Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 августа 2024 г. N Ф05-16063/24 по делу N А40-222872/2023

г. Москва

12 августа 2024 г.

Дело N А40-222872/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 06.08.2024.

Полный текст постановления изготовлен 12.08.2024.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л. В.,

судей Аталиковой З.А., Красновой С.В.,

при участии в судебном заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы - не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Веприцкий М.А. (доверенность от 07.06.2024);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 по делу N А40-222872/2023

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконными решений,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее -Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее -Управление, регистрирующий орган) о признании незаконными решения от 06.07.2023 N КУВД-001/2023-13260849/3 и 07.07.2023 N КУВД001/2023-13672017/3, об обязании зарегистрировать право собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества (квартиры) с кадастровым номером 77:06:0012004:2536, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 19, кв. 33, и с кадастровым номером 77:06:0012004:1407, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 29, кв. 141, в установленные законом сроки.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя заявителя, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судами, жилые дома, расположенные по адресам: город Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 29 (строительный адрес: территория Щербинка района Южное Бутово комплекс "А1", корп. 6), и ул. Адмирала Лазарева д. 19 (строительный адрес: территория Щербинка района Южное Бутово комплекс "А1", корп. 2) построены в рамках реализации инвестиционного контракта от 25.01.2001 N ДМЖ.01.СУ-155-М.00228, заключенного между Правительством Москвы и закрытым акционерным обществом "Строительное управление N 155" (далее - Инвестор).

В соответствии с актом о результатах частичной реализации инвестиционного контракта от 23.08.2006 жилая площадь в объеме 168 квартир, в том числе квартиры N 33 и N 141, переданы инвестору.

В соответствии с актом о результатах частичной реализации договора уступки прав на результаты инвестиционной деятельности от 02.10.2002 N 23/МЖС-1 указанные квартиры переданы Министерству обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России).

Между Минобороны России и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 04.07.2005 заключено Соглашение N МО-1, согласно которому Минобороны России передает Департаменту права на результаты инвестиционной деятельности в виде квартир, в том числе по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 19, кв. 33 и д. 29, кв. 141.

Департамент обратился в Управление с заявлениями о государственной регистрации права собственности города Москвы в отношении объектов недвижимости (квартиры): общей площадью 76,9 кв. м с кадастровым номером 77:06:0012004:2536, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 19, кв. 33; общей площадью 53,9 кв. м с кадастровым номером 77:06:0012004:1407, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 29, кв. 141.

В качестве основания для осуществления регистрационных действий представлены технические документы, в том числе: акт о результатах частичной реализации инвестиционного контракта от 25.01.2001 N ДМЖ.01.СУ155М.00228; договор соинвестирования от 03.06.2002 N И6-02/38-24/СИ; соглашение от 04.07.2005 N МО-1.

06.07.2023 и 07.07.2023 отказано в государственном кадастровом учете.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 18, 20, 21, 24, 29, 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, учитывая, что акт о результатах реализации инвестиционного проекта является единственным правоустанавливающим документом, с которым закон связывает возникновение прав собственности как инвестора, так и соинвесторов, за чей счет, в том числе, построен объект; установив, что в качестве одного из документа-основания на государственную регистрацию права собственности города Москвы Департаментом представлено, в том числе соглашение от 04.07.2005 NМО-1, заключенное между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Минобороны России (далее - Соглашение), при этом, оригинал Соглашения с приложением N1 представлен в регистрирующий орган 26.02.2006, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии в данном случае у регистрирующего органа оснований для отказа в осуществлении учтено-регистрационных действий.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Судебная коллегия отмечает, что доводы, изложенные заявителем жалобы в кассационной жалобе, проверены судом кассационной инстанции в полном объеме, однако не опровергают выводы судов, основаны на ошибочном толковании закона, не подтверждены надлежащими доказательствами и не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, повторяют доводы, изложенные при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанции, получившие соответствующую правовую оценку судов двух инстанций и направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и основанных на них выводов судов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 по делу N А40-222872/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

З.А. Аталикова С.В. Краснова