Письмо Министерства экономического развития РФ от 9 апреля 2010 г. N Д23-1258 "О возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка для публичных нужд"

В соответствии с письмом Председателя Комитета по строительству и земельным отношениям Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации М.Л. Шаккума Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка для публичных нужд, и сообщает следующее.

Из обращения следует, что земельный участок и расположенный на нем, принадлежавший на праве личной собственности, жилой дом были изъяты для публичных нужд в 1976 г.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" споры, связанные с земельными отношениями, возникшими до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие (то есть до 30 октября 2001 г.), рассматриваются судами с позиций действовавшего на тот момент законодательства.

В соответствии со статьей 22 действовавшего на тот момент Земельного кодекса РСФСР 1970 г., убытки, причиненные землепользователям, в том числе, изъятием земельного участка для общественных нужд, подлежали возмещению.

Согласно статье 149 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. в случае изъятия государством имущества у собственника в государственных или общественных интересах собственнику выплачивается стоимость имущества.

Таким образом, в случае, если лицо считает, что права при изъятии земельного участка и жилого дома были нарушены, то он вправе обратиться в суд.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров