Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 июля 2024 г. N Ф05-12748/24 по делу N А40-207572/2023

г. Москва

17 июля 2024 г.

Дело N А40-207572/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 10.07.2024.

Полный текст постановления изготовлен 17.07.2024.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи О.В. Анисимовой,

судей Р.Р. Латыповой, Е.Е. Шевченко

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "А101": Полянцева О.Н. по доверенности от 27.12.2023;

от Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве: Веприцкий М.А. по доверенности от 07.06.2024;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2024 по делу N А40-207572/23 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "А101" к Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "А101" (далее - ООО "А101", общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - орган регистрации, Управление Росреестра по Москве) о признании незаконным решения N КУВД-001/2023-16496771/5 от 27.07.2023, возложении обязанности зарегистрировать прекращение права собственности ООО "А101" на земельный участок в связи с отказом правообладателя от права собственности.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2024, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе Управление Росреестра по Москве просит отменить судебные акты как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм права, без учета фактических обстоятельств дела, и принять новый судебный акт.

В отзыве на кассационную жалобу общество возражает против ее удовлетворения.

В судебном заседании представитель органа регистрации доводы и требования кассационной жалобы поддержал.

Представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся представителей, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их изменения или отмены в связи со следующим.

Как установлено судами, ООО "А101" являлся собственником земельного участка с КН77:17:0000000:9880, площадью 17.396 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка.

21.04.2023 общество обратилось в орган регистрации с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с КН 77:17:0000000:9880 в порядке пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

04.05.2023 регистрирующим органом принято решение N КУВД-001/2023-16496771/1 о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка.

27.07.2023 регистрирующим органом принято решение N КУВД-001/2023-16496771/5 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности общества на земельный участок с КН 77:17:0000000:9880.

В связи с чем общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Осуществляя проверку законности оспариваемого решения суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу о том, что представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям действующего законодательства и содержали всю необходимую информацию для государственной регистрации прекращения права собственности в отношении спорного земельного участка.

Суды указали, что при наличии документов, подтверждающих окончание строительства многоквартирного дома (выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию) и государственной регистрации права собственности первого лица на помещение в многоквартирном доме у регистрационного органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации прекращении права собственности застройщика на земельный участок.

Как указали суды, заявление застройщика о прекращении права собственности на земельный участок фактически направлено на прекращение в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации его права собственности на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку оспариваемое решение не соответствует закону и нарушает права заявителя.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя суды возложили на Управление Росреестра по Москве обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в течение тридцати дней с даты вступления решения суда в законную силу путем регистрации прекращения права собственности ООО "А101" на земельный участок с КН 77:17:0000000:9880 в связи с отказом правообладателя от права собственности.

Оснований не согласиться с выводами судов по доводам кассационной жалобы у суда кассационной инстанции не имеется.

Приведенные Управлением в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы арбитражных судов и направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами.

Переоценка доказательств и установленных судами обстоятельств дела в суде кассационной инстанции не допускается.

Нарушений норм права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2024 по делу N А40-207572/23 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

О.В. Анисимова

Судьи

Р.Р. Латыпова Е.Е. Шевченко