Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1064 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 20 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1064

Вопрос: 5 сентября 2007 г. мною был заключен договор участия в долевом строительстве. 7 сентября 2007 г. я оформила кредит на свое имя, сроком на 20 лет на сумму 1550500 рублей, где поручителем выступил мой супруг. Акт приема-передачи был подписан мною 25 марта 2008 г., а свидетельство о государственной регистрации права получено 1 сентября 2009 года. Налоговым вычетом по НДФЛ согласно ст. 220 НК я начала пользоваться одна с 2007 г. Вычет за 2007 год был получен из федерального бюджета на мой лицевой счет. С 2008 г. по 2010 год вычет предоставлялся уведомлением налогового органа на получение через работодателя. В уведомлении через работодателя за 2010 год сумма 777532,59 по основному долгу и 184790,61 на погашение процентов по кредитам. За 2011 год вычет не оформлялся и не получался.

Соответственно, вычет еще недополучен. Можно ли воспользоваться оставшейся суммой вычета-супругу?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет, независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру и платежные документы.

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Из рассматриваемого обращения следует, что своим правом на получение имущественного налогового вычета по приобретенной квартире супруга начала пользоваться.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, включая передачу остатка неиспользованного имущественного налогового вычета другому налогоплательщику, статьей 220 Кодекса не предусмотрено.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин