Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 августа 2024 г. N Ф05-11215/24 по делу N А41-52267/2023

г. Москва

26 августа 2024 г.

Дело N А41-52267/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 20.08.2024.

Полный текст постановления изготовлен 26.08.2024.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Петропавловской Ю.С.,

судей: Анисимовой О.В., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от ПАО "Россети Московский регион": не явился, извещён;

от Банк ВТБ (ПАО): Щугорева А.В. по доверенности от 10.02.2024, паспорту;

от Кроитор Ж.В.: не явился, извещён;

рассмотрев 20.08.2024 в судебном заседании кассационную жалобу Банк ВТБ (ПАО)

на решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2023,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2024

по делу N А41-52267/2023

по иску ПАО "Россети Московский регион"

к Банку ВТБ (публичное акционерное общество)

третье лицо: Кроитор Ж.В.,

об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Россети Московский регион" (далее - общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ПАО Банк ВТБ (далее - банк) со следующими требованиями (с учетом уточнений принятых в порядке ст. 49 АПК РФ):

Установить в пользу ПАО "Россети Московский регион" сервитут площадью 365 кв. м на часть земельного участка с кадастровым номером N 50:20:0041514:261, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Успенское, в районе с. Успенское, ЗАО "Московский конный завод N 1", временно на период проведения работ по строительству объектов электросетевого хозяйства в целях исполнения обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям N 38-22-302-56664 (951445) от 03.02.2022, заключенного с Кроитор Ж. в границах, определенных соответствующими точками сроком на 11 (одиннадцать) месяцев на период проведения работ по строительству объектов электросетевого хозяйства в целях исполнения ПАО "Россети Московский регион" обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям N 38-22-302-56664 (951445) от 03.02.2022 заключенного с Кроитор Ж., установить стоимость права пользования земельным участком (оплата за сервитут) с к.н. 50:20:0041514:261 в размере 27 299,00 руб. за 1 месяц.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кроитор Ж.В.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2024, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе банк просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, неполное выяснение фактических обстоятельств.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу определением Арбитражного суда Московского округа от 20.08.2024 произведена замена судьи Латыповой Р.Р. на судью Шевченко Е.Е.

В судебном заседании представитель банка поддержал доводы и требования кассационной жалобы.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства в суде кассационной инстанции, своих представителей не направили, что в силу положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя банка, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Арбитражные суды установили, что Кроитор Жана Викторовна обратилась к обществу с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке с жилым строением по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Успенское, участки МКЗ N 1, квартал 41514, уч. 237 (кадастровый номер земельного участка: 50:20:0041514:989).

С заявителем заключен договор технологического присоединения к электрическим сетям и выданы технические условия N 38-22-302-56664(951445).

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи с использованием земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041514:261, принадлежащего ответчику на праве собственности.

С целью получения разрешения на использование земельного участка для строительства линий электропередачи в адрес банка направлены письма с предложением об установлении сервитута.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения общества в Арбитражный суд Московской области с рассматриваемым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались следующим.

Обязательные положения, устанавливающие порядок осуществления энергоснабжения, содержатся в Федеральном законе от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике).

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В соответствии с абзацем 15 статьи 26 Закона об электроэнергетике по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Пунктом 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из положений статьи 274 Гражданского кодекса следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В целях установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания по делу, по ходатайству истца определением Арбитражного суда Московской области от 11 сентября 2023 года назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации АНО "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" (ОГРН 1117799008579, ИНН 7714400102) Полякову Е.В., Беляеву К.А., Осиповой Н.В.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Является ли установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041514:261 единственно возможным способом для осуществления строительства трассы прохождения кабеля КЛ-0,38 кВ к земельному участку с кадастровым номером 50:20:0041514:989?

Является ли установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером N 50:20:0041514:261 единственно возможным способом для строительства объектов электросетевого хозяйства, в целях исполнения ПАО

"Россети Московский регион" обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и технических условий N 38-22-302-56664 (951445) от 03.02.2022 г., заключенных с Кроитор Ж.

2. Указать возможные варианты установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером N 50:20:0041514:261 с указанием наименее обременительного варианта с наименьшими затратами как для ПАО "Россети Московский регион", так и для собственника земельного участка с кадастровым номером N 50:20:0041514:261 с учетом пожарных, строительных, санитарно-эпидемиологических, технических норм и правил для строительства объектов электросетевого хозяйства согласно Техническим условиям на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО "Россети Московский регион".

3. Определить площадь, конфигурацию, поворотные (характерные) точки земельного участка (части земельного участка) с кадастровым номером N 50:20:0041514:261 в границах которого требуется (возможно) установление сервитута с учетом наименее обременительного для собственника земельного участка с кадастровым номером N 50:20:0041514:261 варианта расположения объектов электросетевого хозяйства.

4. Определить рыночную стоимость права пользования земельным участком (оплату за сервитут) с кадастровым номером N 50:20:0041514:261 в определенных экспертом границах согласно предыдущему вопросу.

Отвечая на первый вопрос, эксперты пришли к выводу, что:

- установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041514:261 является единственно возможным способом для осуществления строительства трассы прохождения кабеля КЛ-0,38 кВ к земельному участку с кадастровым номером 50:20:0041514:989;

- технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО "Россети Московский регион" энергопринимающих устройств заявителя Кроитор Ж. (земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041514:989) в соответствии с техническими условиями N 38-22-302-56664 (951445) от 03.02.2022, являющимися приложениями к заключенному договору технологического присоединения без установления сервитута на смежный земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041514:261 невозможно, так как земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041514:261 имеет протяженную (линейную) конфигурацию и расположен между источником подключения (КТП) и энергопринимающими устройствами заявителя.

По второму вопросу, экспертом определен единственный возможный вариант установления сервитута в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041514:261 в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО "Россети Московский регион" энергопринимающих устройств заявителя Кроитор Ж. (земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041514:989) в соответствии с техническими условиями 38-22-302-56664 (951445) от 03.02.2022, являющимися приложениями к заключенному договору технологического присоединения с учетом строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил.

По третьему вопросу, экспертами определены площадь и характерные точки земельного участка (части земельного участка) с кадастровым номером 50:20:0041514:261, в границах которого требуется установление сервитута, представлены в таблице "Геоданные границ сервитута", а также на схеме расположения сервитута (приложение N 1), площадь сервитута составляет 365 кв. м.

По четвертому вопросу, экспертом определено, что рыночная стоимость права пользования земельным участком (оплата за сервитут) земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041514:261 по варианту, определенном в исследовании по вопросам N 13, на дату проведения исследования (20.10.2023 г.) составляет: 27 299 рублей за 1 месяц или 327 587 рублей за 1 год.

Указанное экспертное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ правомерно признано судами надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

С учетом выводов экспертного заключения суды пришли к выводу об удовлетворении исковых требований.

Выводы судов основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки доказательств и на правильном применении норм материального и процессуального права с учетом таких обстоятельств.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2024 по делу N А41-52267/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Ю.С. Петропавловская

Судьи

О.В. Анисимова Е.Е. Шевченко