Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-150 О невозможности повторного предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-150

Вопрос: В 2003 году я приобрел 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем мог воспользоваться вычетом только в размере 1/2 от его предельного размера. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Также данной нормой установлен предельный размер имущественного налогового вычета и возможность переноса его неиспользованного остатка на следующие налоговые периоды до полного его использования. Прошу Вас дать разъяснения, вправе ли я воспользоваться оставшейся частью от предельного размера имущественного вычета при приобретении в 2012 году еще 1/2 доли в праве собственности на другую квартиру? Как будет производиться расчет размера вычета?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей с 1 января 2003 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 1 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.

Поскольку в обращении указывается, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением 1/2 доли в праве собственности на квартиру в 2003 году, оснований для получения нового имущественного налогового вычета, в том числе в случае приобретения 1/2 доли в праве собственности в другой квартире не имеется.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин