Письмо Министерства экономического развития РФ от 27 августа 2008 г. N Д05-3597 О приватизации арендуемого имущества

Письмо Министерства экономического развития РФ от 27 августа 2008 г. N Д05-3597

Департамент государственного регулирования в экономике Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу приватизации арендуемого имущества и сообщает.

22 июля 2008 года принят Федеральный закон N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком при следующих условиях:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в п. 1;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 ст. 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Федеральный закон вступил в силу с 5 августа 2008 г.

На основании вышеизложенного Вы не можете пользоваться преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, на Министерство возложены полномочия по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса.

Как федеральный орган исполнительной власти, Министерство видит свою задачу в создании условий, необходимых субъектам малого предпринимательства для успешного старта и развития. Одним из таких условий является доступность кредитных ресурсов для развития бизнеса, а инструментом для его реализации - развитие рынка банковских гарантий по кредитам и договорам лизинга субъектов малого предпринимательства.

Начиная с 2005 года, Минэкономразвития России реализует комплекс мероприятий по государственной поддержке малого предпринимательства за счет средств федерального бюджета.

Государственная финансовая поддержка малого предпринимательства осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2005 г. N 249 "Об условиях и порядке предоставления средств федерального бюджета, предусмотренных на государственную поддержку малого предпринимательства, включая крестьянские (фермерские) хозяйства" (далее - Постановление).

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 198-ФЗ "О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов" на эти цели в 2008 году предусмотрены ассигнования в размере 3,85 млрд. рублей.

Средства федерального бюджета предоставляются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации на конкурсной основе в виде субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации при условии софинансирования расходов за счет средств соответствующих бюджетов.

Оказание прямой финансовой поддержки субъектам малого предпринимательства находится исключительно в компетенции субъекта Российской Федерации.

Подробная информация о программе государственной поддержки, условиях и порядке участия в ней субъектов Российской Федерации и субъектов малого предпринимательства, в том числе и блок-схема механизма компенсации банковских гарантий по кредитам субъектов малого предпринимательства, содержится на Портале малого и среднего бизнеса Минэкономразвития России www.economy.gov.ru в разделе "Государственная политика", подразделе "Документы Минэкономразвития России".

Хотелось бы отметить, что в 2006-2007 годах Алтайский край получил средства из федерального бюджета для финансирования мероприятий, осуществляемых в рамках оказания государственной поддержки малого предпринимательства субъектами Российской Федерации.

Учитывая изложенное, рекомендуем обратиться за получением полной информации о формах и методах поддержки малого бизнеса в Управление Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, являющееся уполномоченным органом, ответственным за целевое использование предоставленных бюджетных средств и обеспечивающим реализацию вышеуказанных мероприятий, по адресу: 656035, Алтайский край, г. Барнаул, д. 26, тел. (3852) 24-13-16.

Заместитель директора Департамента государственного регулирования в экономике

Н.Н. Антипина