Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 декабря 2011 г. N 03-11-11/318 Об учете в целях налогообложения при применении УСН доходов от сдачи в аренду имущества и доходов в виде процентов, полученных от заемщика

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 декабря 2011 г. N 03-11-11/318

Вопрос: Я являюсь частным предпринимателем, нахожусь на упрощенной системе налогообложения.

1. Могу ли я выдать процентный займ ИП - мужу моей дочери (он находится на ОСНО)?

2. Какую максимальную сумму займа я могу предоставить?

3. Под какой процент я могу предоставить займ?

4. На какой максимальный срок я могу выдать займ?

5. Могу ли я сдать в аренду офисное помещение и автомобиль фирме на ОСНО?

6. Будет ли деятельность по предоставлению процентного займа и по передаче в аренду офисного помещения и автомобиля попадать под упрощенную систему налогообложения?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных от сдачи в аренду имущества и доходов в виде процентов, полученных от заемщика, и сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса.

Пунктом 4 статьи 250 Кодекса к внереализационным доходам отнесены доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 Кодекса.

Согласно пункту 6 статьи 250 Кодекса внереализационными доходами признаются доходы в виде процентов, полученных по договорам займа, кредита, банковского счета, банковского вклада, а также по ценным бумагам и другим долговым обязательствам.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" для осуществления предпринимательской деятельности физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица с указанием видов деятельности, которые оно собирается осущест