Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 февраля 2012 г. N 03-03-06/1/104 Об учете в целях налогообложения прибыли средств, полученных от собственников жилья на ремонт общего имущества многоквартирных домов

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 февраля 2012 г. N 03-03-06/1/104

Вопрос: ООО занимается управлением многоквартирными домами. В управлении общества находится более 4 тысяч многоквартирных домов. В 2012 году организация будет участвовать в программе капитального ремонта МКД с получением субсидий из средств бюджетов всей уровней. Кроме этого, управляющая компания осуществляет текущий ремонт МКД.

Просим разъяснить: учитываются ли при определении налоговой базы по налогу на прибыль средства собственников, поступившие на текущий ремонт общего имущества, по счет-квитанциям, в которых отдельной строкой указана статья "текущий ремонт"?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о внесении изменения в статью 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает следующее.

Федеральным законом от 16.11.2011 N 320-ФЗ внесены изменения в статью 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), содержащую перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Согласно внесенным поправкам, к средствам целевого финансирования, поименованным в подпункте 14 пункта 1 статьи 251 Кодекса, относится имущество "в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

С 1 января 2012 г. средства, полученные от собственников жилья на ремонт общего имущества многоквартирных домов, включены в перечень средств, относящихся к целевому финансированию, следовательно, не признаются доходом организации при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин