Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 9
к Положению о порядке
землепользования в г. Рязани
Положение
о продаже земельных участков, занятых
приватизированными предприятиями г. Рязани
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует приватизацию (продажу) земельных участков, занятых приватизированными муниципальными предприятиями, зданиями, сооружениями, помещениями. Земельным участком считается вся территория предприятия в установленных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани границах и согласованная Управлением Главного архитектора.
1.2. Настоящее положение разработано на основе Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных РФ", Указов Президента РФ от 25 марта 1992 г. N 301 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий" и от 14 июня 1992 года N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и объединениям для предпринимательской деятельности", "Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", утвержденной Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года N 2284, "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года", утвержденных Указом Президента РФ от 22 июля 1994 года N 1535.
1.3. Покупателями земельных участков в соответствии с настоящим Положением могут быть граждане и юридические лица, ставшие собственниками предприятий, зданий, сооружений, помещений в результате аукциона, коммерческого и инвестиционного конкурсов, выкупа на основе договоров аренды, акционирования после продажи не менее 75 процентов акций.
1.4. В случае перехода права собственности на здание, сооружение, строение, помещение к нескольким собственникам, право собственности на земельный участок переходит к указанным лицам в форме общей совместной собственности в размере, пропорциональном долям собственности на расположенный на нем основной объект недвижимости. Раздел земельного участка в натуре между собственниками указанного объекта (расположенных в нем помещений) не допускается.
1.5. Продавцом земельных участков по настоящему Положению выступает фонд муниципального имущества г. Рязани.
2. Продажа земельных участков собственникам
приватизированных предприятий, зданий,
строений, сооружений, помещений
Продажа земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, зданиями, строениями, сооружениями, помещениями осуществляется следующим образом:
2.1. Собственник расположенного на земельном участке приватизированного предприятия, здания, сооружения, помещения представляет продавцу следующие документы:
- выписку из реестра (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75% уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;
- договор купли-продажи или иной документ о праве собственности на здание, сооружение, помещение, приватизированное предприятие или копию утвержденного плана приватизации;
- заявку произвольной формы на приобретение в собственность земельного участка, а также план земельного участка, либо сведения о его расположении и размерах, а также о величине нормативной цены земельного участка.
2.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани на основании письменного заявления землепользователя и за его счет выполняет следующие работы по установлению границ земельного участка в натуре, регистрации границ участка в земельном кадастре, подготовке и выдаче документов, подтверждающих право собственности на землю:
- устанавливает функциональное назначение территории, на которой расположен приватизируемый земельный участок;
- определяет и согласовывает его со смежными землепользователями границы земельного участка и границы территорий, обремененных правами других лиц;
- устанавливает в пределах границ земельного участка границы объектов общего пользования, возможность размещения на участке геодезических и межевых знаков и подъездов к ним, возможность доступа на территорию участка для обслуживания и ремонта инженерных коммуникаций;
- устанавливает целевое назначение земельного участка и ограничения на использование территории в связи с его запланированным использованием под объекты общего пользования;
- регистрирует границы санитарно-защитных зон объектов, расположенных в границах участка;
- выносит границы земельного участка в натуру и регистрирует их в земельном кадастре;
- оформляет план земельного участка в М 1:500 в соответствии с действующими требованиями к оформлению плана;
- определяет нормативную цену земельного участка;
- передает продавцу в двух экземплярах:
оформленный план земельного участка в М 1:500, включающий ситуационную схему месторасположения земельного участка, площадь и границы участка, каталог координат и пояснительную записку с указанием целевого назначения участка и публичных сервитутов;
- акт оценки стоимости земельного участка.
Указанные работы выполняются при наличии по данной территории картографической подосновы в М 1:500. В противном случае данные работы выполняются после предоставления заказчиком качественной исполнительной съемки в границах, установленных Земельным департаментом.
2.3. Фонд муниципального имущества г. Рязани, являясь продавцом земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, осуществляет следующие функции:
- заключает договор купли-продажи земельного участка с собственником предприятия, здания, строения, сооружения, помещения;
- регистрирует договоры в книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков для собственников помещений, зданий, сооружений;
- рассылает копии договоров купли-продажи Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани и Управлению Главного архитектора г. Рязани, в комитет по землепользованию Рязанского городского Совета;
- контролирует поступление средств покупателей земельных участков в городской бюджет.
2.4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани регистрирует права собственности на приватизированный земельный участок и выдает свидетельство на право собственности на землю.
3. Распределение средств от продажи
(приватизации) земельных участков
Распределение средств, полученных от приватизации (продажи) земельных участков, осуществляется Фондом муниципального имущества г. Рязани согласно нормативам, определенным Основными Положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий РФ после 1 июля 1994 года.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.