Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1030 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении права на долю квартиры в строящемся доме

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1030

Вопрос: Я приобрела в 2010 году право на долю квартиры в строящемся доме и полностью произвела оплату, согласно имеющемуся у меня договору со строительной организацией. Этот договор зарегистрирован в государственной регистрационной палате г. Пензы. Многоквартирный дом будет сдан в эксплуатацию в 2011 году.

Могу ли я в 2011 году получить имущественный налоговый вычет на доходы физических лиц за 2010 год, если у меня имеется договор о приобретении доли квартиры в строящемся доме, квитанция об оплате этой доли и налоговая декларация (форма 3-НДФЛ)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что налогоплательщик в 2010 году приобрел право на долю в квартире в строящемся доме, полностью произведя оплату.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот год, в котором получен акт приема-передачи квартиры, и последующие годы.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин