали правовые основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030112:147.

Суды указали, что общество в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030112:147 осуществляет производственно-складскую деятельность. Администрация не представила достаточных доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод, что здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030112:147 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка.

Суды определили, что фактическое использование здания с кадастровым номером 50:20:0030112:3878 для осуществления производственной деятельности по изготовлению и обслуживанию рукавов высокого давления РВД) (обрабатывающее производства/производство оборудования) и складской торговой деятельности продовольственных и промышленных товаров, с применением погрузочно-разгрузочной техники, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030112:147 по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Западная, 1, соответствует видам разрешенного использования, установленным для общественно-производственная зоны "ОП", в которой находятся объекты исследования (здание с кадастровым номером 50:20:0030112:3878 и земельный участок с кадастровым номером 50:20:0030112:147).

Суды отметили, что для эксплуатации здания с кадастровым номером 50:20:0030112:3878 необходим земельный участок в существующих границах, площадью 2 800 кв. м. в соответствии с данными ЕГРН и фактическим пользованием.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм права с учетом таких обстоятельств.

Доводы кассационной жалобы, направленные на иную, чем у судов оценку обстоятельств дела, не могут быть приняты как состоятельные, поскольку их переоценка находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26.12.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2024 по делу N А41-9813/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

О.В. Анисимова Р.Р. Латыпова