Письмо Минобороны РФ от 25 апреля 2007 г. N 155/4/707 "Порядок заселения жилых помещений, поступающих за счет всех источников в Министерстве обороны Российской Федерации"

В соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, а также организует строительство объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах Российской Федерации.

Все поступающие в Минобороны России жилые помещения подлежат закреплению за квартирно-эксплуатационными органами Минобороны России (далее - КЭЧ)* на праве оперативного управления,

Предоставление жилых помещений**, осуществляется по договорам социального найма или по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор найма).

Заключение договоров найма с военнослужащими осуществляется уполномоченной КЭЧ при наличии у нее права оперативного управления на указанные жилые помещения, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Полномочия государственного заказчика капитального строительства в Минобороны России осуществляют виды, рода войск Вооруженных Сил Российской Федерации, Управление контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны Российской Федерации (далее - УКСИ МО), главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации (далее - заказчики МО).

В целях организации своевременного заселения жилых помещений, поступающих за счет всех источников в Министерстве обороны Российской Федерации, требую:

1. Заказчикам МО за 60 дней до завершения строительства информировать об этом в письменном виде Управление по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федеряции (далее - УРЖП МО).

2. УРЖП МО совместно с Главным квартирно-эксплуатационным управлением Министерства обороны Российской Федерации определять КЭЧ, которая будет принимать жилые помещения от заказчиков МО, оформлять на них право оперативного управления, производить их заселение, а также принимать жилые дома в эксплуатацию, в случае строительства Минобороны России жилых домов без участия дольщиков, и доводить информацию до заказчиков МО и КЭЧ.

3. Заказчикам МО представлять на согласование в УРЖП МО поквартирные планы распределения жилых помещений и документы, подтверждающие обоснованность передачи жилых помещений сторонним (не Минобороны России) инвесторам, предусмотрев квартиры выводимые в резерв, фонд целевых задач, а также подлежащие передаче эксплуатирующей организации Минобороны России для заселения эксплуатационным персоналом (3%).

4. Видам и родам войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главным и центральным управлениям МО РФ представлять в УРЖП МО списки распределения жилых помещений, составляющие согласно планам распределения их долю, с приложением документов учетных дел для проверки по базам данных учета выдачи государственных жилищных сертификатов и компьютерного учета нуждающихся в жилье военнослужащих. После проверки в УРЖП МО утвержденные списки с приложенными документами учетных дел своевременно направлять в КЭЧ, осуществляющие заселение жилых помещений, для заключения договоров найма.

5. Заказчикам МО одновременно с подписанием актов приема-передачи, представлять в КЭЧ полный комплект документов, необходимых для проведения процедур государственной регистрации права собственности Российской Федерации и государственной регистрации права оперативного управления на жилые помещения (примерный перечень документов указан в приложении N 1).

КЭЧ совместно с заказчиком МО осуществлять регистрацию права собственности и права оперативного управления на получаемые жилые помещения.

Оплату подготовки пакета документов и государственной регистрации прав осуществлять за счет средств заказчика МО.

6. Жилищным комиссиям воинских частей распределять поступающие в воинские части жилые помещения между военнослужащими. Списки распределения в установленном порядке представлять для проверки в КЭЧ, где военнослужащие внесены в компьютерную базу учета нуждающихся в жилье.

7. Квартирным органам, осуществляющим учет военнослужащих в качестве подлежащих обеспечению жильем, проводить проверку списков распределения жилых помещений, документов, подтверждающих право на получение жилья, согласовывать указанные списки и направлять их в соответствующие воинские части.

8. Начальникам КЭЧ по каждому заселяемому дому (договору покупки, инвестиционному контракту и т.д.) еженедельно представлять доклад в УРЖП МО:

о количестве квартир, на которые заказчиками МО представлены списки ра