Письмо Министерства экономического развития РФ от 23 июня 2009 г. N Д05-3153 О порядке предоставления субъектам малого предпринимательства помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности

Письмо Министерства экономического развития РФ от 23 июня 2009 г. N Д05-3153

Департамент государственного регулирования в экономике рассмотрел обращение ООО о порядке предоставления субъектам малого предпринимательства помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и в рамках своей компетенции информирует.

По вопросу о зачете стоимости капитального ремонта арендуемого имущества необходимо руководствоваться нормами статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт. Нарушение арендодателем данной обязанности дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договор или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет стоимости арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Таким образом ООО вправе обратиться в арбитражный суд по месту нахождения арендодателя за защитой имущественных интересов.

Заместитель директора Департамента государственного регулирования в экономике

П.В. Пустеленин